Biệt thự 3 tầng 1 tỷ đang trở thành lựa chọn thông minh của nhiều gia đình Việt muốn sở hữu không gian sống hiện đại mà không gây áp lực tài chính quá lớn.
Sau đây là những thông tin và bộ sưu tập của Kiến trúc Nam Cường về mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng 1 tỷ được ưa chuộng nhất hiện nay.
Tại sao nên lựa chọn mẫu biệt thự 3 tầng 1 tỷ?
Với mức ngân sách hợp lý 1 tỷ đồng, bạn hoàn toàn có thể xây dựng biệt thự trọn gói với đầy đủ chức năng, tối ưu diện tích và đảm bảo tính thẩm mỹ cao theo phong cách kiến trúc hiện đại.
Sau đây là những lí do mẫu thiết kế này được ưa chuộng tại Việt Nam:
- Phân chia không gian rõ ràng: Tầng 1 thường dành cho phòng khách, bếp ăn và khu vực sinh hoạt chung, tầng 2 là không gian nghỉ ngơi riêng tư với phòng ngủ chính, còn tầng 3 có thể thiết kế thành phòng làm việc, phòng thờ hoặc sân thượng để thư giãn.
- Cấu trúc mang lại sự riêng tư: Với cấu trúc nhiều phòng giúp ngôi nhà thoáng mát nhờ luồng gió đối lưu tự nhiên và có không gian riêng tư cho từng thành viên.
- Chi phí hợp lý: Với mức chi phí xây dựng 1 tỷ đồng, bạn sẽ nhận được công trình chất lượng với vật liệu xây dựng đạt tiêu chuẩn, hệ thống điện nước an toàn và thiết kế kiến trúc hợp lý từ nhà thầu xây dựng uy tín
So với việc mua căn hộ chung cư cùng mức giá, biệt thự 3 tầng mang lại giá trị lâu dài hơn nhờ quyền sở hữu đất đai và khả năng nâng cấp, mở rộng trong tương lai khi có thêm ngân sách.
Phân bổ ngân sách xây dựng biệt thự 3 tầng 1 tỷ
Để xây biệt thự 3 tầng với tổng chi phí 1 tỷ đồng, việc phân bổ ngân sách khoa học là yếu tố quyết định chất lượng công trình hoàn thiện.
| Hạng mục | Chi tiết |
| Chi phí xây thô | Đây là hạng mục quan trọng nhất quyết định độ bền vững của ngôi nhà, vì vậy không nên cắt giảm chi phí kết cấu quá mức ở phần này. (Chiếm ~40%) |
| Chi phí hoàn thiện nội thất | Bạn có thể tối ưu ngân sách bằng cách chọn vật liệu trong nước chất lượng tốt thay vì hàng nhập khẩu đắt tiền. (Chiếm ~30%) |
| Chi phí hệ thống điện nước | Đảm bảo an toàn điện và hệ thống cấp thoát nước hiệu quả cho cả gia đình. (Chiếm ~15%) |
| Chi phí quản lý | Đơn vị thiết kế chuyên nghiệp sẽ cung cấp bản vẽ thiết kế chi tiết và tư vấn thiết kế miễn phí phần quy hoạch. (Chiếm ~8%) |
| Dự phòng | Bao gồm làm giấy phép xây dựng, thủ tục pháp lý, vận chuyển vật liệu và điều chỉnh thiết kế nếu cần. (Chiếm ~7%) |
Kiến trúc Nam Cường khuyến nghị nên có bản dự toán chi tiết và hợp đồng thi công rõ ràng trước khi khởi công để kiểm soát tốt nguồn tài chính và tránh tình trạng vượt ngân sách.
10 mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng 1 tỷ đồng đẹp 2025
Biệt thự 3 tầng 1 tỷ đồng đang trở thành lựa chọn hàng đầu của nhiều gia đình Việt muốn sở hữu không gian sống rộng rãi, hiện đại mà vẫn phù hợp với ngân sách đầu tư hợp lý. Kiến trúc Nam Cường tự hào giới thiệu 10 mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng 1 tỷ đẹp nhất năm 2025, kết hợp hoàn hảo giữa thẩm mỹ, công năng và chi phí tối ưu, đáp ứng mọi phong cách kiến trúc từ cổ điển đến hiện đại.
Thiết kế biệt thự 3 tầng tân cổ điển
Thiết kế biệt thự 3 tầng tân cổ điển là sự pha trộn tinh tế giữa nét đẹp truyền thống và xu hướng đương đại. Với những đường nét chạm trổ tinh xảo trên mặt tiền, cột trụ uy nghi và hệ thống cửa sổ cân đối, mẫu thiết kế này mang đến vẻ sang trọng cho ngôi nhà mà vẫn đảm bảo chi phí trong tầm kiểm soát 1 tỷ đồng.
Thiết kế biệt thự 3 tầng cổ điển
Phong cách biệt thự 3 tầng cổ điển thuần túy với kiến trúc châu Âu, các chi tiết họa tiết phức tạp và màu sắc trầm ấm tạo nên không gian đậm chất quý tộc. Dù có vẻ xa xỉ, nhưng với giải pháp tối ưu vật liệu của Nam Cường, mẫu thiết kế này hoàn toàn khả thi với mức ngân sách 1 tỷ.
Thiết kế biệt thự 3 tầng hiện đại
Thiết kế biệt thự 3 tầng hiện đại đơn giản nhưng không đơn điệu, với các đường nét thẳng, gọn gàng, tông màu trung tính và hệ thống cửa kính lớn tận dụng ánh sáng tự nhiên tối đa. Đây là lựa chọn phổ biến cho những ai yêu thích sự tối giản và tiện nghi.
Thiết kế biệt thú 3 tầng mái Thái
Mẫu biệt thự 3 tầng mái Thái với hình dáng mái cong đặc trưng không chỉ tạo điểm nhấn thẩm mỹ mà còn giúp thoát nước mưa hiệu quả, phù hợp với khí hậu nhiệt đới Việt Nam. Kiến trúc này vừa bền vững, vừa tiết kiệm chi phí bảo trì lâu dài.
Thiết kế biệt thự 3 tầng mái Nhật
Thiết kế mái Nhật mang đến vẻ đẹp thanh lịch, nhẹ nhàng với đường nét đơn giản nhưng tinh tế. Mái dốc vừa phải kết hợp với hệ thống mái che hiên tạo không gian thoáng mát, gần gũi với thiên nhiên.
Thiết kế biệt thự phố 3 tầng
Biệt thự phố 3 tầng được tối ưu hóa diện tích trên đất hẹp, thường có mặt tiền 5-8m, chiều sâu 15-20m. Thiết kế thông minh với hệ thống giếng trời, ban công xanh giúp không gian luôn thoáng đãng dù nằm trong khu đô thị đông đúc.
Thiết kế biệt thự 3 tầng có gara
Mẫu biệt thự có gara tích hợp sẵn khu vực đỗ xe ô tô từ 1-2 chiếc ngay tại tầng trệt, tiện lợi và bảo vệ phương tiện tối ưu. Đây là giải pháp hoàn hảo cho các gia đình hiện đại có nhu cầu di chuyển thường xuyên.
Thiết kế biệt thự 3 tầng có bể bơi
Biệt thự có bể bơi mang đến không gian nghỉ dưỡng ngay tại nhà với hồ bơi mini 15-20m² được bố trí thông minh ở sân vườn hoặc tầng thượng. Chi phí đầu tư ban đầu cao hơn nhưng vẫn trong tầm kiểm soát nếu tối ưu hóa thiết kế.
Thiết kế biệt thự 3 tầng 3 phòng ngủ
Với 3 phòng ngủ, mẫu thiết kế này phù hợp cho gia đình 4-5 người, bố trí phòng master ở tầng 2, 2 phòng con ở tầng 3, còn tầng trệt dành cho khu vực sinh hoạt chung, bếp ăn và phòng khách rộng rãi.
Thiết kế biệt thự 3 tầng 4 phòng ngủ
Biệt thự 4 phòng ngủ dành cho gia đình đa thế hệ hoặc có nhu cầu phòng làm việc riêng. Thiết kế tối ưu diện tích với phòng ngủ phụ có thể linh hoạt chuyển đổi thành phòng gym, phòng học hoặc khu vực giải trí.
Lưu ý khi thiết kế biệt thự 3 tầng 1 tỷ
Biệt thự 3 tầng 1 tỷ là giải pháp lý tưởng cho những gia đình muốn sở hữu không gian sống hiện đại với mức đầu tư hợp lý. Tuy nhiên, để tối ưu hóa ngân sách và đảm bảo chất lượng công trình, bạn cần lưu ý một số điểm quan trọng sau.
- Đầu tiên, hãy lựa chọn diện tích phù hợp từ 80-120m² để vừa đủ không gian sinh hoạt mà không làm tăng chi phí xây dựng quá mức. Thiết kế tối giản với bố cục thông minh sẽ giúp tiết kiệm từ 15-20% tổng chi phí so với phong cách cầu kỳ.
- Thứ hai, vật liệu xây dựng nên chọn loại có chất lượng tốt nhưng giá thành phải chăng như gạch không nung, xi măng PCB40 và sơn nội thất loại trung cấp. Tránh lãng phí vào những hạng mục không cần thiết để đảm bảo ngân sách 1 tỷ đồng.
- Thứ ba, cần tính toán kết cấu chịu lực chính xác để đảm bảo an toàn cho công trình 3 tầng mà không phải chi thêm cho việc gia cố sau này.
Kiến trúc Nam Cường với hơn 15 năm kinh nghiệm cam kết tư vấn thiết kế tối ưu, giúp bạn xây dựng biệt thự 3 tầng đẹp và bền vững trong khuôn khổ ngân sách 1 tỷ đồng.
