Bạn đang muốn xây dựng căn nhà trong mơ của mình? Bạn đang quan tâm mẫu nhà 2 tầng 800 triệu? Bạn chưa biết cách triển khai phương án thiết kế, xây dựng sao cho phù hợp nhất? Bạn phân vân chưa biết sử dụng chất liệu nào vừa đảm bảo được nhu cầu thẩm mỹ mà giá thành lại hợp lý? Hãy cùng chúng tôi tham quan ngôi nhà của anh Tuấn được kiến trúc sư Nam Cường thiết kế trong bài viết dưới đây nhé.
Thông tin cơ bản về công trình
| Mã công trình | BT1333 | Số tầng | 2 tầng |
| Chủ đầu tư | anh Tuấn | Địa chỉ | Hà Nội |
| Mặt tiền | 10m | Chiều sâu | 10m |
| Loại hình | Biệt thự 2 tầng | Biệt thự tân cổ điển | Thiết kế biệt thự |
| Chi tiết công năng các tầng | |
| Tầng 1 | Phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, phòng vệ sinh |
| Tầng 2 | 2 phòng ngủ, phòng vệ sinh, phòng thờ |
Yêu cầu của chủ đầu tư
Chia sẻ với chúng tôi, gia đình anh Tuấn có mảnh đất rộng 100m2. Năm 2020 này chủ đầu tư được tuổi xây nhà nên quyết định tiến hành thi công. Số tiền tích lũy của 2 vợ chồng là 800 triệu, vậy nên gia đình anh mong muốn kiến trúc sư Nam cường tư vấn thiết kế xây nhà 2 tầng không vượt quá số tiền này. Mẫu thiết kế không cần quá cầu kỳ nhưng thể hiện được không gian sống thoải mái, sang trọng với đầy đủ các phòng cơ bản như phòng khách, các phòng ngủ, phòng bếp, phòng thờ.
Anh mong muốn việc sinh hoạt, giao thông giữa các phòng đi lại thuận tiện để có thể dễ dàng chăm sóc, quản lý con cái. Ngoài ra, anh Tuấn cũng yêu cầu có một không gian xanh trong ngôi biệt thự của mình để có thể a có thể chăm sóc cây giúp thư giãn tinh thần sau những giờ làm việc căng thẳng.
Hiểu được mong muốn của chủ đầu tư kiến trúc sư Nam Cường đã đưa ra các phương án thiết kế sao cho vừa đảm bảo được nhu cầu thẩm mỹ vừa phát huy được công năng sử dụng,giúp cho các thành viên trong gia đình anh Tuấn cảm thấy thoải mái nhất.
Thiết kế kiến trúc nhà 2 tầng 800 triệu
Căn biệt thự 2 tầng được thiết kế hình chữ L theo phong cách tân cổ điển sử dụng thức cột Corinth tinh tế. Phần mái được sử dụng mái Thái có, cửa được sử dụng những vật liệu kính hiện đại và khi xây dựng biệt thự 2 tầng 800 triệu chúng ta cần lưu ý những gì? Mời các bạn cùng đón đọc ở phía dưới đây.
Xây nhà chữ L
Đây cũng là mẫu nhà 2 tầng 800 triệu được các chủ đầu tư lựa chọn nhiều nhất trong những năm gần đây. Tuy nhiên, nhà chữ L có dạng hình lưỡi dao, không được tốt về mặt phong thủy. Nếu không có kinh nghiệm thiết kế, xây dựng và cách hóa giải điều hung của nhà chữ L thì sẽ mang lại nhiều điều không may mắn cho gia chủ.
Kiến trúc sư Nam Cường đã khéo léo thiết kế biệt thự nằm gọn gàng trong mảnh đất xây dựng. Công trình được thiết kế xây lùi về đằng sau khoảng 3m tạo khoảng trồng trước nhà. Kiến trúc sư đã tận dụng khoảng trống này và khoảng khuyết chữ L làm sân vườn và khoảng vui chơi cho con trẻ. Để hóa giải các khí xấu thì Kiến Trúc Nam Cường sẽ làm thêm bồn hoa, cây các loại cây phù hợp với mệnh của gia chủ. Với những vấn đề xấu ảnh hưởng đến phong thủy thì cây hoa sẽ làm cân bằng và mang lại sinh khí cho ngôi nhà.
Mặt bằng tầng 1 sẽ bao gồm phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ và phòng vệ sinh. Đi từ cửa chính bạn có thể quan sát được toàn bộ phòng khách và phòng bếp do không sử dụng vách ngăn giữa các phòng chức năng này. Việc không sử dụng vách ngăn sẽ giúp cho phần bên trong ngôi nhà trở nên rộng rãi, thoáng đãng, cũng như các thành viên trong gia đình có thể dễ dàng quan sát, chia sẻ với nhau.
Mặt bằng tầng 2 được thiết kế 2 phòng ngủ, phòng thờ, nối liền với nhau là khu vực sinh hoạt chung. Khác với tầng 1 không sử dụng vách ngăn, tầng 2 chúng tôi thiết kế từng phòng riêng biệt để đảm bảo sự riêng tư của các thành viên trong gia đình cũng như sự tôn nghiêm ở khu vực phòng thờ.
Thực hiện đúng như yêu cầu của chủ đầu tư. Cả khu vực tầng 1 và tầng 2 đều được thiết kế với các lối đi chung, giao thông thuận tiện. Giúp cho vợ chồng anh có thể dễ dàng quan sát , chăm sóc con cái.
Thức cột Corinth tinh tế
Đây là một trong những thức cột điển hình và cổ nhất của phong cách tân cổ điển độc đáo. Loại cột này được trang trí rất tỉ mỉ và công phu ở phần đầu cột với các chi tiết hoa lá vô cùng đẹp mắt. Thân cột có nhiều khe rãnh nhỏ. Phía dưới có bệ đỡ vô cùng kiêu sa và kỳ vĩ. Thức cột này được thiết kế trên ban công tầng 2, có tác dụng trang trí mặt tiền kiến trúc biệt thự thêm đồ sộ và lộng lẫy hơn.
Bên cạnh thức cột corinth thì kiến trúc sư cũng sử dụng thêm cột trụ vuông có chức năng chống đỡ sức nặng các tầng trên của ngôi nhà. Cột vuông mang dáng dấp khỏe khoắn biểu tượng cho người đàn ông trụ cột của gia đình.
Vật liệu kính hiện đại
Hầu hết những ngôi biệt thự 2 tầng 800 triệu hiện nay đều sử dụng chất liệu kính cho toàn bộ phần cửa lớn, cửa sổ của mình. Kính là vật liệu dễ tìm kiếm, giá thành lại rẻ hơn rất nhiều so với vật liệu gỗ. Khi vệ sinh thì cửa kính dễ lau chùi hơn các loại của khác.
Sử dụng chất liệu kính giúp cho phần bên trong ngôi nhà luôn tràn ngập ánh sáng tự nhiên, mang lại vẻ tươi mới, đầy sức sống. Cửa kính vừa mang lại vẻ hiện đại, sang trọng cho ngôi nhà lại vừa có thể tiết kiệm được một khoản chi phí lớn. Điều này khiến cho gia đình anh Tuấn vô cùng hài lòng với ý kiến đề xuất của kiến trúc sư Nam Cường.
Kết cấu mái dốc vững chắc
Với quy mô 2 tầng, Kiến Trúc Nam Cường đã sử dụng mái thái với kết cấu chữ A vững chắc. Kiểu mái được áp dụng kỹ thuật đổ mái bằng bê tông, sau đó ngói Thái sẽ được dán lên. Mái dốc được thiết kế đua ra ngoài giúp căn nhà vừa mang vẻ đẹp truyền thống vừa không bị hắt mưa, hắt nắng vào không gian bên trong.
Mái dốc có nhiều ưu điểm như: Chống ồn, chống thấm, chống dột, độ bền cao, giá thành phải chăng, thi công dễ dàng, nhanh chóng, phù hợp với khí hậu nóng ẩm mưa nhiều ở Việt Nam. Chính vì vây là kiểu mái này rất được ưa dùng trong các mẫu biệt thự tân cổ điển.
Xây nhà 2 tầng 800 triệu cần lưu ý gì?
Tuy nhiên, việc xây dựng những mẫu nhà 2 tầng với chi phí như trên cũng cần chú ý rất nhiều yếu tố như:
Lựa chọn đơn vị uy tín
Đây là điều đầu tiên bất cứ chủ đầu tư nào cũng cần phải cân nhắc khi có ý định xây nhà 2 tầng 800 triệu cho gia đình mình. Họ sẽ báo mức giá sát với thực tế nhất để có thể tính toán được chuẩn xác chi phí như nhân công, chi phí vật liệu, vấn đề phát sinh….Bởi việc đội vốn lên quá nhiều so với dự tính ban đầu sẽ khiến cho chủ đầu tư gặp khó khăn trong vấn đề tài chính, ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ thi công.
Như trường hợp của gia đình anh Tuấn, kiến trúc sư Nam Cường đã đề xuất bảng chi phí, nguyên vật liệu sử dụng cho gia đình anh tham khảo trước, sau khi đưa đến thống nhất thì sẽ tiến hành thi công với sự giám sát chặt chẽ của cả 2 bên. Vậy nên kết quả thu được khiến cho gia đình anh vô cùng hài lòng.
Chi phí dự trù phát sinh
Cho dù tính toán như thế nào thì trong quá trình tiến hành thi công không thể tránh được chi phí phát sinh, quan trọng là đơn vị thiết kế sẽ cân đối như thế nào để vốn không bị tăng lên quá nhiều. Chủ đầu tư nên để một khoản tiền dư từ 70 đến 100 triệu để dự trù cho các chi phí phát sinh.
Có rất nhiều nguyên nhân dẫn đến việc chi phí tăng cao như: yếu tố bên ngoài(thời tiết, công việc gia đình..), chủ đầu tư muốn thay đổi nguyên vật liệu theo yêu cầu riêng, trong quá trình thi công muốn bổ sung họa tiết trang trí, đổi loại nội thất….
Bám sát bản vẽ thiết kế
Việc xây dựng nhà là một bài toán khó vì vậy bạn cần thi công theo đúng bản vẽ. Điều này sẽ đảm bảo kết cấu của công trình cũng như tiến độ xây dựng. Việc thi công không theo bản vẽ thiết kế sẽ dẫn tới nhiều sai sót làm ảnh hưởng đến chất lượng và tiến độ xây dựng, khi hoàn thiện công trình sẽ không giống với phối cảnh 3D. Ngoài ra, không bám sát bản vẽ sẽ làm tiêu tốn thời gian, nhân lực, vật lực và chi phí xây dựng của gia chủ.
Bài viết trên của chúng tôi đã giới thiệu những thông tin khi xây dựng ngôi nhà 2 tầng 800 triệu của gia đình anh Tuấn cũng như những lưu ý khi các chủ đầu tư có ý định xây dựng mẫu nhà này trong thời gian tới. Hy vọng đã giúp cho bạn có thêm những thông tin hữu ích cho mình. Nếu như bạn vẫn còn nhiều thắc mắc xung quanh việc thiết kế, thi công thì hãy liên hệ với Kiến Trúc Nam Cường qua số hotline 0976 222 555 để được hỗ trợ sớm nhất nhé.
