Bạn đang muốn xây dựng căn nhà trong mơ của mình? Bạn đang quan tâm mẫu nhà 2 tầng 800 triệu? Bạn chưa biết cách triển khai phương án thiết kế, xây dựng sao cho phù hợp nhất? Bạn phân vân chưa biết sử dụng chất liệu nào vừa đảm bảo được nhu cầu thẩm mỹ mà giá thành lại hợp lý? Hãy cùng chúng tôi tham quan ngôi nhà của anh Long được kiến trúc sư Nam cường thiết kế trong bài viết dưới đây nhé.
Thông tin cơ bản về công trình
-Chủ đầu tư: anh Long
-Địa điểm: Hà Nội
-Loại hình công trình: nhà 2 tầng 800 triệu
-Diện tích khu đất: 100m2
-Công năng: Tầng 1: phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, phòng vệ sinh
Tầng 2: 2 phòng ngủ, phòng vệ sinh, phòng thờ
Yêu cầu của chủ đầu tư về mẫu thiết kế nhà 2 tầng 800 triệu
Chia sẻ với chúng tôi, gia đình anh Long có mảnh đất rộng 100m2. Năm 2020 này chủ đầu tư được tuổi xây nhà nên quyết định tiến hành thi công. Số tiền tích lũy của 2 vợ chồng là 800 triệu, vậy nên gia đình anh mong muốn kiến trúc sư Nam cường tư vấn thiết kế xây nhà 2 tầng không vượt quá số tiền này. Mẫu thiết kế không cần quá cầu kỳ nhưng thể hiện được không gian sống thoải mái, sang trọng với đầy đủ công năng cơ bản như phòng khách, các phòng ngủ, phòng bếp, phòng thờ. Anh mong muốn việc sinh hoạt, giao thông giữa các phòng đi lại thuận tiện để có thể dễ dàng chăm sóc, quản lý con cái.
Hiểu được mong muốn của chủ đầu tư kiến trúc sư Nam Cường đã đưa ra các phương án thiết kế sao cho vừa đảm bảo được nhu cầu thẩm mỹ vừa phát huy được công năng sử dụng,giúp cho các thành viên trong gia đình anh Long cảm thấy thoải mái nhất.
Toàn cảnh ngôi nhà của gia đình anh Tuấn từ bên ngoài
Phương án xây nhà 2 tầng 800 triệu của kiến trúc sư Nam Cường
Xây nhà 2 tầng chữ L đảm bảo công năng sử dụng
Đây cũng là mẫu nhà 2 tầng 800 triệu được các chủ đầu tư lựa chọn nhiều nhất trong những năm gần đây. Mẫu nhà này không chỉ đòi hỏi yếu tố kiến trúc ngoại thất mà còn sự hấp dẫn đến từ nội thất tiện nghi, hiện đại, hợp lý về mặt phong thủy. Nếu không có kinh nghiệm thiết kế, xây dựng thì chi phí phát sinh sẽ nhiều hơn tính toán ban đầu rất nhiều.
Chúng tôi đã thiết kế vị trí ngôi nhà đặt khéo léo trong mảnh đất xây dựng. Phần đất 2 bên và phía sau để đua mái, phần còn lại của diện tích trước nhà và khoảng khuyết chữ L sẽ tận dụng làm sân vườn và khoảng vui chơi cho con trẻ.
Mặt bằng tầng 1 sẽ bao gồm phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ và phòng vệ sinh. Đi từ cửa chính bạn có thể quan sát được toàn bộ phòng khách và phòng bếp do không sử dụng vách ngăn giữa các phòng chức năng này. Việc không sử dụng vách ngăn sẽ giúp cho phần bên trong ngôi nhà trở nên rộng rãi, thoáng đãng, cũng như các thành viên trong gia đình có thể dễ dàng quan sát, chia sẻ với nhau.
Mặt bằng tầng 2 được thiết kế 2 phòng ngủ, phòng thờ, nối liền với nhau là khu vực sinh hoạt chung. Khác với tầng 1 không sử dụng vách ngăn, tầng 2 chúng tôi thiết kế từng phòng riêng biệt để đảm bảo sự riêng tư của các thành viên trong gia đình cũng như sự tôn nghiêm ở khu vực phòng thờ.
Ngôi nhà được thiết kế với đầy đủ công năng mang lại sự tiện nghi, hiện đại
Thực hiện đúng như yêu cầu của chủ đầu tư. Cả khu vực tầng 1 và tầng 2 đều được thiết kế với các lối đi chung, giao thông thuận tiện. Giúp cho vợ chồng anh có thể dễ dàng quan sát , chăm sóc con cái.
➤➤➤ Xem thêm: Mẫu biệt thự mini 2 tầng 80m2 được nhiều gia chủ yêu thích
Thức cột Corinth ở mặt tiền
Đây là một trong những thức cột điển hình và cổ nhất của phong cách tân cổ điển độc đáo. Phần cột kèo này được thiết kế như một hình trụ phình to ở đáy, có phần đế ở đầu cột, vậy nên nó có sức chịu lực cao nhất so với những loại cột khác.
Vậy nên người ta thường ví cột Corinth có vẻ đẹp khỏe mạnh như một người đàn ông cường tráng, nhưng vẫn mang dáng vẻ cổ kính, sang trọng của phong cách Hy Lạp cổ. Khi nhìn từ bên ngoài công trình của gia đình anh Long trở nên đồ sộ, lộng lẫy hơn rất nhiều
Sử dụng vật liệu kính hiện đại
Hầu hết những ngôi nhà 2 tầng 800 triệu hiện nay đều sử dụng chất liệu kính cho toàn bộ phần cửa lớn, cửa sổ của mình. Sử dụng chất liệu kính giúp cho phần bên trong ngôi nhà luôn tràn ngập ánh sáng tự nhiên, mang lại vẻ tươi mới, đầy sức sống. Hơn nữa, việc sử dụng chất liệu kính có giá thấp hơn rất nhiều. Vừa mang lại vẻ hiện đại, sang trọng cho ngôi nhà lại vừa có thể tiết kiệm được một khoản chi phí lớn. Điều này khiến cho gia đình anh Long vô cùng hài lòng với ý kiến đề xuất của kiến trúc sư Nam Cường.
Ô cửa sổ lớn bằng chất liệu kính giúp cho ngôi nhà tràn ngập ánh sáng tự nhiên
Xây nhà 2 tầng 800 triệu cần lưu ý gì?
Tuy nhiên, việc xây dựng những mẫu nhà 2 tầng với chi phí như trên cũng cần chú ý rất nhiều yếu tố như:
-Lựa chọn đơn vị uy tín
Đây là điều đầu tiên bất cứ chủ đầu tư nào cũng cần phải cân nhắc khi có ý định xây nhà 2 tầng 800 triệu cho gia đình mình. Họ sẽ báo mức giá sát với thực tế nhất để có thể tính toán được chuẩn xác chi phí như nhân công, chi phí vật liệu, vấn đề phát sinh….Bởi việc đội vốn lên quá nhiều so với dự tính ban đầu sẽ khiến cho chủ đầu tư gặp khó khăn trong vấn đề tài chính, ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ thi công.
Như trường hợp của gia đình anh Tuấn, kiến trúc sư Nam Cường đã đề xuất bảng chi phí, nguyên vật liệu sử dụng cho gia đình anh tham khảo trước, sau khi đưa đến thống nhất thì sẽ tiến hành thi công với sự giám sát chặt chẽ của cả 2 bên. Vậy nên kết quả thu được khiến cho gia đình anh vô cùng hài lòng.
-Chi phí dự trù phát sinh
Cho dù tính toán như thế nào thì trong quá trình tiến hành thi công không thể tránh được chi phí phát sinh, quan trọng là đơn vị thiết kế sẽ cân đối như thế nào để vốn không bị tăng lên quá nhiều. Chủ đầu tư nên để một khoản tiền dư từ 70 đến 100 triệu để dự trù cho các chi phí phát sinh.
Có rất nhiều nguyên nhân dẫn đến việc chi phí tăng cao như: yếu tố bên ngoài(thời tiết, công việc gia đình..), chủ đầu tư muốn thay đổi nguyên vật liệu theo yêu cầu riêng, trong quá trình thi công muốn bổ sung họa tiết trang trí, đổi loại nội thất….
Bài viết trên của chúng tôi đã giới thiệu những thông tin khi xây dựng ngôi nhà 2 tầng 800 triệu của gia đình anh Tuấn cũng như những lưu ý khi các chủ đầu tư có ý định xây dựng mẫu nhà này trong thời gian tới . Hy vọng đã giúp cho bạn có thêm những thông tin hữu ích cho mình. Nếu như bạn vẫn còn nhiều thắc mắc xung quanh việc thiết kế, thi công thì hãy liên hệ với kiến trúc Nam Cường qua số hotline 0976 222 555 để được hỗ trợ sớm nhất nhé.