Bạn đang tìm thiết kế biệt thự 3 tầng mái thái? Hãy cùng Kiến trúc Nam Cường tham khảo các thiết kế mới nhất, ấn tượng nhất năm 2026 được nhiều khách hàng ưa chuộng.
Đặc Điểm Của Thiết Kế Biệt thự 3 Tầng Mái Thái
Thiết kế biệt thự mái thái 3 tầng đang là xu hướng được nhiều gia đình Việt Nam lựa chọn nhờ những ưu điểm vượt trội về thẩm mỹ, công năng và kinh tế. Cụ thể như sau:
Đa Dạng Phong Cách Kiến Trúc
Một trong những điểm mạnh nổi bật của mái thái chính là khả năng ứng dụng linh hoạt vào nhiều phong cách kiến trúc khác nhau. Từ thiết kế tân cổ điển sang trọng với những đường nét tinh tế, cho đến phong cách hiện đại tối giản kết hợp vật liệu kính và thép, mái thái đều thể hiện được vẻ đẹp riêng biệt.
Thiết kế biệt thự 3 tầng mái thái còn dễ dàng hòa quyện với lối kiến trúc Á Đông truyền thống, tạo nên sự hài hòa giữa nét đẹp văn hóa và xu hướng đương đại.
Các kiến trúc sư có thể sáng tạo vô số biến thể từ độ dốc mái, màu sắc ngói đến chi tiết trang trí, giúp mỗi công trình đều mang dấu ấn cá nhân của gia chủ.
Phù Hợp Khí Hậu Việt Nam
Khí hậu nhiệt đới gió mùa với lượng mưa lớn và nắng nóng quanh năm tại Việt Nam đòi hỏi giải pháp kiến trúc thông minh.
Biệt thự 3 tầng mái thái với thiết kế mái dốc 30-45 độ giúp thoát nước mưa nhanh chóng, hạn chế thấm dột và kéo dài tuổi thọ công trình. Phần mái nhô ra tạo không gian che chắn hiệu quả cho ban công và cửa sổ, giảm nhiệt độ trong nhà đến 3-5 độ C vào mùa hè.
Hệ thống thông gió tự nhiên dưới gác mái còn đảm bảo sự thoáng mát, giảm thiểu chi phí điều hòa không khí.
Chi Phí Hợp Lý
So với các loại mái phức tạp khác, thiết kế mái thái có cấu trúc tương đối đơn giản, dễ thi công và tiết kiệm vật liệu. Chi phí xây dựng mái thái thấp hơn 15-20% so với mái nhật, mái pháp nhờ kết cấu khung gỗ hoặc thép đơn giản hơn.
Việc bảo trì, sửa chữa cũng thuận tiện với chi phí thấp, đặc biệt khi sử dụng ngói bê tông hoặc ngói lợp kim loại có độ bền cao.
Bên cạnh đó, xây dựng biệt thự 3 tầng mái thái có diện tích móng không quá lớn, từ đó chủ đầu tư có thể tiết kiệm chi phí hoặc tận dụng không gian làm sân vườn.
Giá Trị Thẩm Mỹ Cao
Mái thái là một trong số ít những loại mái có nhiều kiểu dáng khi xây dựng. Tùy vào yêu cầu của gia chủ mà kiến trúc sư sẽ đưa ra những thiết kế phù hợp. Chất liệu, màu sắc của loại mái này cũng vô cùng hiện đại và đa dạng, chủ đầu tư có thể lựa chọn theo sở thích của mình. Ngoài ra, kiến trúc nhà biệt thự mái thái giúp tôn lên được vẻ đẹp thanh thoát và cao ráo, dễ dàng chinh phục được những chủ đầu tư khó tính nhất.
Nhược Điểm
Ở những thành phố lớn, diện tích đất hạn hẹp nên những căn nhà cấp 4 mái thái được thay thế bởi những căn biệt thự mái thái nhiều tầng sang trọng và tiết kiệm diện tích. Tuy nhiên, những công trình này đòi hỏi nhiều kỹ thuật thi công phức tạp, thời gian thi công tương đối dài và nhất là để hoàn thành một căn biệt thự 3 tầng mái thái thì chi phí mà bạn phải bỏ ra là không hề nhỏ. Đây chính là nhược điểm lớn nhất của mái thái trong thiết kế biệt thự mà các chủ đầu tư cần cân nhắc trước khi xây dựng.
Màu Sắc Và Vật Liệu
Màu sắc của ngói lợp cho mái thái biệt thự 3 tầng khá đa dạng. Chúng ta có thể kể đến màu đỏ, nâu, ghi, xám, xanh, đen….Mỗi chủ đầu tư có thể lựa màu phù hợp với kiến trúc và màu sơn ngoại thất công trình. Thậm chí gia chủ có thể lựa chọn màu ngói hợp với mệnh của mình, đảm bảo phong thủy.
Về vật liệu, mái thái có thể kết hợp mái ngói truyền thống, ngói đất nung. Tuy nhiên, vật liệu này thường nặng và khả năng chịu va đập không cao nên trong các mẫu thiết kế biệt thự mái thái 3 tầng, kiến trúc sư thường ưa chuộng mái ngói composite.
99+ Mẫu Thiết Kế Biệt Thự 3 Tầng Mái Thái Đẳng Cấp, Sang Trọng
Sau đây là tổng hợp thiết kế biệt thự 3 tầng mái Thái của Kiến trúc Nam Cường mang đến hơn 99 phương án đa dạng, phù hợp với mọi phong cách kiến trúc, diện tích đất và ngân sách xây dựng từ tầm trung đến cao cấp.
Biệt Thự 3 Tầng 2 Mái Thái
Biệt thự 2 mái chỉ hình dạng mái và số lượng các mặt mái của một ngôi biệt thự. Về cơ bản đây là kiểu biệt thự tân cổ điển có kiến trúc khá đơn giản. Những mẫu biệt thự này được nhiều gia chủ ưa chuộng bởi thiết kế đơn giản mà tinh tế, dễ dàng hòa hợp với cảnh quan. Do đó nó trở thành một trong những mẫu biệt thự nhiều mái hot nhất hiện nay.
Đây là một trong những biệt thự 2 mái thái nổi bật trong bộ sưu tập nhà 3 tầng mái thái của Kiến Trúc Nam Cường. Kiến trúc đơn giản, không có quá nhiều hoa văn cầu kỳ ở mặt tiền. Thay vào đó là hệ thống phào chỉ kết hợp với trụ cột tân cổ điển vững chắc mang lại vẻ đẹp tinh tế cho công trình. Mái thái che chắn ban công, bảo vệ được hệ thống cửa khỏi ảnh hưởng của thời tiết, nâng cao thời gian sử dụng.
Biệt thự 3 tầng 3 mái thái
Biệt thự có 3 mái cũng cũng là một trong những kiểu biệt thự nhiều mái được ưa thích. So với biệt thự có 2 mái, biệt thự 3 mái sở hữu đặc điểm về kiến trúc có phần cầu kì hơn. Là lựa chọn sáng suốt cho những gia chủ yêu thích sự hài hòa về kiến trúc và quy mô công trình.
Ngôi biệt thự tân cổ điển 3 tầng gây ấn tượng đầu tiên với người nhìn bởi hệ mái thái 3 lớp xếp chồng lên nhau vô cùng đẹp mắt. Lớp mái đầu tiên che chắn cho ban công tầng 2 và sảnh tầng 1, được nâng đỡ bởi hệ cột trụ vuông với hoa văn trang trí đầu cột tinh tế.
Lớp mái thứ 2 rộng hơn che ban công tầng 2, tầng 3 và lối đi vào gara ô tô ở tầng 1. Và lớp mái thái thứ 3 rộng nhất, lớn nhất bao trùm lên cả 2 lớp mái trước đó. Cả hai mặt tiền biệt thự 3 tầng đều có thiết kế mái giống nhau tạo nên sự đồng nhất trong kiến trúc, mang vẻ đẹp hài hòa cho tổng thể công trình.
Đây là một mẫu biệt thự 3 tầng 3 mái thái khác khá độc đáo và ấn tượng của Kiến Trúc Nam Cường. Thiết kế công trình sang trọng và lịch lãm khi phối hợp 3 mảng màu trắng-nâu đỏ và đen. Màu trắng sử dụng cho toàn bộ phần sơn tường của ngôi nhà và tường rào.
Màu nâu đỏ sử dụng cho mái nhà và khung cửa gỗ, màu đen được dùng cho hoa văn tường và tường rào ban công. Trên mái có những ô thoáng nhỏ hình vòm mang đậm kiến trúc tân cổ điển. Những ô thoáng này giúp không khí lưu thông, đem ánh sáng và sinh khí vào bên trong biệt thự. Nhìn tổng thể, kiến trúc biệt thự 3 tầng tân cổ điển này vô cùng hài hòa, chinh phục được tất cả những chủ đầu tư khó tính nhất.
Biệt thự 3 tầng 4 mái và 4 mái trở lên
Đây là kiểu biệt thự phù hợp với những chủ đầu tư yêu thích sự độc đáo, mới mẻ và đẳng cấp. Không giống như bất cứ một công trình biệt thự nào khác, biệt thự 3 tầng có 4 mái hoặc 4 mái thái trở lên sở hữu sự tỉ mỉ, cầu kì mà không một kiểu nhà ở nào có được.
Số lượng mái biệt thự, cùng chiều cao, khoảng cách giữa 4 mái khác nhau sẽ tạo cho công trình thêm đậm giá trị thẩm mỹ hơn. Khi xây dựng biệt thự 3 tầng 4 mái cần phải có đội ngũ thợ thi công lành nghề và có kinh nghiệm mới làm toát lên vẻ đẹp đồ sộ nhưng vô cùng sang trọng của công trình.
Bạn có thể tham khảo mẫu biệt thự 3 tầng nhiều mái trên đây của Kiến Trúc Nam Cường. Thiết kế mái nhiều lớp giúp bao phủ được toàn bộ của ngôi biệt thự hơn, như sảnh, mái hiên,.. giúp tăng khả năng che chắn, bảo vệ cho ngoại thất công trình.
So với các kiểu mái ngói truyền thống chỉ có đơn lẻ một khung một mái duy nhất thì mái thái với thiết kế xếp chồng lên nhau, nối tiếp, chắp ghép một cách cẩn trọng và tỉ mỉ sẽ đem lại cho ngôi biệt thự một hệ thống mái thống nhất và khoa học, làm tăng khả năng che chắn cho cả những phần kiến trúc nhô ra như sảnh hoặc mái hiên.
Với thiết kế này, ngôi biệt thự 3 tầng sẽ được bảo vệ khỏi những tác động trực tiếp của thiên nhiên, bền vững cùng thời gian.
Biệt Thự 3 Tầng Mái Thái Hiện Đại
Nhà biệt thự 3 tầng mái Thái hiện đại nổi bật với những đường nét kiến trúc tối giản, sử dụng chất liệu kính cường lực, thép không gỉ, bê tông nhẹ kết hợp hài hòa. Mặt tiền rộng mở với hệ thống cửa kính Low-E giúp đón ánh sáng tự nhiên, tiết kiệm năng lượng và tạo cảm giác thông thoáng tối đa cho toàn bộ không gian sinh hoạt.
Gam màu trung tính như trắng, xám được ưu tiên để mang lại vẻ đẹp thanh lịch, tinh tế. Điểm nhấn của phong cách này là sự cân đối hoàn hảo giữa mái Thái truyền thống và các yếu tố đương đại, với tổng diện tích sử dụng từ 250-400m² trên diện tích đất 150-300m².
Biệt Thự 3 Tầng Mái Thái Tân Cổ Điển
Biệt thự 3 tầng mái Thái tân cổ điển là sự kết hợp tinh tế giữa nét đẹp Á Đông và phong cách châu Âu sang trọng. Mặt tiền được trang trí bằng các chi tiết chạm trổ tinh xảo, cột trụ Hy Lạp, lan can sắt rèn nghệ thuật tạo nên vẻ đẹp trang nhã, quý phái.
Gam màu chủ đạo thường là kem, vàng pha, nâu gỗ mang lại cảm giác ấm áp, gần gũi. Không gian nội thất cao cấp sử dụng đồ gỗ tự nhiên, đèn chùm pha lê Châu Âu, thảm trải sàn dày dặn thể hiện đẳng cấp và sự tinh tế của gia chủ. Bố trí công năng tối ưu với 4-5 phòng ngủ, phòng khách rộng rãi, phòng bếp hiện đại và garage ô tô.
Biệt Thự Nhà Vườn 3 Tầng Mái Thái
Biệt thự nhà vườn 3 tầng mái Thái dành cho những gia đình yêu thích không gian xanh, gần gũi thiên nhiên và sống chậm. Thiết kế tích hợp vườn cây xung quanh công trình, sân vườn rộng rãi với hồ cá Koi, tiểu cảnh non bộ, khu BBQ ngoài trời.
Mái Thái với độ che phủ lớn, góc nghiêng 30-45 độ giúp tạo bóng mát tự nhiên cho khu vườn, giảm nhiệt độ cho ngôi nhà và thoát nước mưa hiệu quả. Không gian sống hướng ra vườn thông qua hệ thống cửa trượt lùa nhôm kính, ban công rộng, tạo sự kết nối liền mạch giữa trong và ngoài, thông gió tự nhiên và ánh sáng dồi dào.
Những Lưu Ý Quan Trọng Khi Thiết Kế Biệt Thự 3 Tầng Mái Thái
Mẫu biệt thự 3 tầng mái thái cần tuân thủ nhiều nguyên tắc quan trọng để đảm bảo tính thẩm mỹ và công năng sử dụng tối ưu.
Yếu Tố Kỹ Thuật và Vật Liệu Xây Dựng
Hệ thống móng nhà cho biệt thự 3 tầng cần được khảo sát địa chất kỹ lưỡng để chọn loại móng phù hợp (móng băng, móng đơn hay móng cọc). Khung xương chịu lực bao gồm dầm sàn, cột bê tông cốt thép phải đảm bảo tiêu chuẩn xây dựng và chịu được tải trọng của cả 3 tầng cộng với trọng lượng mái.
Vật liệu xây dựng chất lượng cao là yếu tố quyết định độ bền công trình:
- Ngói lợp mái thái chính hãng (ngói Fuji, ngói Đồng Tâm)
- Gạch xây tiêu chuẩn chịu lực tốt
- Bê tông đúng mác theo thiết kế
- Hệ thống thoát nước mưa và máng xối chất lượng
- Vật liệu chống thấm cao cấp cho mái và tường
Hệ thống kỹ thuật bao gồm điện nước, hệ thống thông gió, điều hòa không khí cũng cần được bố trí hợp lý ngay từ giai đoạn thiết kế để tránh sửa chữa sau này.
Chi Phí Xây Dựng và Dự Toán Biệt Thự 3 Tầng Mái Thái
Chi phí xây dựng biệt thự 3 tầng mái thái đẹp dao động tùy theo diện tích, vật liệu và phong cách kiến trúc. Dự toán tổng thể bao gồm:
- Chi phí thiết kế bản vẽ
- Chi phí xây thô
- Chi phí hoàn thiện
- Chi phí ngói mái thái
- Chi phí cảnh quan sân vườn
Chi phí nguyên vật liệu thường chiếm khoảng 60-65% tổng dự án, nhân công chiếm 25-30%, còn lại là chi phí quản lý và lợi nhuận nhà thầu.
Quy Trình Thiết Kế và Thi Công
Quy trình thiết kế và xây dựng chuẩn bao gồm các giai đoạn sau:
| Giai đoạn | Chi tiết |
| Giai đoạn 1 – Tư vấn và Khảo sát |
|
| Giai đoạn 2 – Thiết kế Bản Vẽ |
|
| Giai đoạn 3 – Xin Giấy Phép |
|
| Giai đoạn 4 – Thi Công Xây Dựng |
|
Thời gian thi công trung bình cho biệt thự 3 tầng mái thái diện tích 150-200m² là 10-12 tháng kể từ khi khởi công đến bàn giao hoàn thiện.
Đơn Vị Thiết Kế Biệt Thự 3 Tầng Mái Thái Uy Tín
Kiến trúc Nam Cường là đơn vị hàng đầu chuyên thiết kế và thi công biệt thú 3 tầng mái thái với hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng.
Đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm của Nam Cường luôn đặt chất lượng công trình và sự hài lòng của khách hàng lên hàng đầu, từ khâu tư vấn thiết kế, khảo sát địa hình đến thi công hoàn thiện.
Trên đây là những dự án thiết kế biệt thự 3 tầng mái Thái ấn tượng, được ưa chuộng nhất 2026. Hãy liên hệ ngay với Nam Cường để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá tốt nhất cho dự án của bạn.
