- 0976.222.555
- pronamcuongdesign@gmail.com
- Mon - Sat: 7:30 - 17:00
Với chiều cao 2 tầng, biệt thự không phải chịu quá nhiều sức nặng từ trên đè xuống như biệt thự 3 tầng, 4 tầng. Vì vậy, móng nhà biệt thự 2 tầng sẽ không quá phức tạp và không cần quá rộng như biệt thự 1 tầng. Điều này kéo theo chi phí làm móng nhà giảm xuống đáng kể.
Việc thi công biệt thự hai tầng cũng không quá đắt đỏ, phù hợp với tài chính của nhiều cặp vợ chồng trẻ. Thông thường, chi phí thiết kế thi công nhà biệt thự 2 tầng diện tích 200m2 thường dao động trong khoảng 2- 3 tỷ. Đây là mức đầu tư xây dựng phổ biến hiện nay.
Đặc biệt, biệt thự 2 tầng có thời gian thi công nhanh. Do đó gia chủ sẽ tiết kiệm đáng kể chi phí xây dựng so với các công trình có cùng quy mô diện tích.
Mỗi hộ gia đình tại Việt Nam hiện nay chỉ có từ 4-6 thành viên (bố mẹ, con cái, ông bà) chung sống cùng nhau. Với thiết kế 2 tầng công năng, không gian sinh hoạt rộng rãi hơn so với nhà ở 1 tầng đáp ứng nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình.
Bên cạnh đó, khi phân tầng, các không gian sinh hoạt chung và riêng được tách biệt tạo nên sự riêng tư nhất định cho mỗi người trong gia đình nhưng vẫn gần gũi và ấm cúng. Ngoài ra, thiết kế biệt thự 2 tầng giúp gia chủ tiết kiệm diện tích, tạo không gian rộng rãi, thông thoáng dành cho sân vườn ở phía trước hoặc bên hông nhà. Thậm chí, gia chủ có thể tận dụng ban công, sân thượng để tạo cảnh quan sinh động, bắt mắt.
Hiện nay, không có bất cứ một tiêu chuẩn nào về diện tích xây dựng biệt thự. Tuy nhiên, khi xây dựng biệt thự cần đảm bảo có khu nhà ở chính, sân vườn, tường rào và lối đi lại riêng biệt. Với những yêu cầu tối thiểu đó thì biệt thự 2 tầng cần phải đảm bảo diện tích từ 100m2 trở lên.
Nếu biệt thự 2 tầng được thiết kế theo phong cách cổ điển hoặc tân cổ điển thì diện tích xây dựng đòi hỏi phải lớn, từ 200m2 trở lên bởi các chi tiết trang trí từ cột nhà, mái nhà, mái sảnh, trang trí đều rất cầu kỳ, phức tạp. Các chi tiết này sẽ khiến không gian trở nên nặng nề. Nếu diện tích xây dựng không đủ lớn sẽ tạo cảm giác chật chội, bí bách.
Nếu biệt thự 2 tầng được xây theo phong cách hiện đại với kiến trúc vuông vắn, đường nét phóng khoáng thì không cần diện tích thi công quá lớn. 100m2 là có thể sở hữu một căn biệt thự đẹp hiện đại với chiều cao 2 tầng có đầy đủ công năng sử dụng.
Như đã nói ở trên, biệt thự phải có sân vườn để tạo độ thoáng cho không gian sống. Gia chủ cần phải căn cứ vào nhu cầu sử dụng, số lượng thành viên trong gia đình để tính toán diện tích sân vườn biệt thự sao cho hợp lý. Thông thường, diện tích sân vườn sẽ chiếm khoảng 40% diện tích khu đất. Mật độ xây dựng càng thấp thì không gian càng thoáng mát, trong lành.
Ngoài sân vườn thì gia chủ cũng cần bố trí vị trí gara, bể bơi… phù hợp và thuận tiện cho việc di chuyển
Phong thủy là yếu tố không thể thiếu trong thiết kế xây nhà ở của người Á đông nói chung và người Việt Nam nói riêng. Khi thiết kế biệt thự 2 tầng cần chú ý tới phong thủy, đặc biệt là các vấn đề dưới đây
| Thế đất | Nhà biệt thự cần được xây trên thế đất bằng phẳng sẽ thuận tiện cho việc đào móng, xây dựng khung nhà để đảm bảo độ chắc chắn. Nếu xây biệt thự trên địa hình dốc như núi đồi thì cần đặt lưng của biệt thự tựa dốc, mặt tiền quay nhìn xuống dốc. Như vậy sẽ tạo cảm giác vững chãi cho ngôi nhà. Ngoài ra, gia chủ nên chọn những mảnh đất có thế đất cao, tránh chọn đất ở chỗ trũng vì dễ gặp tình trạng lụt lội vào mùa mưa, ẩm mốc vào mùa nắng gây khó khăn cho việc di chuyển cũng như sức khỏe của các thành viên trong gia đình. |
| Yếu tố sơn thuỷ | Theo phong thủy, mảnh đất đẹp để xây biệt thự 2 tầng là nơi có sông hồ bao bọc ở phía trước, đằng sau có núi chở che. Đó là những mảnh đất mát lành, dễ tụ khí. Với những nơi không có núi đằng sau thì đảm bảo phong thủy về nguồn nước như sau: Với các nguồn nước tự nhiên như ao hồ, sông suối thì nên chọn nguồn nước có dòng chảy lững lờ, êm ả. Dòng chảy của nước quá mạnh sẽ khiến khí tốt không tụ lại tại mảnh đất. Tránh chọn nguồn nước là ao tù nước đọng không tốt cho sức khỏe. Đối với các nguồn nước nhân tạo như hồ bơi, đài phun nước … thì nên bố trí ở bên trái hướng nhà. Gia chủ tuyệt đối không đặt nguồn nước nhân tạo ở vị trí Bạch Hổ hay hướng Tây Bắc bởi đây là những vị trí không tốt về mặt phong thủy, mang tới những điều không may mắn, tốt lành. |
| Yếu tố minh đường | Trong phong thủy, minh đường dùng để chỉ chỗ đất trước huyệt, các núi tụ quanh và các mạch đổ về nên được xem là nơi tụ họp của sinh khí. Minh Đường đẹp cần có nước chảy uốn lượn, thông thoáng, không bị che chắn, đảm bảo tỷ lệ hài hòa với căn biệt thự. Các chuyên gia về phong thủy huyên nên đặt minh đường ở hướng Nam, có thể trồng hoa và cây cối tại hướng này để tạo ra một không gian thư thái, thoáng mát để nghỉ ngơi vừa đem lại may mắn và tài lộc. Trên thực tế, không phải mảnh đất xây biệt thự đẹp 2 tầng đều đảm bảo yếu tố phong thủy. Vì vậy, trước khi thiết kế, kiến trúc sư cần phải khảo sát hiện trạng đất để đưa ra được phương án xây dựng tối ưu nhất cho chủ đầu tư. |
Kiến Trúc Nam Cường giới thiệu đến các bạn những mẫu thiết kế nhà 2 tầng kiểu biệt thự đẹp nhất trong bộ sưu tập, được chủ đầu tư lựa chọn nhiều nhất để xây dựng trong thời gian gần đây.
Kiến trúc công trình đơn giản với hình khối vuông vắn, màu sắc tươi sáng phù hợp với phong cách hiện đại trẻ trung, bắt kịp nhịp sống. Hệ thống cửa kính mở rộng xóa đi khoảng cách bên trong và bên ngoài ngôi nhà.
Tầng 1 là không gian của phòng khách bếp, gian thờ nhỏ. Tầng 2 là phòng ngủ của vợ chồng gia chủ và con cái. Xung quanh biệt thự là cảnh quan sân vườn đẹp và một hồ bơi nhỏ ở phía trước nhà.
Biệt thự được xây dựng trên mảnh đất rộng 500m2, có khu nhà ở chính và sân vườn xanh mướt bao quanh.
Kiến trúc biệt thự sử dụng nhiều cột trụ vuông để tạo sự vững chắc cho công trình. Phần đầu cột trang trí hoa văn tinh tế để tạo điểm nhấn. Sảnh chính hướng ra cổng. Sảnh phụ bố trí ở phía sau nhà và hướng ra sân vườn, đón nhận những luồng khí tươi mát vào trong nhà.
Biệt thự vườn đang được xây dựng khá nhiều hiện nay. Loại hình nhà ở này phù hợp với điều kiện khí hậu nhiệt đới gió mùa ở Việt Nam. Nền biệt thự xây cao để hạn chế khí nóng từ dưới đất hắt lên giúp không gian sống luôn mát mẻ.
Ấn tượng đầu tiên khi nhìn vào phối cảnh 3D biệt thự này chính là không gian sân vườn thoáng đãng. Thảm cỏ xanh mát với hàng rào cây leo như một lớp áo rực rỡ bảo vệ ngôi nhà khỏi ánh nhìn săm soi, dò xét từ bên ngoài.
Biệt thự 2 tầng mái thái này thuộc sở hữu của chủ đầu tư chị Hoa đến từ Bắc Giang. Bao trùm công trình là tone màu trắng tinh khôi, trang nhã, kết hợp với màu xám đen của mái thái tạo nên nét đẹp nổi bật cho ngôi biệt thự.
Biệt thự được xây lùi lại về sau so với tâm đất để trống khoảng diện tích ở phía trước để làm sân cổng, tiểu cảnh để trang trí cho không gian thêm sinh động hơn.
| Vị trí biệt thự | Biệt thự cần được xây lùi về phía sau tâm đất. Nhà hướng về phía thấp để không bị che khuất tầm nhìn. Từ đó sẽ tạo nên được sự thông thoáng cho phần mặt tiền biệt thự, gia chủ dễ dàng quan sát hoạt động ra vào ở bên ngoài. |
| Vị trí sân vườn | Như đã nói ở trên, sân vườn là yếu tố không thể thiếu khi thiết kế bất cứ một căn biệt thự nào. Tùy vào diện tích đất mà gia chủ có thể bố trí sân vườn ở phía trước, sau nhà, bên hông hay trên sân thượng, trên mái biệt thự. Khi kiến tạo cảnh quan cần chú ý đến thế đất. Cụ thể, không được thiết kế bên phải thấp hơn bên trái và thấp hơn sau nhà. |
| Vị trí bể bơi | Nên đặt bể bơi theo hướng đông nam hoặc hướng đông. Không nên đặt hồ bơi ở hướng Nam vì sẽ mang đến những nguồn năng lượng không tốt cho căn nhà. |
| Vị trí gara | Nếu xây dựng biệt thự 2 tầng trên diện tích đất rộng rãi thì gia chủ có thể bố trí gara riêng biệt với lối đi riêng. Tránh thiết kế lối đi vào gara có những đoạn cua gấp hoặc lên xuống xe đột ngột vì sẽ gây nguy hiểm cho người lái. Nếu biệt thự 2 tầng có diện tích nhỏ thì gia chủ có thể bố trí gara ở bên trong nhà. Gara đặt đối diện với cổng chính ra vào để thuận tiện cho việc di chuyển. |
Như đã trình bày ở trên, nhà biệt thự 2 tầng phù hợp với đa dạng phong cách thiết kế như cổ điển, tân cổ điển, kiểu pháp, châu âu… Cùng Kiến Trúc Nam Cường tìm hiểu các phong cách kiến trúc phổ biến hiện nay:
Mặt tiền được xem là bộ mặt của cả công trình, quyết định phong cách của cả công trình. Nhìn vào mặt tiền biệt thự, chúng ta có thể cảm nhận được gu thẩm mỹ, cá tính và vị thế của gia chủ. Do đó, cần phải chú trọng đến mặt tiền khi thiết kế biệt thự 2 tầng.
Tùy vào phong cách kiến trúc mà mặt tiền biệt thự sẽ có những đặc trưng nổi bật. Để sở hữu một ngôi nhà 2 tầng có mặt tiền đẹp, tốt nhất bạn nên tìm đến các kiến trúc sư có kinh nghiệm để nhờ tư vấn thiết kế.
Khi xây dựng biệt thự nói chung và biệt thự 2 tầng nói riêng thì việc tối ưu hóa các không gian là điều vô cùng quan trọng. Kiến trúc sư cần xác định quy mô, diện tích, nhu cầu sử dụng của các thành viên trong gia đình để phân chia số lượng phòng và diện tích sao cho phù hợp.
Ngoài ra, lối đi trong biệt thự, các không gian sinh hoạt chung và phòng nghỉ riêng tư cũng cần được bố trí hợp lý để thuận tiện cho việc sinh hoạt hàng ngày của mọi người trong gia đình.
Về loại mái, hiện nay cũng có nhiều kiểu mái cho biệt thự như mái thái, mái bằng, mái nhật, mái mansard, mái lệch… Mỗi loại mái phù hợp với phong cách thiết kế kiến trúc khác nhau. Căn cứ vào sở thích, kiến trúc biệt thự 2 tầng mà kiến trúc sư sẽ đưa ra kiểu mái phù hợp.
