Việc lựa chọn cho mình một đơn vị chuyên thi công biệt thự uy tín, chất lượng không những mang đến cho bạn một không gian sống như ý, tiện nghi, thoải mái cho các thành viên trong gia đình mà còn đảm bảo về an toàn, chi phí và thời gian thi công đúng như dự tính ban đầu. Vậy tiêu chuẩn nào để đánh giá một đơn vị thi công uy tín hiện nay?
Thi công kiến trúc biệt thự đảm bảo chất lượng
Để thực hiện một công trình hoàn hảo cần đầu tư rất nhiều thời gian, tâm huyết của chủ đầu tư và đơn vị thi công
Giám sát chặt chẽ công trình
Đây là yếu tố vô cùng quan trọng khi xây dựng bất kỳ công trình nhà ở nào. Việc giám sát chặt sẽ toàn bộ quy trình công tác thi công theo từng hạng mục đảm bảo đơn vị thi công thực hiện đúng như bản vẽ đã thống nhất ban đầu. Đồng thời phát hiện, xử lý các sai sót thường xuyên xảy ra trên công trường để quá trình thi công diễn ra đúng thời gian và chi phí như dự kiến ban đầu.
Nếu như bạn không có kiến thức chuyên môn hoặc am hiểu về các thông số kỹ thuật thì nên thuê một đơn vị chuyên giám sát để đảm bảo quy trình, chất lượng thi công kết cấu từng hạng mục trên công trường được tốt nhất.
Hoặc thông thường đơn vị chuyên thi công sẽ có đội ngũ nhân viên giám sát riêng. Bởi trong quá trình thi công sẽ không tránh khỏi những sai sót, hạn chế hoặc bất hợp lý trong bản thiết kế, họ sẽ có nhiệm vụ tham mưu cho chủ đầu tư kết hợp với kiến trúc sư đề xuất phương án thi công sao cho phù hợp nhất.
Hơn nữa, việc giám sát thi công là cả một quá trình, xuyên suốt từ khi bắt đầu khởi công đến khi nghiệm thu công trình. Vậy nên cần theo dõi chặt chẽ từng hạng mục xây dựng trong thời gian cụ thể để quá trình thi công diễn ra thuận lợi nhất.
Giám sát thi công biệt thự chặt chẽ để đảm bảo chất lượng và tiến độ xây dựng công trình
Biện pháp thi công biệt thự đạt chuẩn
Biện pháp thi công hay còn gọi là công đoạn thi công từ khi khởi công phần thô đến khi hoàn thiện. Công đoạn này cần được thực hiện với quy trình nghiêm ngặt, cụ thể theo những tiêu chuẩn đã lập ra mà không được nhảy bước. Cụ thể như sau:
– Kết cấu kiến trúc biệt thự.
+Kết cấu biệt thự: Cần ghi chép lại những thông tin quan trọng như cấu tạo móng, mặt bằng móng, các lớp thép bảo vệ trong bê tông, móng thép chịu lực…để đưa ra phương án phù hợp như móng cọc, móng đơn hay móng bè.
+Thi công hệ thống cột kèo, sàn và tầng cũng cần hết sức chú ý. Đây là trụ cột nâng đỡ cho ngôi nhà nên phần này cần làm chắc chắn và chuẩn xác. Cần tính toán vật liệu xây dựng để đảm bảo công trình bền đẹp, vững chắc và phù hợp với chi phí của chủ đầu tư.
+Thi công điện nước: hệ thống điện cần lưu ý những hạng mục cơ bản đó là điện động lực, chiếu sáng, điều hòa thông gió và các thiết bị điện tử trong sinh hoạt thường ngày. Hệ thống nước quan trọng nhất đó là cấp thoát nước thông qua các công trình dưới ngầm được vững chắc, an toàn.
Kết cấu có vững chắc, thi công đạt chuẩn thì công trình mới bền vững, an toàn trong quá trình sử dụng
-Kết cấu nội thất biệt thự
Việc lựa chọn nội thất không đơn giản chỉ là đáp ứng nhu cầu sinh hoạt thường ngày. Sự sáng tạo, kinh nghiệm thiết kế cùng gu thẩm mỹ tinh tế sẽ tạo nên một không gian hoàn hảo, ẩn tượng, mang tính thẩm mỹ cao.
Thông thường đơn vị thi công sẽ đề xuất bản vẽ chi tiết với đầy đủ yếu tố màu sắc, kích thước, vật liệu, cách bố trí trong không gian….theo từng khu vực chức năng. Tuy nhiên trong quá trình thi công nội thất biệt thự có đòi hỏi độ khó, cầu kỳ, phức tạp về chất liệu, kiểu dáng hơn rất nhiều so với những công trình nhà ở thông thường.
Có bảng theo dõi tiến độ thi công biệt thự
Trong quá trình thi công, có rất nhiều hạng mục cần thực hiện, vì vậy bảng theo dõi tiến độ thi công biệt thự giúp cho bạn có thể rà soát công việc theo từng mốc thời gian một cách chi tiết nhất. Đồng thời giải quyết những tình huống phát sinh trong quá trình thi công để có biện pháp xử lý kịp thời, nhanh chóng.
Các bước cơ bản để lập bảng tiến độ thi công đó là:
-Xác định những công việc cần thực hiện trong quá trình thi công
-Vạch lên trình tự công việc cần thực hiện: điều này sẽ giúp cho bạn nắm rõ công việc cụ thể trong từng mốc thời gian thực hiện trong bao lâu và như thế nào.
-Tính toán các khoản chi phí cần thiết
-Tính toán thời gian hoàn thành từng công việc
-Xây dựng bảng tiến độ công việc
-Thực hiện công việc theo đúng kế hoạch đã đặt ra cũng như xử lý các tình huống phát sinh.
Thi công nội thất biệt thự đẹp
Các phong cách thi công nội thất phổ biến
Nội thất hiện đại
Nội thất cổ điển
Nội thất tân cổ điển
Phong cách tân cổ điển lấy cảm hứng từ nghệ thuật cổ điển kết hợp với nét phóng khoáng trong phong cách hiện đại. Không cầu kỳ, rườm rà và nhấn mạnh bởi những chi tiết điêu khắc tinh xảo nội thất tân cổ điển thể hiện tính nghệ thuật qua những mảng tường, trần, những hình khối cân đối. Thiết kế và thi công nội thất biệt thự theo phong cách cổ điển rất chuộng chất liệu da, gỗ, đá hoa cương. Chúng được chế tác rất cầu kì để mang lại vẻ sáng bóng cho không gian, thể hiện đẳng cấp của chủ nhân ngôi nhà.
Các hình vẽ hoa văn cầu kỳ rất được chuộng trong trang trí chi tiết nội thất tân cổ điển. Vì vậy, khi thi công đòi hỏi sự tỉ mỉ, cẩn thận và tinh tế từ đôi bàn tay tài hoa của người thợ.
Lưu ý khi thi công nội thất nhà đẹp
Để xây dựng nên một công trình như ý, hoàn hảo với đầy đủ tiện nghi hiện đại , tính thẩm mỹ cao thì bạn tuyệt đối không nên bỏ qua những lưu ý quan trọng như:
Hồ sơ thi công
Đây là điều đầu tiên bạn cần phải chuẩn bị khi xây dựng bất kỳ công trình nhà ở nào. Một bản vẽ hoàn thiện, chi tiết và dự toán công trình để có thể bắt tay vào quá trình xây dựng, tránh tình trạng trong quá trình thi công phải sửa chữa, thay đổi gây lãng phí tiền bạc, thời gian và chất lượng của công trình. Ngoài ra, hồ sơ thi công chi tiết sẽ giúp cho chủ đầu tư biết được kinh phí hoàn thiện cụ thể được bao nhiêu để có thể chủ động trong vấn đề tài chính
Lựa chọn nhà thầu thi công
Để có được một bộ hồ sơ thi công hoàn chỉnh, gia chủ nên tìm đến một đơn vị chuyên thi công, thiết kế trọn gói uy tín, chất lượng, có kinh nghiệm thực hiện những công trình tương tự và có vị trí trên thị trường kiến trúc.
Giai đoạn thi công
Giai đoạn thi công biệt thự thường phức tạp, tốn thời gian và đòi hỏi kỹ thuật nhiều hơn rất nhiều so với những công trình nhà ở thông thường. Nhất là đối với hệ mái, kết cấu sàn, hệ thống cột và những hoa văn phào chỉ trang trí cầu kỳ, tỉ mỉ.
Giá thi công nhà biệt thự
Có rất nhiều yếu tố tác động đến giá thành thi công biệt thự
Giá thi công biệt thự đẹp phụ thuộc vào các yếu tố sau:
Diện tích xây dựng
Đơn vị thi công sẽ căn cứ theo m2 diện tích xây dựng để báo giá chi phí sao cho phù hợp. Diện tích của ngôi nhà càng lớn thì đồng nghĩa với việc giá thành thi công sẽ càng lớn.
Phong cách thiết kế
Sau khi thống nhất phong cách thiết kế với gia chủ thì nhà thầu sẽ định giá thi công sao cho phù hợp với tiêu chuẩn về hình thức, kết cấu và không gian nội thất. Một số phong cách được ưa chuộng nhiều nhất hiện nay đó là phong cách cổ điển, phong cách tân cổ điển và phong cách hiện đại. Giá thành thi công theo từng phong cách kiến trúc đó là:
Cổ điển > tân cổ điển> hiện đại.
Vị trí xây dựng
Ngoài những yếu tố về kết cấu, thẩm mỹ thì vị trí và cảnh quan xung quanh cũng tác động rất lớn đến giá thành thi công biệt thự. Nếu như ngôi nhà của bạn được xây dựng ở các thành phố lớn, dân cư đông đúc thì chắc chắn giá thành sẽ cao hơn so với việc xây dựng ở ngoại ô, nông thôn hay ở huyện giáp ranh thành phố.
Công ty thi công biệt thự uy tín
Lựa chọn cho mình một đơn vị chuyên thi công uy tín, giàu kinh nghiệm không những mang đến cho bạn một không gian lý tưởng, sang trọng mà có thể hạn chế được tối đa rủi ro trong quá trình xây dựng với mức chi phí phải chăng. Vậy những tiêu chí nào để đánh giá một đơn vị thi công biệt thự chuyên nghiệp, chất lượng?
Vạch rõ tiêu chí đánh giá đơn vị thi công uy tín là điều vô cùng quan trọng
Có hợp đồng thi công xây dựng biệt thự
Hợp đồng với đầy đủ những hạng mục quan trọng như chi phí, thời gian thi công, giám sát thi công, chất lượng vật liệu và cam kết quyền lợi, trách nhiệm của hai bên có liên quan. Tất cả những đơn vị thi công uy tín, chất lượng đều thực hiện hợp đồng thi công cho chủ đầu tư, điều này khẳng định sự chuyên nghiệp, có trách nhiệm và nghiêm túc trong công việc.
Có dự toán thi công biệt thự rõ ràng
Dự toán thi công là phía công ty xây dựng xác định tổng mức chi phí cần thiết cho việc đầu tư, hoàn thiện 1 công trình. Việc tính toán được lập ra một cách rõ ràng, cụ thể ở giai đoạn thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kỹ thuật – thi công, bao gồm: giá trị dự toán xây lắp, giá trị dự toán mua sắm trang thiết bị, chi phí khác và các chi phí dự phòng. Một đơn vị thi công biệt thự uy tín sẽ đưa ra dự toán xây dựng cho chủ đầu tư để họ biết được ngôi nhà của mình cần bao nhiêu tiền để hoàn thiện. Từ đó sẽ cân đối tài chính một cách hợp lý.
Có kinh nghiệm thi công
Đơn vị thi công uy tín sẽ khẳng định vị thế của mình thông qua những sản phẩm chất lượng mà họ đã từng thực hiện trước đó. Đó là cách đánh giá khách quan nhất, quyết định có hợp tác trong tương lai. Đối với những đơn vị dày dặn kinh nghiệm, họ sẽ có cách tư vấn cho gia chủ phương án tối ưu với mức chi phí phù hợp nhất. Đồng thời họ sẽ đưa ra những cách xử lý thích hợp khi có phát sinh trong quá trình thi công.
Đảm bảo đúng tiến độ xây dựng
Tiến độ thi công từng hạng mục với thời gian cụ thể, rõ ràng, giúp cho khách hàng có thể dễ dàng theo dõi, nắm bắt được quá trình xây dựng ngôi nhà của mình. Vậy nên việc thiết kế, thi công nhanh chóng, đúng thời hạn bàn giao là điểm cộng giúp cho bạn quyết định có nên lựa chọn nhà thầu đó hay không.
Với tất cả những tiêu chí quan trọng nhất mà chúng tôi vừa liệt kê hy vọng đã giúp cho bạn có thêm những thông tin hữu ích khi lựa chọn cho mình một đơn vị chuyên thi công biệt thự phù hợp nhất với bản thân mình. Chúc cho bạn có được một công trình như ý, ấn tượng với đầy đủ tiện nghi mang đến giây phút thư giãn, tận hưởng bên cạnh những người thân yêu của mình trong thời gian tới nhé.
Nếu bạn muốn xây dựng biệt thự hoặc khách sạn, hãy liên hệ với kiến trúc Nam Cường qua hotline 0976 222 555 để được báo giá chính xác nhất.