Thiết kế biệt thự liền kề đang trở thành xu hướng được nhiều gia chủ lựa chọn. Không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư tại các khu đô thị hiện đại, mô hình này còn sở hữu tiềm năng gia tăng giá trị bền vững theo thời gian. Trong bài viết này, Kiến trúc Nam Cường đã tổng hợp 33+ mẫu thiết kế nổi bật của chúng tôi.

Biệt thự liền kề là gì?

Biệt thự liền kề là loại hình nhà ở cao cấp được xây dựng liền kề nhau theo dãy, có thiết kế kiến trúc đồng bộ và nằm trong các khu đô thị được quy hoạch bài bản. Mỗi căn thường có mặt tiền và lối đi riêng, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt độc lập của từng gia đình, đồng thời vẫn đảm bảo tính thống nhất về cảnh quan và hạ tầng chung.

Khác với biệt thự đơn lập, thiết kế biệt thự liền kề tối ưu diện tích đất nhưng vẫn giữ được không gian sống tiện nghi, hiện đại. Đây là mô hình phổ biến tại các khu đô thị mới, phù hợp với gia đình trẻ, người có nhu cầu an cư lâu dài hoặc đầu tư sinh lời.

Đặc điểm trong thiết kế biệt thự liền kề

Mô hình này sở hữu nhiều đặc điểm nổi bật về quy hoạch, kiến trúc và công năng sử dụng cụ thể như:

• Đồng nhất về phong cách thiết kế: Các căn biệt thự trong cùng khu được xây dựng theo cùng một phong cách thiết kế, tạo nên sự đồng bộ và tính thẩm mỹ cao.

• Diện tích thường vừa phải: bố trí từ 2–4 tầng, đáp ứng đầy đủ các không gian chức năng như phòng khách, bếp, phòng ngủ, sân trước hoặc sân sau.
• Cơ sở hạ tầng hiện đại, đa dạng hóa dịch vụ nội khu: Nhờ nằm trong khu đô thị nên chúng thừa hưởng hạ tầng hoàn chỉnh gồm đường nội khu, công viên, an ninh và các tiện ích công cộng.
• Tính thanh khoản cao: dễ mua bán, cho thuê và phù hợp với xu hướng sống hiện đại tại đô thị.

Ưu điểm và hạn chế

Để giúp các gia chủ hiểu sâu sắc hơn về mẫu thiết kế biệt thự liền kề trước khi đưa ra quyết định xây dựng hoặc đầu tư, Kiến trúc Nam Cường đã lập bảng so sánh chi tiết:

Lưu ý khi thiết kế biệt thự liền kề

Thiết kế biệt thự không chỉ cần đảm bảo tính thẩm mỹ mà còn phải tối ưu công năng, tuân thủ quy hoạch chung và phù hợp nhu cầu sinh hoạt lâu dài.

Tuân thủ quy hoạch khu đô thị

Đây là yếu tố bắt buộc với mô hình liền kề, nhằm đảm bảo tính đồng bộ kiến trúc và pháp lý công trình. Gia chủ cần tuân theo các quy định về chỉ giới xây dựng, chiều cao tầng, mật độ xây dựng, khoảng lùi, hình thức mặt tiền và màu sắc tổng thể do chủ đầu tư hoặc địa phương ban hành.

Việc thiết kế đúng quy hoạch giúp tránh rủi ro vi phạm, không bị buộc chỉnh sửa hoặc đình chỉ thi công, đồng thời góp phần giữ gìn mỹ quan chung và gia tăng giá trị bất động sản lâu dài.

Diện tích và công năng sử dụng

Diện tích thường không quá lớn, vì vậy việc bố trí công năng cần khoa học và hợp lý theo từng tầng. Ưu tiên không gian sinh hoạt chung ở tầng trệt, các phòng ngủ bố trí phía trên để đảm bảo riêng tư.

Thiết kế cần tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và thông gió nhằm tạo cảm giác rộng rãi, thoải mái khi sử dụng.

Phong cách thiết kế

Phong cách thiết kế biệt thự liền kề nên đồng bộ với tổng thể khu đô thị nhưng vẫn thể hiện được dấu ấn riêng của gia chủ. Các phong cách phổ biến như hiện đại, tân cổ điển hoặc tối giản thường được lựa chọn nhờ tính ứng dụng cao và dễ thích nghi với nhiều loại hình nhà ở. Việc lựa chọn đúng phong cách giúp công trình bền vững về thẩm mỹ và không bị lỗi thời.

Vật liệu thi công

Vật liệu thi công đóng vai trò quan trọng trong độ bền và chất lượng sử dụng của công trình. Nên ưu tiên vật liệu có khả năng cách nhiệt, cách âm tốt, phù hợp điều kiện khí hậu và mật độ xây dựng cao. Việc lựa chọn vật liệu đồng bộ với các căn liền kề khác cũng giúp giữ được vẻ thống nhất cho toàn khu.

Màu sắc tổng thể

Màu sắc tổng thể cần được lựa chọn hài hòa, phù hợp quy định chung của khu đô thị và phong cách kiến trúc đã chọn. Các gam màu trung tính, sáng nhẹ thường giúp không gian trông rộng hơn và tạo cảm giác sang trọng. Sự phối màu tinh tế sẽ góp phần nâng cao giá trị thẩm mỹ và cảm xúc khi sinh hoạt.

Thiết kế ngoại thất biệt thự liền kề

Ngoại thất là yếu tố tạo ấn tượng đầu tiên, vì vậy cần chú trọng hình khối, mặt tiền và các chi tiết trang trí. Ban công, hệ lam, cửa kính hay mảng xanh cần được bố trí hợp lý để vừa đảm bảo thẩm mỹ vừa tăng khả năng thông thoáng. Thiết kế ngoại thất đẹp giúp công trình nổi bật nhưng vẫn hài hòa với tổng thể khu dân cư.

Thiết kế nội thất biệt thự liền kề

Nội thất biệt thự liền kề nên hướng đến tính tiện nghi, gọn gàng và đồng bộ phong cách. Ưu tiên đồ nội thất thông minh, đa năng để tiết kiệm diện tích và nâng cao trải nghiệm sử dụng. Một thiết kế nội thất hợp lý không chỉ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt mà còn thể hiện gu thẩm mỹ và cá tính của gia chủ.

33+ Mẫu thiết kế biệt thự liền kề đẹp

Các mẫu biệt thự liền kề hiện nay được phát triển đa dạng theo nhiều phong cách thiết kế khác nhau, nhằm đáp ứng nhu cầu thẩm mỹ, công năng và gu sống của từng gia chủ. Tùy vào diện tích lô đất, quy hoạch khu đô thị và ngân sách đầu tư, biệt thự liền kề có thể được thiết kế theo hướng hiện đại, tân cổ điển, cổ điển, phong cách Pháp hay Indochine.

Mỗi phong cách mang một dấu ấn riêng về hình khối kiến trúc, màu sắc, vật liệu và cách tổ chức không gian, giúp công trình vừa đảm bảo tính đồng bộ tổng thể, vừa thể hiện cá tính và đẳng cấp của gia chủ.

Phong cách hiện đại

Phong cách hiện đại nổi bật với hình khối gọn gàng, đường nét tối giản và không gian mở. Vật liệu kính, thép, bê tông kết hợp giúp tối ưu ánh sáng tự nhiên và thông gió. Thiết kế linh hoạt, dễ cá nhân hóa công năng, phù hợp gia đình trẻ và xu hướng sống đô thị.

Phong cách cổ điển

Mẫu biệt thự kiểu liền kề phong cách cổ điển gây ấn tượng bởi chi tiết trang trí cầu kỳ và hình khối bề thế. Gam màu trầm, vật liệu cao cấp tạo cảm giác quyền quý. Kiến trúc chú trọng tính đối xứng, tỷ lệ chuẩn mực và đường nét tinh xảo. Phù hợp với các khu đô thị quy hoạch đồng bộ, yêu cầu tính biểu trưng cao và thể hiện rõ đẳng cấp gia chủ.

Biệt thự liền kề tân cổ điển

Phong cách tân cổ điển mang đến vẻ sang trọng, cân đối nhưng không rườm rà. Các chi tiết phào chỉ tinh tế, tỷ lệ hài hòa giúp mặt tiền bền đẹp theo thời gian. Đây là sự lựa chọn phù hợp cho gia chủ yêu thích sự lịch lãm và giá trị thẩm mỹ lâu dài.

Thiết kế biệt thự liền kề phong cách Pháp

Hiện nay có rất nhiều mô hình biệt thự phong cách Pháp liền kề với mặt tiền tinh xảo, ban công sắt mỹ thuật và mái vòm thanh lịch. Không gian mang hơi thở châu Âu, vừa cổ điển vừa sang trọng.

Mẫu thiết kế biệt thự liền kề Indochine ấn tượng

Indochine là sự giao thoa giữa Á Đông và kiến trúc Pháp, giàu bản sắc và cảm xúc. Những khu đô thị này thường chọn vật liệu họa tiết truyền thống tạo không gian ấm cúng, phù hợp gia chủ yêu văn hóa và phong cách sống tinh tế.

Nội thất thường được thiết kế dựa trên từng khu vực chức năng nhằm tối ưu diện tích và nâng cao trải nghiệm sinh hoạt.

Việc thiết kế nội thất theo từng khu vực giúp đảm bảo sự tiện nghi, tính thẩm mỹ đồng bộ với kiến trúc tổng thể, đồng thời tạo nên không gian sống thoải mái, phù hợp nhịp sống của gia đình trong khu đô thị.

Phòng ngủ

Phòng ngủ biệt thự liền kề ưu tiên sự riêng tư, thông thoáng và công năng tối ưu. Thiết kế thường sử dụng gam màu dịu nhẹ, nội thất gọn gàng để tạo cảm giác thư giãn. Ánh sáng tự nhiên được khai thác tối đa qua cửa sổ hoặc ban công.

Không gian phòng khách

Phòng khách thường nằm ở tầng 1 và là trung tâm kết nối của ngôi nhà, thể hiện rõ phong cách tổng thể. Thiết kế mở, trần cao và ánh sáng tốt giúp không gian rộng rãi hơn. Nội thất được chọn lọc để vừa thẩm mỹ vừa tiện nghi.

Phòng bếp

Đây là nơi sinh hoạt  và gắn kết gia đình nên cần chú trọng tính tiện dụng. Bố cục phổ biến là theo hình chữ L hoặc chữ U giúp tối ưu diện tích và luồng di chuyển. Lưu ý khi thiết kế, gia chủ nên chọn vật liệu dễ vệ sinh, bền đẹp được ưu tiên sử dụng.

Phòng tắm nhà liền kề

Phòng tắm được thiết kế gọn gàng, an toàn khi sử dụng với vật liệu chống trơn trượt, bố trí khoa học giúp nâng cao trải nghiệm. Với mô hình liền kề, phòng tắm tuy không lớn nhưng vẫn đảm bảo tiện nghi và tính thẩm mỹ.

Tổng hợp câu hỏi thường gặp

Thiết kế biệt thự liền kề có mấy tầng?

Thường có diện tích từ 75 – 150m², thiết kế từ 2–4 tầng, phù hợp cho gia đình từ 3–6 thành viên sinh hoạt thoải mái.

Có thể thay đổi thiết kế ngoại thất biệt thự khu liền kề không?

Không hoàn toàn. Gia chủ cần tuân thủ quy định chung của khu đô thị về mặt tiền, chiều cao, màu sắc và phong cách kiến trúc để đảm bảo sự đồng bộ tổng thể.

Biệt thự liền kề có sổ riêng không?

Có. Biệt thự nhà liền kề hoàn toàn có sổ riêng (sổ hồng hoặc sổ đỏ) nếu dự án được phê duyệt pháp lý đầy đủ và từng căn được tách thửa theo quy hoạch.

Thiết kê biệt thự liền kề khác gì nhà phố?

So với nhà phố, biệt thự kiểu liền kề có quy hoạch đồng bộ, mật độ xây dựng hợp lý, không gian xanh và hạ tầng tiện ích đầy đủ hơn, mang lại giá trị sống và đầu tư cao hơn.

Quy trình thiết kế – thi công

Tại Kiến trúc Nam Cường, chúng tôi mang đến cho quý khách quy trình thiết kế – thi công biệt thự liền kề chuyên nghiệp giúp đảm bảo đúng quy hoạch, tối ưu công năng, kiểm soát chi phí và tiến độ.

• Khảo sát & tư vấn: Khảo sát hiện trạng, kiểm tra quy hoạch khu đô thị, tư vấn phong cách và công năng phù hợp ngân sách.
• Thiết kế mặt bằng & 3D: Lên phương án mặt bằng tối ưu, dựng phối cảnh 3D để gia chủ dễ hình dung và điều chỉnh.
• Hồ sơ kỹ thuật: Hoàn thiện bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện nước, làm cơ sở thi công chính xác.
• Dự toán & hợp đồng: Lập dự toán chi tiết, ký hợp đồng rõ ràng về chi phí, vật liệu và tiến độ.
• Thi công & giám sát: Thi công phần thô và hoàn thiện theo thiết kế, giám sát chất lượng xuyên suốt.
• Nghiệm thu & bàn giao: Nghiệm thu từng hạng mục, bàn giao công trình và bảo hành theo cam kết.

Kiến trúc Nam Cường – đơn vị thiết kế chuyên nghiệp

Bạn đang tìm kiếm một đơn vị thiết kế mẫu biệt thự liền kề đẹp đảm bảo uy tín, chất lượng, đúng tiến độ, hãy chọn ngay Kiến trúc Nam Cường. Với hơn 20 năm kinh nghiệm trong ngành chúng tôi tự tin mang đến sự hài lòng cho quý khác.

Trở thành khách hàng của Kiến trúc Nam Cường, quý khách sẽ nhận được những trải nghiệm sau:

• Đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, cập nhật xu hướng mới: Am hiểu thiết kế – thi công, nắm bắt nhanh xu hướng kiến trúc hiện đại để tạo nên công trình bền đẹp và tối ưu công năng.
• Phong cách làm việc chuyên nghiệp: Quy trình rõ ràng, hồ sơ minh bạch, đảm bảo tiến độ và chất lượng trong từng giai đoạn.
• Thái độ tận tâm: Luôn đặt nhu cầu và trải nghiệm của gia chủ làm trung tâm trong mọi phương án thiết kế.
• Tư vấn nhiệt tình: Giải đáp chi tiết, đồng hành cùng khách hàng từ ý tưởng đến khi bàn giao công trình.
• Chi phí hợp lý: Báo giá rõ ràng, tối ưu ngân sách nhưng vẫn đảm bảo thẩm mỹ và độ bền lâu dài.

Bạn muốn hoàn thiện thiết kế biệt thự liền kề, liên hệ ngay Hotline: 0976222555, Kiến trúc Nam Cường luôn sẵn sàng tư vấn hỗ trợ. Với phương châm coi mỗi công trình như ngôi nhà của chính mình, chúng tôi luôn hoàn thiện chỉn chu và ấn tượng.