- 0976.222.555
- pronamcuongdesign@gmail.com
- Mon - Sat: 7:30 - 17:00
Biệt thự nhà phố là sự kết hợp giữa hai kiểu dáng khác nhau của nhà ống và biệt thự và mang trong mình những đặc điểm của cả hai loại hình. Sở hữu sự đồ sộ, đẳng cấp của biệt thự nhưng không đòi hỏi quá nhiều diện tích cho sân vườn, tiểu cảnh, biệt thự phố hướng đến sự hoàn thiện, dung hòa phù hợp với nhu cầu cuộc sống.
Ngoài ra, loại hình biệt thự này cũng góp phần làm đẹp cho không gian chung của khu phố, tạo ra nét đẹp riêng biệt, mới lạ cho ngôi nhà của gia đình bạn.
Hiện nay, biệt thự phố được xây dựng khá nhiều, bởi lẽ quỹ đất dùng để xây dựng nhà cửa ở những đô thị bị thu hẹp dần. Để thoát khỏi cảm giác chật hẹp của những ngôi nhà san sát nhau, biệt thự phố mang lại một không gian sống rộng và đẳng cấp hơn.
Điểm đặc trưng của nhà phố nằm ở diện tích mặt tiền hẹp, không gian hẹp cần xây cao tầng hơn so với biệt thự vườn
Với nhu cầu phát triển của đô thị hiện nay các căn biệt thự phố ngày càng trở nên đa dạng với nhiều phong cách thiết kế, kết hợp sáng tạo.
Biệt thự phố hiện đại: Biệt thự phố phong cách hiện đại dành cho những ai yêu thích sự trẻ trung, năng động và phóng khoáng. Nếu như biệt thự được thiết kế theo lối kiến trúc xưa khá tù túng và khuôn mẫu, thiếu đi không gian xanh và yếu tố mở thì nay biệt thự hiện đại với kiểu thiết kế không gian đa chiều, phi đối xứng lại chiếm được cảm tình của nhiều gia chủ.
Biệt thự phố hiện đại mang nhiều đặc trưng và dễ dàng thích ứng nơi phố xá. Tính bền chắc cũng như quy mô vững vàng khiến mẫu nhà ở này chưa bao giờ hết hot.
Biệt thự phố cổ điển: Thông thường, nhiều người suy nghĩ phong cách cổ điển chỉ phù hợp với những ngôi biệt thự hoặc lâu đài rộng lớn. Tuy nhiên, trong cuộc sống hiện nay, những ngôi nhà biệt thự phố cũng được thiết kế mang đậm vẻ đẹp cổ điển sang trọng.
Mặt tiền biệt thự phố cổ điển thường không quá hẹp, rộng khoảng 6 – 7m. Tính cân bằng và đối xứng được áp dụng một cách triệt để trong việc thiết kế kiến trúc mang đến vẻ đẹp cân đối và hài hòa. Những bức phù điêu với hoa văn tinh xảo làm tăng thêm nét cổ điển cho công trình
Biệt thự phố 1 mặt tiền: Kiểu biệt thự này sẽ bị giới hạn 3 mặt và chiều cao cũng như chi phí hạn chế. Khi đó, công trình sẽ khó phô diễn hoàn toàn vẻ đẹp sang trọng, đẳng cấp của nó. Do vậy, thiết kế kiến trúc biệt thự phố 1 mặt tiền trên mảnh đất hạn hẹp đòi hỏi chất xám lớn ở người kiến trúc sư.
Biệt thự phố 2 mặt tiền: những ngôi biệt thự 2 mặt tiền đẹp dễ dàng khoe được đường nét và hình khối kiến trúc độc đáo. Ngoài ra, với diện tích mặt tiền gần như được nhân đôi, kiến trúc sư sẽ thỏa sức sáng tạo với vô vàn các ý tưởng độc đáo khác nhau để tạo nên nét độc đáo cho công trình.
Ngoài ra, chúng ta còn có thể phân loại biệt thự phố theo chiều rộng của mặt tiền như: biệt thự phố mặt tiền 7m, mặt tiền 8m, biệt thự phố ngang 12m…
Biệt thự phố có gác lửng: sự ra đời của loại hình nhà này đã đáp ứng nhu cầu sử dụng của những người thu nhập thấp hoặc trung bình. Đồng thời, nó cũng phù hợp những nơi có diện tích không gian nhỏ. Việc tận dụng khoảng không gian vốn có đem đến sự thoải mái cho gia đình là điều mà gác lửng mang lại cho cuộc sống của mọi người.
Biệt thự phố sân vườn: diện tích sân vườn của những ngôi nhà phố khá hạn chế. Nó không quá rộng như những ngôi biệt thự có diện tích vài trăm mét vuông. Đôi khi, sân vườn đơn giản chỉ là một góc ban công, sân thượng được trang trí cây xanh, hòn non bộ, đem lại một không gian xanh tuyệt vời cho ngôi nhà.
Theo kiến trúc sư Nam Cường, chi phí xây nhà phố tính chính xác nhất theo m2 (diện tích). Theo đó, công thức được đưa ra là:
Chi phí xây nhà = Đơn giá xây dựng trung bình X Diện tích xây dựng trung bình
| Cách tính tổng diện tích xây biệt thự | |
| Diện tích móng | = diện tích xây dựng x 50% |
| Diện tích 1 tầng | = diện tích xây dựng x 100% |
| Diện tích mái tôn | = diện tích xây dựng x 30% |
| Diện tích mái hệ vì kèo | = diện tích xây dựng x 50% |
| Diện tích mái ngói đổ bê tông | = diện tích xây dựng x 70% |
| Đơn giá xây dựng hoàn thiện tính theo m2: | |
| Chi phí xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện biệt thự | 3,5 triệu- 4 triệu/m2 |
| Chi phí xây dựng trọn gói | 7 triệu-8 triệu/m2 |
Ví dụ: Gia chủ muốn xây dựng biệt thự nhà phố trên mảnh đất 70m2, gồm 3 tầng với hệ mái ngói đổ bê tông. Vậy tổng chi phí mà gia chủ cần chuẩn bị để xây biệt thự là bao nhiêu?
| Tổng diện tích xây dựng | |
| Móng | 70 x 50% = 35m2 |
| Diện tích 3 tầng | 3 x 70 x 100% = 210m2 |
| Diện tích mái ngói | 70 x 50% = 35m2 |
| Tổng diện tích xây dựng | 35 + 210 + 35 = 280m2 |
| Chi phí xây dựng trọn gói | 280 x 7= 1,9 tỷ (đã bao gồm kiến trúc và nội thất) |
Hiện nay, có rất nhiều đơn vị thiết kế và thi công trọn gói biệt thự phố uy tín. Mỗi một đơn vị sẽ có giá thi công biệt thự trọn gói khác nhau. Tuy nhiên, mức chênh lệch giữa các công ty là không quá cao. Vì vậy, bạn hoàn toàn có thể lựa chọn dịch vụ thi công trọn gói để tiết kiệm chi phí xây dựng nhà phố cho gia đình.
Tại kiến trúc Nam Cường, giá thi công nhà trọn gói dao động từ 6- 8 triệu/m2. Tùy vào thời điểm khác nhau mà công ty sẽ có những ưu đãi khuyến mãi hấp dẫn dành cho khách hàng.
Không giống như những ngôi biệt thự khác, biệt thự phố chỉ có 1 mặt tiền nên khi thiết kế kiến trúc sư sẽ tập trung toàn bộ trí óc và sự sáng tạo của mình ở phần mặt tiền này. Căn cứ vào đặc điểm của mảnh đất, và tổng quan kiến trúc xung quanh mà kiến trúc sư sẽ đưa ra phương án thiết kế mặt tiền phù hợp với quy hoạch tổng thể, đảm bảo sự hài hòa với cảnh quan.
Tuy nhiên, nếu căn biệt thự nhà phố không phải tuân theo quy hoạch tổng thể của khu phố thì phần mặt tiền sẽ được thiết kế dựa theo phong cách mà gia chủ đã lựa chọn. Phong cách hiện đại thì mặt tiền sẽ đơn giản, phóng khoáng với những nét vẽ dứt khoát, mạnh mẽ. Phong cách cổ điển và tân cổ điển sẽ sử dụng nhiều hoa văn trang trí cho phần mặt tiền hơn.
Không gian sống có tiện nghi hay không phần lớn là do cách bố trí công năng các phòng có phù hợp hay không. Kiến trúc sư sẽ căn cứ vào nhu cầu sử dụng, thói quen sinh hoạt của các thành viên trong gia đình để lên phương án mặt bằng sao cho các phòng chức năng hợp lí về mặt diện tích và thuận tiện trong sinh hoạt.
Để giải quyết tốt bài toán mặt bằng công năng hài hòa giữa văn hóa gia đình, cơ cấu thành viên với đặc điểm hình dáng và diện tích khu đất, kiến trúc sư cần liên tục có sự tương tác, trao đổi với gia chủ. Đồng thời đến hiện trường khảo sát, đo đạc kích thước mảnh đất cẩn thận để đưa ra được cách bố trí công năng hoàn chỉnh nhất.
Như đã nói ở trên, biệt thự nhà phố chỉ có 1 mặt tiền nên không thể thay đổi hướng thi công cũng như gia tăng khả năng lấy sáng, thông gió như những loại biệt thự khác. Vì vậy, kiến trúc sư thường sử dụng những giải pháp thông thường như giếng trời, ô cửa kính lớn, khoảng thông tầng, sân vườn… để lấy sáng và gió tự nhiên lưu thông khắp căn nhà.
Việc đảm bảo độ sáng và sự lưu thông không khí trong biệt thự là điều cực kỳ quan trọng, tốt cho sức khỏe của các thành viên trong gia đình.
Biệt thự phố cũng là một loại hình biệt thự nên yếu tố sân vườn không thể thiếu khi thiết kế kiến trúc. Tuy nhiên, diện tích của biệt thự nhà phố không rộng rãi như biệt thự thông thường nên khoảng không dành cho sân vườn cũng rất hạn chế. Kiến trúc sư có thể tận dụng khoảng trống trước sân nhà, khoảng trống ở ban công hoặc sân thượng, tầng mái để tạo không gian xanh.
Việc tạo tiểu cảnh sân vườn, kiến tạo không gian sống cho biệt thự không chỉ giúp cho ngôi nhà trở nên đẹp hơn mà xét về mặt phong thủy, cây cối còn là biểu tượng của nguồn năng lượng sống, để vượng khí lưu thông cho gia chủ hưởng lạc.
Căn biệt thự nhà phố sẽ trở nên đẹp hoàn hảo hơn nếu biết cách lựa chọn vật liệu trang trí cho không gian.
Ngày nay, trong xây dựng nhà ở, mọi người dần ưa chuộng sử dụng những loại vật liệu mới, vật liệu nhẹ, vật liệu sạch, tốt cho môi trường. Thép là một trong số đó. Thép có khả năng chịu lực tốt, độ bền cao. Ngoài ra còn có các vật liệu trang trí khác như tấm panel, thạch cao, smartwood, smartboard, cemboard… để tạo hình trang trí kiến trúc công trình.
Về nội thất, chất liệu gỗ được ưu ái sử dụng hơn để mang lại nét đẹp sang trọng và ấm cúng cho không gian sống. Các loại vật liệu biến tấu như gạch ốp sàn vân gỗ tạo ra vẻ đẹp thanh thoát chỉn chu cũng ngày càng được sử dụng nhiều thay cho sàn thông thường.
Biệt thự nhà phố phong cách cổ điển mang vẻ đẹp xa hoa, lộng lẫy như những cung điện hoàng gia như một lời khẳng định chắc nịch về gu thẩm mỹ của gia chủ cũng như khả năng tài chính mạnh mẽ.
Đây là mẫu thiết kế biệt thự phố kiểu cổ điển thuộc sở hữu của chủ đầu tư anh Hữu đến từ Sài Gòn. Công trình gồm có 4 tầng, mặt tiền 6m, nổi bật với kiểu mái marsand đặc trưng của nước pháp. Hệ thống cột Corinth chạy dọc từ tầng 2 lên tầng 3 giúp ngôi biệt thự trở nên vững chắc và ấn tượng.
Mặt tiền được thiết kế theo nguyên tắc đối xứng, lấy 1 trục chính giữa và 2 bên được thiết kế tương tự nhau về hình khối bố cục và màu sắc. Điều này đồng nghĩa với việc chi tiết ở giữa là điểm nhấn của công trình được thiết kế cầu kỳ, lộng lẫy hơn.
Công trình được thiết kế có gara trong nhà phù hợp với xu hướng nhà ở hiện nay. Bởi lẽ, hiện nay, những chiếc ô tô trở thành phương tiện đi lại thông dụng của mọi nhà. Tuy nhiên, ở các thành phố lớn lại hạn chế chỗ đỗ xe và hay xảy ra tình trạng “nhảy gương” ô tô. Chính vì vậy, khi xây nhà, rất nhiều gia chủ lựa chọn nhà có gara để xe.
Tọa lạc trên con phố đông đúc, biệt thự nhà phố mini mà kiến trúc Nam Cường thiết kế cho anh Thành đến từ Đà Nẵng nổi bật bởi nét kiến trúc độc đáo.
Ngoại thất biệt thự trang nhã với màu sơn trắng xám, cửa kính cường lực tạo không gian mở, cột trụ được cách tân đơn giản, vững chắc, tạo dáng vẻ thanh thoát cho căn nhà. Biệt thự có tầng hầm để xe vô cùng tiện lợi, giải quyết được bài toán thiếu chỗ để xe ở các thành phố lớn.
Mặt tiền công trình rộng 6m nên kiến trúc sư đã thiết kế 2 cổng ra vào. Cổng rộng 5m là lối ô tô ra vào, lối nhỏ hơn dành cho các phương tiện nhỏ hơn di chuyển 1 cách dễ dàng. Cổng được làm từ chất liệu nhôm đúc, họa tiết hoa văn đẹp, tinh tế mang đậm phong cách tân cổ điển. Biệt thự được xây lùi vào trong 6m để tạo một khoảng sân vườn phía trước vô cùng xinh xắn.
Kiến trúc sư sử dụng cả cột trụ tròn và vuông để tô điểm cho mặt tiền công trình thêm ấn tượng. Cột vuông thể hiện sự khỏe khoắn. Cột tròn lại mang dáng vẻ mềm mại. Tại các vị trí đầu cột đều sử dụng hoa văn trang trí ấn tượng, đẹp mắt.
Trên cột vuông được thiết kế đèn treo tường ngoài trời để tôn lên vẻ đẹp của mặt tiền ngôi nhà phố vào ban đêm. Phù điêu hoa văn nổi bật giữa mặt tiền với phần mái nhà được điêu khắc tỉ mỉ tôn lên vẻ đẹp sang trọng, đẳng cấp của ngôi nhà phố.
Kiến trúc Nam Cường là một trong những công ty thiết kế biệt thự phố uy tín nhất hiện nay. Với nhiều năm kinh nghiệm trong nghề, sở hữu đội ngũ kiến trúc sư trẻ, nhiệt huyết và sáng tạo, các mẫu thiết kế của chúng tôi luôn mang vẻ đẹp riêng biệt.
Chính vì vậy, qua 5 năm hình thành và phát triển, đến nay, kiến trúc Nam Cường đã mở rộng chi nhánh hoạt động ra cả nước, đáp ứng nhu cầu về thiết kế, xây dựng biệt thự trên khắp mọi miền của tổ quốc.
Ngoài ra, với sự am hiểu sâu rộng về phong thủy, các kiến trúc sư của chúng tôi luôn bố trí không gian đảm bảo thiết kế biệt thự hiện đại đúng phong thủy. Gia chủ sẽ được kiến trúc sư tư vấn kỹ lưỡng về phong thủy bát trạch, các kinh nghiệm bố trí phòng, giường ngủ, cầu thang, hướng cửa để mang đến may mắn, tài lộc và sức khỏe cho cả gia đình.
Để mang đến sự hài lòng tuyệt đối cho khách hàng, kiến trúc Nam Cường luôn có đội ngũ tư vấn viên nhiệt tình tận tâm hỗ trợ bạn 24/24h và luôn sẵn lòng nhận yêu cầu, góp ý của bạn trong quá trình thiết kế, thi công biệt thự phố hiện đại, biệt thự phố tân cổ điển, nhà phố 3 tầng…
Giá cả thiết kế cạnh tranh nhất thị trường. Phí thiết kế kiến trúc và nội thất biệt thự của chúng tôi dao động từ 200.000-250.000 vnđ/m2.
Nếu chỉ thiết kế kiến trúc hoặc nội thất thì chi phí sẽ rẻ hơn. Ngoài ra, giá chi tiết sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố và giai đoạn khuyến mại khác nhau. Vậy nên bạn hãy liên hệ với kiến trúc Nam Cường qua hotline: 0976 222 555 để được báo giá chính xác nhất nhé!
