Khách sạn mini đang là loại hình dịch vụ được rất nhiều người ưa thích và tìm đến. Bởi lẽ, mô hình nhà nghỉ này có giá thuê hợp lý, vừa túi tiền và đặc biệt là vẫn đáp ứng đầy đủ công năng sử dụng. Kinh doanh khách sạn mini đang được đánh giá rất cao, mang đến cho chủ đầu tư nguồn lợi nhuận không hề nhỏ.
Chính vì ưu thế đó nên ngày nay, có rất nhiều nhà kinh doanh đã mạnh dạn tìm hiểu và tham gia vào đầu tư mô hình dịch vụ này. Tuy nhiên, để mang đến cho khách hàng một không gian nghỉ ngơi sang trọng và thoải mái, chủ đầu tư cần phải đảm bảo tiêu chuẩn thiết kế khách sạn mini sao cho thật khoa học và hợp lý.
Nếu bạn đang có ý định kinh doanh mô hình khách sạn này thì tuyệt đối đừng bỏ qua bài viết dưới dây của Nam Cường.
Tiêu chuẩn kiến trúc
Nói đến khách sạn thì người ta sẽ biết ngay đặc thù của nó là phục vụ du khách đến nghỉ ngơi, lưu trú. Ngày nay, có rất nhiều loại hình khách sạn ra đời và tạo ra xu hướng cạnh tranh vô cùng lớn giữa các chủ đầu tư. Chính vì điều đó, bạn phải biết cách thiết kế công trình của mình sao cho thật khác biệt, gây được ấn tượng mạnh mẽ trong lòng công chúng.
Khách sạn mini 5 tầng do Nam Cường thiết kế
Nếu như khách sạn của bạn có phong cách kiến trúc độc đáo, khác biệt so với những công trình khách sạn xung quanh thì chắc chắn sẽ tạo được sự ấn tượng đầu tiên cho mọi người. Từ đó bắt đầu kích thích trí tò mò, chú ý của du khách, khiến họ muốn khám phá và tìm hiểu dịch vụ của khách sạn này. Chủ đầu tư cần lên phương án và lựa chọn phong cách thiết kế thật phù hợp, nhằm giúp việc kinh doanh của mình thêm hiệu quả hơn.
Vị trí, kết cấu
Để tạo được sự chú ý cũng như giúp khách hàng dễ dàng di chuyển thì bắt buộc khách sạn của bạn phải được xây dựng trên một mặt bằng có vị trí địa lý thuận lợi. Mặt tiền thông thoáng là một ưu thế. Không những thế, kết cấu của công trình cần được bố trí linh hoạt và hợp lý. Ví dụ như ngoài thiết kế các buồng phòng ra thì cần phải đảm bảo đầy đủ các phòng chức năng khác như nhà để xe cho khách và nhân viên, khu vực bếp nấu ăn,….
Số lượng phòng
Theo tiêu chuẩn thiết kế khách sạn mini, số phòng của mô hình này sẽ thường giao động từ khoảng 15 – 50 phòng, tùy vào một số yếu tố khách quan. Các phòng thường được đặt từ tầng 2 trở lên để tách biệt giữa không gian chung, không đặt gần phòng kỹ thuật, phòng bếp,….
Tầng hầm
Tầng hầm được thiết kế cho khách sạn với mục đích là không gian để xe ô tô, xe máy, cầu thang bộ, thang máy, kho chứa đồ, phòng kỹ thuật, máy phát điện, hố ga thu nước…
Thường được thiết kế với mục đích làm nhà để xe nên từ bên ngoài xuống tầng hầm thiết kế chiều rộng thông thoáng khoảng 3,5 m đảm bảo cho việc lưu thông xe, kể cả xe ô tô. Diện tích tầm hầm phải tương xứng với diện tích xây dựng. Xe máy được sắp xếp để vị trí cạnh tường, ôtô sẽ để khu vực giữa để thuận tiện di chuyển, tránh va quệt. Không gian để xe phải đảm bảo đủ rộng để có thể quay đầu xe khi cần thiết.
Thang máy và thang bộ cần được thiết kế đi lên từ tầng hầm để thuận tiện cho khách lưu trú dễ dàng lên tầng 1 làm thủ tục checkin. Đồng thời chủ đầu tư có thể bố trí nhà kho ở cùng cụm thang máy và thang bộ giúp khách có thể vận chuyển hành lý từ thang máy mà không mất quá nhiều sức lực.
Khách sạn có tầng hầm để xe
Ban công
Theo quyết định Số 4/2008/QĐ-BTBXD của Bộ trưởng Bộ xây dựng về quy chuẩn xây dựng Việt Nam thì những phần được phép nhô quá chỉ giới đường đỏ trong trường hợp chỉ giới xây dựng trùng với chỉ giới đường đỏ, phải tuân thủ các quy định.
Trong đó, chỉ giới đường đỏ là toàn bộ lòng đường, bó vỉa và vỉa hè.
Thứ nhất, trong khoảng không từ mặt vỉa hè lên độ cao 3,5m so với mặt vỉa hè trở lên, ban công được phép đua ra không được vượt quá chỉ giới đường đỏ, trừ những trường hợp sau:
– Từ độ cao 1m (tính từ vỉa hè) trở lên: các bậu cửa, gờ chỉ, bộ phận trang trí được phép vượt đường đỏ không quá 0,2m.
Thứ hai, trong khoảng không từ độ cao 3,5m so với mặt vỉa hè trở lên, phần cố định của nhà như ô-văng, sê-nô, ban công, mái đua… nhưng không áp dụng đối với mái đón, mái hè được vượt quá chỉ giới đường đỏ theo những điều kiện sau:
+ Độ rộng lộ giới dưới 7m, thì các gia đình không được phép làm ban công, mái đua hay các bộ phận thò ra khỏi chỉ giới đường đỏ để đảm bảo an toàn.
+ Độ rộng lộ giới từ 7 đến 11m, thì ban công, ô văng, mái đua được phép vươn ra tối đa là 0,9m.
+ Độ rộng lộ giới từ 12 đến 15m, ban công được phép vươn ra tối đa là 1,2m.
+ Độ rộng lộ giới từ 16m trở lên thì ban công được phép đua ra bao nhiêu ? được phép làm ban công nhà vươn ra tối đa là 1,4m.
Tiêu chuẩn thiết kế nội thất
Nội thất là yếu tố cực kỳ quan trọng giúp đánh giá trực tiếp đến chất lượng, dịch vụ của một khách sạn. Đây cũng là yếu tố quyết định sự quay trở lại của khách hàng ở các lần sau. Chính vì thế, chủ đầu tư cần phải biết cách đạt tiêu chuẩn thiết kế khách sạn mini sao cho thật sinh động và bắt mắt, đảm bảo chất lượng, gây được ấn tượng cho du khách.
Quầy lễ tân của khách sạn mini
Trang thiết bị
Bất cứ khách sạn mini nào cũng cần phải có những trang thiết bị cần thiết như:
– Quầy lễ tân để khách đặt phòng, thanh toán
– Wifi
– Máy tính, điện thoại
– Cửa chính, cửa ra vào bố trí khoa học, thông thoáng
Buồng ngủ và phòng tắm
Buồng ngủ cần có:
– Giường với đầy đủ chăn, ga, gối, đệm
– Kệ đầu giường
– Đèn ngủ
– Tủ quần áo
– Điện thoại gọi nhân viên phục vụ
– Wifi
– Bàn ghế, tivi
– Cửa sổ bố trí hợp lý giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên
– Tranh ảnh treo tường, lọ hoa
– Điều hòa
– ……
Phòng ngủ với đầy đủ tiện nghi hiện đại, đạt tiêu chuẩn
Phòng tắm
– Chậu rửa mặt có bệ đỡ, gương soi
– Bồn cầu tự hoại
– Ổ cắm điện an toàn, chất lượng
– Vòi hoa sen, vòi có thiết bị nóng lạnh
– Thiết bị thông gió
– Vật dụng cá nhân: Giấy vệ sinh, xà phòng, khăn tắm, dầu gội đầu, sữa tắm, kem đánh răng, bàn chải đánh răng,…
Nhà vệ sinh sang trọng và sạch sẽ bên trong khách sạn
Tiêu chuẩn thiết kế buồng phòng theo sao
Bộ Khoa học và Công nghệ Việt Nam ban hành ngày 31/12/2015 về tiêu chuẩn quốc gia xếp hạng khách sạn cho biết, diện tích khách sạn mini phải tính bao gồm cả phòng ngủ và phòng vệ sinh bên trong.
- Khách sạn 1 sao
– Phòng mà có 1 giường đơn: Diện tích khoảng 12m2
– Phòng 1 giường đôi hoặc phòng 2 giường đơn: 15m2
- Khách sạn 2 sao
– Phòng 1 giường đơn: Diện tích 15m2
– Phòng 1 giường đôi hoặc 2 giường đơn: 17m2
- Khách sạn 3 sao
– Phòng 1 giường đơn: 18m2
– Phòng 1 giường đôi hoặc 2 giường đơn: 22m2
Chất lượng dịch vụ
Bất cứ khách sạn nào cũng thế, chất lượng dịch vụ đầy đủ, sự hiếu khách, niềm nở của nhân viên….là những yếu tố quan trọng giúp khách sạn tạo được thiện cảm và sự hài lòng từ phía khách hàng. Chất lượng phục vụ của 1 khách sạn chuyên nghiệp cần đảm bảo:
– Quy trình phục vụ khách thân thiện, nhiệt tình và chu đáo
– Có nhân viên trực tại quầy 24/24h, sẵn sàng hỗ trợ khách khi cần thiết.
– Buồng phòng phải được vệ sinh thường xuyên, ngày 1 lần, thậm chí có thể hơn.
Khách sạn mini cần lưu ý điều gì
Chọn phong cách thiết kế
Muốn xây dựng một công trình kiến trúc hoàn chỉnh, đạt tiêu chuẩn thiết kế khách sạn mini việc đầu tiên bạn cần phải làm là lựa chọn một phong cách thiết kế thật phù hợp. Đó có thể là phong cách hiện đại, cổ điển, Á Đông, phong cách Châu Âu,…tùy vào sở thích của mỗi người.
Mẫu khách sạn mini tân cổ điển hoành tráng, cao 11 tầng tại Lạng Sơn
- Phong cách cổ điển: Mọi chi tiết kiến trúc, đồ nội thất của tòa nhà đều được các kiến trúc sư thiết kế với hoa văn tỉ mỉ, cầu kỳ. Mang đến cho khách hàng một không gian nghỉ dưỡng lộng lẫy và hoành tráng.
- Khách sạn kiểu kiến trúc Pháp: Được thiết kế sáng tạo và lôi cuốn, dựa trên quy tắc đối xứng độc đáo và tinh tế.
- Khách sạn phong cách châu âu: Đem đến cho du khách 1 trải nghiệm mới lạ, đậm chất Châu u với những chi tiết thiết kế sang trọng và mới lại.
- Phong cách tân cổ điển: Trong nhiều năm trở lại đây, phong cách tân cổ điển đang là kiểu kiến trúc dẫn đầu xu hướng ở nước ta. Đến với phong cách này, khách hàng sẽ được tận hưởng một không gian nghỉ ngơi sang trọng và đẳng cấp, với những chi tiết thiết kế tinh tế nhưng không cầu kỳ. Các kiến trúc sư sẽ bỏ qua hết những đường nét hoa văn rườm rà, rối mắt mà thay vào đó sẽ thiên về đầu tư cho các hình khối, hệ thống trụ cột,…
- Phong cách hiện đại: Thiên về sự đơn giản, không cầu kỳ, những đường nét hoa văn, phào chỉ được tinh giản tối đa, thay vào đó chỉ tập trung vào các mảng khối kiến trúc ấn tượng.
Lên phương án mặt bằng
Để gây sự chú ý cũng như giúp khách hàng dễ dàng di chuyển, mặt tiền thông thoáng là vị trí mà các chủ đầu tư luôn tìm kiếm để xây dựng khách sạn. Mặt bằng này ngay sát đường phố, giao thông đi lại thuận tiện, rất dễ tạo được ấn tượng và thu hút sự quan tâm từ mọi người.
Khách sạn mini có mặt tiền rộng thoáng ở Sài Gòn
Nam Cường luôn tính toán, bố trí mặt tiền hợp lý nhằm đảm bảo các phòng đủ ánh sáng và không khí từ bên ngoài. Bên cạnh đó, mang đến cho khách hàng 1 không gian nghỉ dưỡng thoải mái và tối ưu công năng.
Hệ thống chiếu sáng
Nhằm mang đến cho các quý khách hàng một không gian nghỉ ngơi thoải mái và ấm áp, chủ đầu tư cần phải chú ý rất lớn đến hệ thống chiếu sáng trong khách sạn.
– Ngoại thất: Hệ thống cửa sổ được các kiến trúc sư bố trí khoa học, sử dụng chất liệu kính cao cấp giúp lưu thông không khí và ánh sáng tự nhiên vào trong nhà. Mang đến cho du khách cảm giác thoải mái và gần gũi với thiên nhiên.
– Nội thất:
- Chiếu sáng ở quầy lễ tân, sảnh khách sạn: Đây là không gian đầu tiên khi khách bước chân vào, chính vì thế chủ đầu tư cần phải biết cách bố trí ánh sáng thật tốt để gây ấn tượng và tạo được thiện cảm cho khách hàng.
- Ánh sáng trong phòng ngủ: Không gian phòng ngủ là nơi dành cho khách hàng nghỉ ngơi, thư giãn sau một ngày dài mệt mỏi. Chính vì thế, ánh sáng cần phải đảm bảo độ hợp lý, vừa phải, nhằm mang đến cho khách hàng 1 không gian ấm áp và dễ chịu. Ngoài ra, ánh sáng đạt tiêu chuẩn sẽ giúp cho các bạn có giấc ngủ sâu và ngon hơn.
- Ánh sáng phòng ăn: Khi thiết kế hệ thống ánh sáng cho khu vực phòng ăn, các kiến trúc sư cần phải đảm bảo độ sáng tinh tế, ấm cúng, nhằm giúp khách hàng có cảm giác ngon miệng khi dùng bữa. Chỉ số ánh sáng đạt tiêu chuẩn sẽ làm cho món ăn thêm hấp dẫn và tạo không gian ăn uống thoải mái cho khách hàng.
- Ánh sáng cầu thang, hành lang: Đây là nơi khách hàng sẽ thường xuyên qua lại, chính vì thế cần phải đảm bảo đủ độ sáng để đáp ứng nhu cầu của mọi người. Khu vực này không cần ánh sáng quá mạnh, cũng như không được quá tối sẽ làm khách hàng gặp khó khăn trong di chuyển.
Ánh sáng tự nhiên và nhân tạo được kết hợp hài hòa mang đến cho du khách 1 không gian nghỉ ngơi thoải mái
Đèn chiếu sáng, đèn trần, hay đèn trang trí trong nhà cần được lựa chọn và sắp xếp hợp lý, mang đến cho du khách 1 nguồn ánh sáng vừa đủ, không thừa không thiếu. Bên cạnh đó, hệ thống cửa sổ cũng cần được bố trí ở những vị trí khoa học và cần thiết, nhằm mang đến thật nhiều ánh sáng tự nhiên giúp căn phòng trở nên thông thoáng và thoải mái hơn.
Hy vọng những gợi ý trên đây của Nam Cường sẽ giúp bạn thiết kế và xây dựng thành công một công trình khách sạn mini đạt tiêu chuẩn và chất lượng. Từ đó, thu hút được đông đảo khách hàng tìm đến và trải nghiệm. Nếu như bạn đang có đam mê kinh doanh mô hình khách sạn này nhưng vẫn đang phân vân không biết thiết kế như thế nào để đạt tiêu chuẩn và chất lượng. Đừng lo lắng, Kiến Trúc Nam Cường sẽ là đơn vị thiết kế thay bạn làm điều đó. Mọi chi tiết vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline 0976222555 để được tư vấn miễn phí.
