Biệt thự phố mặt tiền 9m đang là lựa chọn được nhiều gia chủ quan tâm trong bối cảnh quỹ đất đô thị ngày càng hạn chế nhưng yêu cầu về không gian sống lại ngày một cao. Với lợi thế bề ngang tương đối rộng so với nhà phố thông thường, mặt tiền 9m cho phép kiến trúc sư sáng tạo nhiều hơn về hình khối, phong cách cũng như cách tổ chức không gian sống tiện nghi, sang trọng.
Trong bài viết này, chúng tôi tổng hợp 25+ mẫu biệt thự phố mặt tiền 9m đẹp, thực tế và phù hợp xu hướng 2026, đồng thời chia sẻ các kinh nghiệm quan trọng giúp gia chủ dễ dàng đưa ra lựa chọn đúng đắn trước khi xây dựng.
Top 25 mẫu biệt thự phố mặt tiền 9m
Các mẫu biệt thự phố mặt tiền 9m hiện nay rất đa dạng về phong cách và quy mô. Từ những thiết kế hiện đại tối giản, tân cổ điển sang trọng cho đến các mẫu biệt thự mái Nhật, mái Thái thanh thoát, mỗi công trình đều tận dụng tối đa lợi thế bề ngang để tạo nên một mặt tiền ấn tượng.
Điểm chung của các mẫu biệt thự phố mặt tiền 9m đẹp là:
- Bố cục mặt đứng rõ ràng, cân đối
- Khai thác tốt chiều ngang để tránh cảm giác “nhà ống”
- Kết hợp hài hòa giữa vật liệu, màu sắc và mảng xanh
Nhờ đó, dù nằm trong khu dân cư đông đúc, những công trình này vẫn giữ được vẻ bề thế và đẳng cấp đúng nghĩa của một căn biệt thự phố.
Mẫu biệt thự phố 2 tầng mặt tiền 9m phong cách hiện đại
Mẫu nhà biệt thự 2 tầng mặt tiền 9m phong cách hiện đại gây ấn tượng bởi lối thiết kế gọn gàng, đường nét dứt khoát và khả năng khai thác tối đa lợi thế bề ngang công trình. Tổng thể kiến trúc được tạo hình từ các khối vuông vức, bố trí theo tỷ lệ cân đối, giúp mặt tiền rộng 9m được khai thác tối đa mà không tạo cảm giác nặng nề.
Gam màu trắng được sử dụng làm nền chủ đạo, kết hợp cùng các mảng nhấn màu xám – đen tạo chiều sâu cho mặt đứng công trình. Hệ mái bằng mang đến vẻ đẹp trẻ trung, phù hợp với bối cảnh đô thị hiện đại, đồng thời thuận tiện cho việc bố trí sân thượng hoặc không gian xanh phía trên. Đây là mẫu biệt thự phố mặt tiền 9m rất phù hợp với các gia đình trẻ, yêu thích phong cách sống năng động, tối giản nhưng vẫn đề cao tính thẩm mỹ.
Mẫu biệt thự phố mặt tiền 9m phong cách tân cổ điển
Với lợi thế mặt tiền rộng 9m, phong cách tân cổ điển được thể hiện một cách hài hòa, sang trọng nhưng không quá cầu kỳ. Công trình nổi bật với bố cục mặt tiền đối xứng, các mảng tường được chia tỷ lệ rõ ràng, kết hợp cùng phào chỉ tinh giản tạo nên vẻ đẹp thanh lịch và bền vững theo thời gian.
Khu vực sảnh chính được thiết kế mái vòm nhẹ, vừa tạo điểm nhấn kiến trúc, vừa tăng cảm giác bề thế cho ngôi nhà. Màu sắc trung tính như trắng, kem, xám nhạt giúp tổng thể biệt thự phố mặt tiền 9m trở nên trang nhã, phù hợp với những gia chủ yêu thích nét đẹp cổ điển nhưng vẫn muốn giữ sự tinh tế, hiện đại trong không gian sống.
Mẫu biệt thự phố 3 tầng mặt tiền 9m
Biệt thự phố 3 tầng mặt tiền 9m mang đến cảm giác vững chãi và bề thế ngay từ cái nhìn đầu tiên. Các khối kiến trúc được tổ chức rõ ràng theo phương đứng, giúp công trình cao tầng vẫn giữ được sự cân đối và hài hòa về mặt tỷ lệ.
Mặt tiền được xử lý bằng sự kết hợp giữa đá ốp tự nhiên và hệ cửa kính lớn, vừa tạo điểm nhấn sang trọng, vừa tăng khả năng lấy sáng cho không gian bên trong. Ban công các tầng được bố trí rộng rãi, đóng vai trò như khoảng đệm giúp ngôi nhà thông thoáng hơn giữa môi trường đô thị. Mẫu biệt thự phố mặt tiền 9m này đặc biệt phù hợp với gia đình nhiều thế hệ, cần không gian sinh hoạt rộng rãi và tách biệt.
Mẫu biệt thự phố mặt tiền 9m có sân vườn
Không chỉ chú trọng kiến trúc, mẫu biệt thự phố mặt tiền 9m này còn ghi điểm nhờ sự kết hợp hài hòa với không gian sân vườn xanh mát. Công trình sử dụng linh hoạt các vật liệu như kính, gỗ và đá ốp, tạo nên vẻ đẹp hiện đại nhưng vẫn gần gũi với thiên nhiên.
Khoảng sân vườn được bố trí hợp lý ở phía trước và bên hông nhà, giúp cải thiện vì khí hậu, đồng thời mang lại cảm giác thư thái cho gia chủ sau một ngày làm việc. Hệ thống chiếu sáng ngoại thất được thiết kế tinh tế, giúp ngôi biệt thự trở nên nổi bật vào buổi tối mà không quá phô trương. Đây là giải pháp lý tưởng cho những ai mong muốn một không gian sống xanh ngay trong lòng phố thị.
Mẫu biệt thự phố mặt tiền 9m thiết kế có gara ô tô
Với nhu cầu sử dụng ô tô ngày càng phổ biến, mẫu biệt thự phố mặt tiền 9m tích hợp gara được nhiều gia chủ quan tâm. Gara được bố trí khéo léo ngay tầng trệt, đảm bảo thuận tiện cho việc di chuyển mà không làm phá vỡ bố cục tổng thể mặt tiền.
Kiến trúc công trình được xử lý linh hoạt thông qua việc kết hợp các mảng đặc – rỗng, cùng hệ ban công và cây xanh giúp giảm cảm giác khô cứng thường gặp ở nhà phố có gara. Khu vực tầng tum và sân thượng được mở rộng, tạo không gian thư giãn ngoài trời, góp phần cân bằng giữa công năng và thẩm mỹ cho ngôi nhà.
Mẫu biệt thự phố 2 mặt tiền rộng 9m
Biệt thự phố 2 mặt tiền là lợi thế lớn đối với các lô đất góc, đặc biệt khi bề ngang đạt khoảng 9m. Với hai mặt thoáng, công trình có khả năng lấy sáng và thông gió tự nhiên tốt hơn so với biệt thự phố một mặt tiền, đồng thời tạo điều kiện để kiến trúc sư xử lý hình khối linh hoạt và nổi bật hơn.
Trong thiết kế biệt thự phố 2 mặt tiền 9m, mặt tiền chính thường được nhấn mạnh về hình khối và vật liệu, trong khi mặt còn lại đóng vai trò hỗ trợ ánh sáng, mở ban công hoặc cửa sổ lớn. Giải pháp này không chỉ giúp ngôi nhà bề thế hơn mà còn nâng cao giá trị thẩm mỹ và giá trị sử dụng lâu dài cho gia chủ.
Mẫu biệt thự phố 3 tầng mái Nhật mặt tiền 9m
Biệt thự phố 3 tầng mái Nhật mặt tiền 9m mang đến cảm giác hài hòa và thanh thoát nhờ hệ mái có độ dốc vừa phải, trải rộng theo chiều ngang công trình. Kiểu mái này không chỉ tạo điểm nhấn kiến trúc mà còn giúp thoát nước tốt, phù hợp với điều kiện khí hậu Việt Nam.
Các vật liệu như đá ốp, kính cường lực và lam gỗ được sử dụng có chọn lọc, vừa đảm bảo tính thẩm mỹ, vừa tối ưu khả năng lấy sáng và thông gió tự nhiên. Tổng thể công trình toát lên vẻ đẹp hiện đại, tinh tế và bền vững, phù hợp với các khu dân cư cao cấp.
Mẫu biệt thự nhà phố phong cách Indochine mặt tiền 9m
Mẫu biệt thự phố mặt tiền 9m phong cách Indochine là sự giao thoa hài hòa giữa kiến trúc phương Đông và phương Tây. Công trình sử dụng gam màu sáng làm chủ đạo, kết hợp cùng các chi tiết đặc trưng như gạch hoa gió, mái vòm, vật liệu gạch trần… tạo nên không gian sống giàu tính thẩm mỹ và chiều sâu văn hóa.
Thiết kế không quá cầu kỳ nhưng đòi hỏi sự tinh tế trong cách chọn vật liệu và bố trí chi tiết, giúp ngôi nhà vừa mang nét hoài niệm, vừa phù hợp với nhịp sống hiện đại. Đây là lựa chọn lý tưởng cho những gia chủ yêu thích sự khác biệt và giá trị truyền thống.
Mẫu biệt thự nhà phố phong cách Địa Trung Hải mặt tiền 9m
Biệt thự nhà phố phong cách Địa Trung Hải mặt tiền 9m gây ấn tượng với những đường nét kiến trúc mềm mại, phóng khoáng và giàu tính nghệ thuật. Các mảng tường cong, mái vòm và ban công rộng được bố trí hợp lý, tạo nên tổng thể nhẹ nhàng, lãng mạn.
Thiết kế hướng đến cảm giác nghỉ dưỡng, giúp gia chủ tận hưởng không gian sống thoải mái ngay trong chính ngôi nhà của mình. Mẫu biệt thự này đặc biệt phù hợp với những ai yêu thích sự tự do, gần gũi thiên nhiên và mong muốn một phong cách sống mang hơi thở biển cả.
Mặt tiền 9m có đủ để thiết kế biệt thự phố không?
Mặt tiền 9m được xem là bề ngang khá lý tưởng để thiết kế biệt thự, cho phép kiến trúc sư triển khai hình khối cân đối, mặt đứng bề thế và giàu điểm nhấn thẩm mỹ. Trên thực tế, dù nhiều công trình biệt thự phố chỉ sở hữu mặt tiền 7– 8m vẫn có thể đạt được vẻ sang trọng nhờ cách tổ chức không gian thông minh, nhưng với lợi thế mặt tiền 9m, công trình dễ dàng thể hiện rõ “chất” biệt thự hơn cả về tỷ lệ, công năng lẫn giá trị thẩm mỹ.
Với mặt tiền 9m, kiến trúc sư có đủ không gian để:
- Tạo bố cục mặt đứng rõ ràng, cân đối
- Bố trí sảnh chính, ban công, cửa sổ lớn
- Chia mảng khối kiến trúc hợp lý, tránh cảm giác hẹp ngang như nhà ống
Điều quan trọng không nằm ở con số 9m, mà ở cách khai thác chiều ngang này. Nếu biết tiết chế chi tiết, chọn phong cách phù hợp và ưu tiên tỷ lệ kiến trúc, biệt thự phố mặt tiền 9m hoàn toàn có thể mang lại cảm giác bề thế, sang trọng và khác biệt so với nhà phố thông thường.
Trên thực tế, thiết kế nhà mặt tiền 9m không chỉ áp dụng cho biệt thự quy mô lớn mà còn rất linh hoạt với nhiều loại hình nhà ở đô thị. Với bề ngang 9m, kiến trúc sư có thể dễ dàng tổ chức mặt đứng cân đối, bố trí cửa sổ, ban công và mảng xanh hợp lý để ngôi nhà luôn thông thoáng và có chiều sâu thẩm mỹ.
Đối với những gia chủ yêu cầu cao về không gian sống, việc lựa chọn giải pháp thiết kế nhà mặt tiền 9m bài bản ngay từ đầu sẽ giúp công trình vừa đẹp về hình thức, vừa tối ưu công năng sử dụng lâu dài.
Nên thiết kế biệt thự phố mặt tiền 9m mấy tầng và theo phong cách nào?
Số tầng và phong cách kiến trúc là hai yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến hình thức và công năng của biệt thự phố mặt tiền 9m. Việc lựa chọn cần dựa trên diện tích đất, nhu cầu sử dụng và ngân sách đầu tư của gia đình.
Về số tầng
- Biệt thự 2 tầng: Phù hợp với gia đình ít người, ưu tiên không gian sống thoáng đãng, chi phí đầu tư vừa phải.
- Biệt thự 3 tầng: Lựa chọn phổ biến nhất hiện nay, đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt của gia đình nhiều thế hệ.
- Biệt thự 4 tầng: Phù hợp với quỹ đất hạn chế chiều sâu nhưng cần nhiều không gian sử dụng, có thể kết hợp phòng làm việc hoặc giải trí.
Về phong cách kiến trúc
- Phong cách hiện đại: Đường nét đơn giản, hình khối rõ ràng, phù hợp với mặt tiền 9m, dễ thi công và tối ưu chi phí.
- Phong cách tân cổ điển: Mang lại vẻ sang trọng, bền vững theo thời gian, rất phù hợp với biệt thự phố có bề ngang rộng.
- Mái Nhật, mái Thái: Tạo cảm giác thanh thoát, phù hợp khí hậu Việt Nam và giúp tổng thể công trình mềm mại hơn.
Lựa chọn đúng số tầng và phong cách sẽ giúp biệt thự phố mặt tiền 9m vừa đẹp về hình thức, vừa tối ưu công năng sử dụng lâu dài.
Gợi ý bố trí mặt bằng công năng biệt thự phố mặt tiền 9m
Với bề ngang 9m, biệt thự phố có lợi thế lớn hơn nhà phố thông thường, tuy nhiên việc bố trí mặt bằng công năng vẫn cần được tính toán kỹ lưỡng để vừa đảm bảo tính thẩm mỹ, vừa mang lại sự tiện nghi trong sinh hoạt hàng ngày. Một mặt bằng hợp lý sẽ giúp ngôi nhà thông thoáng, dễ sử dụng và giữ được giá trị lâu dài.
Nguyên tắc bố trí mặt bằng biệt thự phố mặt tiền 9m
Trước tiên, gia chủ cần xác định rõ nhu cầu sử dụng của gia đình: số lượng thành viên, thói quen sinh hoạt, nhu cầu gara, phòng làm việc hay không gian thư giãn. Từ đó, kiến trúc sư sẽ phân chia công năng theo từng tầng một cách khoa học, tránh chồng chéo hoặc lãng phí diện tích.
Với mặt tiền 9m, nên ưu tiên bố cục không gian mở, hạn chế vách ngăn cứng để tạo cảm giác rộng rãi và liền mạch giữa các khu vực sinh hoạt chung.
Gợi ý bố trí công năng theo từng tầng
- Tầng 1: thường được bố trí phòng khách, bếp – phòng ăn và gara (nếu có). Phòng khách nên đặt gần mặt tiền để tận dụng ánh sáng tự nhiên và tạo ấn tượng ngay từ khi bước vào nhà. Khu bếp – ăn có thể đặt lùi về phía sau, kết nối trực tiếp với sân sau hoặc giếng trời để đảm bảo thông thoáng, hạn chế mùi.
- Tầng 2: là không gian nghỉ ngơi chính của gia đình, gồm phòng ngủ master và các phòng ngủ phụ. Với lợi thế mặt tiền rộng 9m, các phòng ngủ đều có thể bố trí cửa sổ hoặc ban công, giúp không gian luôn thoáng sáng và dễ chịu.
- Tầng 3: thường dành cho phòng thờ, phòng sinh hoạt chung hoặc phòng ngủ phụ. Vị trí phòng thờ nên đặt ở nơi yên tĩnh, có tầm nhìn thoáng, tránh ảnh hưởng đến sinh hoạt chung của gia đình.
- Tầng tum hoặc sân thượng: có thể bố trí khu giặt – phơi, sân vườn nhỏ, hoặc không gian thư giãn ngoài trời, tạo điểm nhấn xanh cho biệt thự phố.
Giải pháp lấy sáng và thông gió cho mặt bằng
Ánh sáng và thông gió là yếu tố đặc biệt quan trọng với biệt thự phố. Ngoài mặt tiền chính, gia chủ nên tận dụng thêm cửa sổ bên hông, ban công và giếng trời để đưa ánh sáng tự nhiên vào sâu bên trong ngôi nhà.
Việc bố trí cầu thang kết hợp giếng trời ở trung tâm nhà không chỉ giúp lấy sáng hiệu quả mà còn tạo sự lưu thông không khí, giảm cảm giác bí bách thường gặp ở nhà phố.
Tận dụng không gian xanh trong mặt bằng công năng
Không gian xanh nên được tích hợp ngay từ giai đoạn bố trí mặt bằng. Một khoảng sân trước, ban công trồng cây hoặc sân thượng xanh sẽ giúp cân bằng kiến trúc, mang lại cảm giác thư thái và cải thiện chất lượng không khí cho toàn bộ ngôi nhà.
Với biệt thự phố mặt tiền 9m, việc kết hợp hài hòa giữa công năng sử dụng và mảng xanh sẽ giúp công trình vừa tiện nghi, vừa giữ được nét sang trọng đúng chất biệt thự.
Chi phí thiết kế – xây dựng biệt thự phố mặt tiền 9m khoảng bao nhiêu?
Chi phí là vấn đề được nhiều gia chủ quan tâm khi tìm hiểu về biệt thự phố mặt tiền 9m. Thực tế, không có một con số cố định mà chi phí sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như quy mô xây dựng, phong cách kiến trúc, vật liệu hoàn thiện và mức độ đầu tư nội thất.
Mức chi phí tham khảo hiện nay:
- Chi phí thiết kế kiến trúc: khoảng 180.000 – 250.000 VNĐ/m²
- Chi phí xây dựng phần thô và hoàn thiện cơ bản: dao động từ 7 – 12 triệu VNĐ/m²
Những mẫu biệt thự phong cách tân cổ điển, nhiều chi tiết trang trí hoặc sử dụng vật liệu cao cấp thường có chi phí cao hơn so với phong cách hiện đại tối giản. Vì vậy, gia chủ nên trao đổi kỹ với đơn vị thiết kế ngay từ đầu để có phương án phù hợp với ngân sách, tránh phát sinh chi phí trong quá trình thi công.
Kinh nghiệm thiết kế biệt thự phố mặt tiền 9m đẹp
Để sở hữu một căn biệt thự phố mặt tiền 9m đẹp và bền vững theo thời gian, gia chủ cần lưu ý một số kinh nghiệm quan trọng:
- Không nhồi nhét quá nhiều chi tiết mặt tiền: đặc biệt với phong cách tân cổ điển. Sự tiết chế giúp công trình sang trọng và tinh tế hơn.
- Ưu tiên tỷ lệ kiến trúc và hình khối: tránh chia nhỏ mặt tiền gây rối mắt.
- Tận dụng tối đa ánh sáng và thông gió tự nhiên: thông qua ban công, cửa sổ lớn hoặc giếng trời.
- Bố trí công năng khoa học ngay từ đầu: phù hợp với nhu cầu sinh hoạt thực tế của gia đình.
- Lựa chọn đơn vị thiết kế có kinh nghiệm biệt thự phố: am hiểu đặc thù quỹ đất đô thị.
Một thiết kế biệt thự phố mặt tiền 9m đẹp không chỉ dừng lại ở hình thức bên ngoài mà còn phải mang lại trải nghiệm sống thoải mái, tiện nghi và giá trị sử dụng lâu dài cho gia chủ.
Trong quá trình thiết kế biệt thự mặt tiền 9m, gia chủ không nên quá chú trọng vào việc phô trương chi tiết trang trí mà cần ưu tiên tỷ lệ kiến trúc, công năng sử dụng và sự hài hòa tổng thể. Một thiết kế hợp lý sẽ giúp ngôi nhà giữ được vẻ đẹp lâu dài và phù hợp với môi trường đô thị.
Câu hỏi thường gặp về biệt thự phố mặt tiền 9m
Biệt thự phố mặt tiền 9m có lợi thế gì so với nhà phố mặt tiền nhỏ hơn?
Mặt tiền 9m giúp công trình cân đối, bề thế hơn, dễ tạo điểm nhấn kiến trúc và bố trí không gian thông thoáng hơn so với nhà phố 7– 8m.
Khi thiết kế nhà mặt tiền 9m, cần tránh những lỗi nào?
Cần tránh chia mặt tiền quá nhỏ, lạm dụng chi tiết trang trí và phối màu không thống nhất, dễ gây rối bố cục tổng thể cho biệt thự.
Mẫu nhà biệt thự 2 tầng mặt tiền 9m phù hợp với đối tượng nào?
Phù hợp với gia đình 2–3 thế hệ, mong muốn không gian sống thoáng, đầy đủ công năng và tối ưu chi phí xây dựng.
Biệt thự phố 2 mặt tiền bề ngang 9m có đáng đầu tư không?
Rất đáng đầu tư với lô đất góc nhờ lợi thế hai mặt thoáng, lấy sáng tốt và giá trị thẩm mỹ, bất động sản cao hơn.
Biệt thự phố mặt tiền 9m có khó thi công không?
Không khó nếu có bản thiết kế rõ ràng, chi tiết và đơn vị thi công kinh nghiệm, đặc biệt trong việc xử lý tỷ lệ kiến trúc và vật liệu hoàn thiện.
Đơn vị thiết kế biệt thự phố mặt tiền 9m uy tín, chuyên nghiệp
Thiết kế biệt thự phố mặt tiền 9m đòi hỏi sự am hiểu về kiến trúc đô thị, khả năng tổ chức mặt bằng hợp lý và tư duy thẩm mỹ cân đối. Tại Kiến Trúc Nam Cường, mỗi phương án thiết kế đều được nghiên cứu kỹ dựa trên quỹ đất thực tế, nhu cầu sinh hoạt và ngân sách của gia chủ, nhằm tạo nên những công trình vừa đẹp về hình thức, vừa tiện nghi trong sử dụng.
Với kinh nghiệm triển khai nhiều mẫu biệt thự phố, Kiến Trúc Nam Cường tập trung khai thác hiệu quả bề ngang 9m để tạo mặt tiền sang trọng, thông thoáng và khác biệt so với nhà phố thông thường. Quy trình làm việc rõ ràng, tư vấn chi tiết và đồng hành xuyên suốt từ thiết kế đến thi công giúp gia chủ yên tâm trong suốt quá trình xây dựng.
Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị thiết kế biệt thự phố mặt tiền 9m uy tín, hãy liên hệ 0976 222 555 để được đội ngũ kiến trúc sư Kiến Trúc Nam Cường tư vấn giải pháp phù hợp và thực tế nhất.
