Ở những thành phố lớn chúng ta ít gặp sự xuất hiện của những căn nhà cấp 4, hoặc có thể do các mẫu nhà đó đã được sửa chữa để mang một diện mạo mới lạ, thêm tầng mà chúng ta khó lòng nhận ra. Tuy nhiên ở vùng ngoại ô hoặc nông thôn lại khác, người dân ở khu vực này xây dựng nhà cấp 4 rất nhiều. Vậy bạn hiểu thế nào là nhà cấp 4? loại hình nhà này có những ưu điểm gì? khi nào cần cải tạo nhà cấp 4 cũ và nếu sửa chữa thì nên theo quy trình nào? Câu trả lời sẽ được chúng tôi tổng hợp ngay tại bài viết sau đây, xin mời độc giả cùng theo dõi nhé.
Nhà cấp 4 là gì?
Những mẫu nhà cấp 4 luôn mang lại không gian sống thoãng đãng, dễ chịu cho gia đình
Khái niệm
Theo thông tư số 03/2016/TT-BXD quy định về phân cấp công trình xây dựng theo quy mô kết cấu thì nhà cấp 4 được định nghĩa là “nhà có chiều cao xây dựng từ 6 mét trở xuống, số tầng cao xây dựng là 1 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng phải nhỏ hơn 1000 m2 và nhịp kết cấu nhà cấp 4 lớn nhất bé hơn 15 mét.”
Trong đó chiều cao xây dựng sẽ được tính từ điểm cao nhất của ngôi nhà (phần mái hoặc tum nếu có, không tính phần đỉnh chứa các đồ vật như cột chống sét, bể chứa nước…) xuống mặt đất (tính phần mặt đất thấp nhất)
Vì sao các mẫu nhà cấp 4 được yêu thích?
Nhà cấp 4 sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội nên được nhiều chủ đầu tư lựa chọn
Như chúng tôi vừa nói ở trên, những mẫu nhà cấp 4 xuất hiện rất nhiều ở các vùng ngoại thành ven đô, nông thôn. Vì sao lại như vậy? hãy lắng nghe những chia sẻ sau đây của chúng tôi để biết thêm chi tiết nhé
Thời gian xây dựng ngắn: điều này xuất phát từ lối thiết kế kiến trúc của mô hình này khá đơn giản. Theo các thợ thi công lành nghề thì chỉ cần dưới 3 tháng là có thể thi công hoàn thiện xong và gia chủ có thể dọn vào để ở.
Chi phí thấp
So với các loại hình nhà ở đồ sộ khác thì nhà cấp 4 có mức kinh phí đầu tư nhỏ hơn nhiều. Tất nhiên bạn đừng vội nghĩ chi phí thấp sẽ đi đôi với việc độ bền bị giảm tải, nhanh hỏng sau thời gian ngắn sử dụng nhé. Thực tế lí do dẫn đến việc này là vì nhà cấp 4 có kiến trúc đơn giản, giá thành nguyên vật liệu cũng không quá đắt đỏ. Đơn giản chỉ vậy thôi.
Không gian sống thân thiện
Nhà cấp 4 thường tọa lạc trên không gian rộng lớn vô cùng thoáng đãng
Nếu bạn thử một lần di chuyển về các miền quê sẽ thấy được điều này. Không gian sống của nhà cấp 4 luôn thoáng đãng, có sự cởi mở với xung quanh, kết nối với cảnh quan sân vườn. Các ô cửa sổ nhỏ luôn được thiết kế to, không quá cao giúp đón nắng đón gió. Phần cửa cổng chính cũng không cao đồ sộ giúp cho gia chủ và hàng xóm xung quanh không trở nên quá xa cách, thay vào đó là sự gần gũi, thân thiện.
Ngoài ra, sự kết nối còn được thể hiện ngay chính bên trong ngôi nhà. Vì chỉ có một mặt sàn nên mọi không gian đều được sắp xếp trên đó, mọi người cũng vì thế mà có thể kết nối với nhau thường xuyên hơn.
Phù hợp với gia đình nhỏ
Sẽ thật là lãng phí nếu gia đình có ít người mà xây những ngôi nhà quá lớn. Chính lúc này thì nhà cấp 4 xuất hiện và giải quyết được bài toán đó. Chỉ cần bố trí những phòng chức năng vừa đủ phục vụ nhu cầu của từng thành viên cũng như toàn thể gia đình là chúng ta đã có thể có một nơi ở hoàn hảo rồi.
Đặc biệt, những ngôi nhà cấp 4 này còn cực kỳ phù hợp để những người lớn tuổi ở. Lí do là vì với ngôi nhà này, họ sẽ được đảm bảo an toàn hơn khi không cần phải đi lại qua các bậc cầu thang.
Với những ưu điểm như vậy, thật không khó hiểu khi nhà cấp 4 lại được ưa chuộng đến vậy. Tuy nhiên có một thực tế đặt ra, đó là khi những ngôi nhà này được sử dụng quá lâu thì sẽ phải cải tạo để đảm bảo an toàn. Vậy cụ thể thời điểm nào cần cải tạo? mời bạn đọc tiếp tục theo dõi phần tiếp theo của bài viết để biết thêm chi tiết nhé
Khi nào cần sửa chữa nhà cấp 4?
Để cải tạo nhà cấp 4 thành công, bạn nhất định phải khảo sát thật kỹ
Trước tiên phải nói rằng, cải tạo nhà nhằm chỉ hoạt động nâng cấp, sửa chữa 1 phần hoặc toàn bộ công trình sau một thời gian sử dụng. Vậy khi nào nhà cấp 4 cần sửa chữa?
– Gia đình không đủ kinh phí để xây mới. Thực tế là chi phí xây mới một căn nhà sẽ cao gấp nhiều lần so với cải tạo. Như vậy, nếu bạn cần trang hoàng lại căn nhà mà không quá dư dả tài chính thì lời khuyên tốt nhất đó là hãy sửa chữa. Theo các chuyên gia về xây dựng, giải pháp này có thể giúp tiết kiệm đến 70% chi phí xây nhà mới.
– Khi gia đình có thêm thành viên: lúc này nhu cầu sinh hoạt sẽ cao hơn, đòi hỏi sự riêng tư nhiều hơn. Gia chủ có thể cân nhắc sửa nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng để gia tăng diện tích sử dụng
– Một số hạng mục bị cũ, xuống cấp như: tường bị nứt nhẹ, mọc rêu, đường ống nước bị vỡ, mái lợp bị dột…
– Đôi khi việc sửa chữa nhà cấp 4 đơn giản xuất phát từ sở thích của gia chủ về việc mong muốn một không gian sống khác lạ, tươi mới hơn.
– Gia đình không muốn đập bỏ hoàn toàn ngôi nhà cũ. Lí do là gì? vì đây là nơi để lại nhiều kỉ niệm. Thế nên mới ngày càng có nhiều gia đình tìm đến Nam Cường với mong muốn sửa chữa ngôi nhà cũ nhưng vẫn giữ lại một số hạng mục được xem là dấu ấn quan trọng với họ.
Các bước cải tạo nhà cấp 4
Sửa chữa ngôi nhà cấp 4 đã cũ giúp mang lại diện mạo mới
Khảo sát
Đây được xem là bước quan trọng nhất. Để “đầu xuôi đuôi lọt” cũng như giúp quá trình cải tạo về sau diễn ra thuận lợi thì bạn nên nhờ đến sự tư vấn của đơn vị thiết kế có kinh nghiệm. Các kiến trúc sư, kỹ sư sẽ thông qua quá trình khảo sát và giúp bạn trả lời các câu hỏi như: kết cấu móng có chắc không? có đảm bảo để cải tạo hay phải xây mới hoàn toàn? phần ngoại thất có cần thay đổi gì không? số người sinh sống trong gia đình là bao nhiêu để có phương án bố trí mặt bằng công năng cho phù hợp…
Thiết kế toàn bộ phần ngoại thất
Nghe có vẻ to tát nhưng quả thật bước này khá đơn giản, đặc biệt nếu mặt tiền của ngôi nhà không quá cũ kỹ, yêu cầu của gia chủ không quá khắt khe thì các kiến trúc sư sẽ lên phương án này khá nhanh. Với phần ngoại thất bạn nên chú tâm đến một số vấn đề sau:
- Bố trí lại phần tường bao quanh, có thể sử dụng gạch hoặc gỗ, xung quanh nên có hàng rào hoặc cây cối. Đặc biệt nếu như ngoại thất căn nhà cấp 4 còn mới thì lúc này kiến trúc sư chỉ cần xử lý sơn lại bề mặt tường là xong.
- Kiếm tra lại phần mái nhà xem có hỏng hóc hay dột không. Thông thường thì hạn sử dụng của mái nhà cấp 4 khá lâu có thể lên đến 30 năm nên trong trường hợp ngôi nhà còn mới thì chúng ta không cần can thiệp đến hạng mục này. Còn trong trường hợp gia chủ muốn sửa mái thì có thể lựa chọn một số loại vật liệu như ngói, xi măng, tôn…
- Lựa chọn màu sơn ngoại thất phù hợp với yêu cầu và sở thích của chủ nhà.
Thiết kế lại mặt bằng nội thất
Ở bước 1, khi các kiến trúc sư đã khảo sát và tính toán thì việc tổ chức lại bố cục nội thất là điều nhất thiết phải làm. Tùy thuộc vào yêu cầu của chủ đầu tư mà mặt bằng sẽ được phân chia tương ứng. Tuy nhiên dù thế nào thì các yếu tố cơ bản vẫn phải đạt được đó là: đảm bảo đồng bộ với kiến trúc ngôi nhà, giữ sự riêng tư cần thiết thiết, sang trọng, lịch sự và luôn đủ sáng, có sự kết nối với cảnh quan xung quanh. Ngoài ra, thiết kế mặt bằng cũng cần bám sát nhu cầu sử dụng thực tế của gia đình. Các phòng chức năng cơ bản không thể thiếu phải kể đến là: Phòng khách bếp, phòng ngủ, phòng thờ, chỗ để xe, WC, phòng giặt là và sân phơi.
Ý tưởng sửa chữa nhà cấp 4 đẹp
Sửa chữa nhà cấp 4 có thêm gác lửng
Bổ sung thêm gác lửng sẽ giúp gia tăng thêm diện tích sử dụng
Ý tưởng này được rất nhiều người lựa chọn. Việc bố trí thêm gác lửng sẽ giúp gia đình có thêm diện tích sử dụng, không gian cũng vì thế mà tiện nghi và thông thoáng hơn rất nhiều.
Với tầng gác lửng này, gia chủ có thể sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau như” làm phòng tiếp khách phụ, là phòng chơi cho con trẻ, hoặc đơn giản hơn là phòng ngủ gọn gàng. Tuy nhiên nếu bạn sử dụng gác lửng để bố trí phòng ngủ thì nhớ bố trí thêm cửa kính có rèm che nhé, vừa không gây mất thẩm mỹ vừa đảm bảo tính riêng tư.
Ngoài ra với ý tưởng này, bạn hãy thiết kế một cầu thang lên tầng lửng đơn giản, đặt gọn gàng vào phần góc tưởng, tránh tính toán sai kích thước vì có thể làm cho chi phí thêm phát sinh lại tốn diện tích sử dụng.
Cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng
Sửa chữa nhà cấp 4 thành 2 tầng giúp tăng không gian sử dụng
Với ý tưởng này, điều kiện cần và đủ đó là phần kết cấu móng phải đảm bảo vững chắc để chịu được tải trọng. Tốt nhất khi nâng tầng bạn nhất định nên tìm đến sự tư vấn của đơn vị tư vấn thiết kế để có sự tính toán chính xác, phương án đưa ra cũng vì thế mà tối ưu, tránh sai sót không đáng có. Điểm cộng lớn nhất của ý tưởng này đó là gia chủ sẽ có thêm không gian sinh hoạt, phục vụ đủ cho cả những khi nhà có thêm thành viên.
Bổ sung thêm tiểu cảnh sân vườn
Không gian xanh giúp ngôi nhà thêm đẹp
Cây xanh luôn là giải pháp tuyệt vời không chỉ riêng đối với nhà cấp 4 mà với bất kỳ mô hình nhà nào. Sự xuất hiện của hạng mục này sẽ giúp không gian sống thêm phần sáng sủa, tươi mát. Đặc biệt một số loại cây còn có khả năng thanh lọc không khí rất tốt, giúp cải thiện chất lượng bầu không khí.
Gợi ý: hãy lựa chọn một số loại cây như: dương xỉ, vạn niên thanh, tuyết tùng… đặt ở không gian phòng bếp, phòng bếp.
Cải tạo ngôi nhà cấp 4 thành biệt thự
Với những gia chủ có điều kiện kinh tế thì ý tưởng cải tạo nhà cấp 4 thành biệt thự là vô cùng tuyệt vời
Trong suốt quá trình thành lập và trưởng thành, công ty Nam Cường chúng tôi đã thực hiện khá nhiều dự án cải tạo nhà cấp 4, nổi bật là ý tưởng biến ngôi nhà thành ngôi biệt thự. Tất nhiên ý tưởng này chỉ được thực hiện khi nhà của gia chủ đủ rộng, kết cấu móng còn vững chãi. Hãy tin tôi đi, không gian sống mới mà bạn nhận được chắc chắn không tồi chút nào.
Ý tưởng cải tạo nhà mái ngói
Nhà cấp 4 lợp mái ngói mang vẻ đẹp truyền thống
Ý tưởng này phù hợp với những gia chủ yêu thích vẻ đẹp truyền thống, chân phương. Hãy thử khoác lên mặt tiền của ngôi nhà bằng một hệ mái đỏ rực rỡ, chắc chắn sẽ thu hút được sự chú ý từ những người xung quanh. Đặc biệt chi phí cho mái ngói không quá đắt đỏ.
Mặt khác, mái ngói còn giúp ngôi nhà cấp 4 mát mẻ hơn vào mùa hè. Một ý tưởng khá hay ho đúng không ạ?
Một số ý tưởng khác bạn có thể tham khảo
Có rất nhiều ý tưởng cải tạo nội thất nhà cấp 4 cho bạn tham khảo
– Nếu nhà cấp 4 của bạn có cầu thang, hãy tận dụng ngay khu vực gầm để sắp xếp đồ đạc, làm nhà vệ sinh hoặc bồn rửa
– Không để khu vực hành lang giao thông trong ngôi nhà bị đơn điệu bằng cách bố trí thêm một kệ để sách, bức tranh treo tường, hoặc đơn giản hơn là bức tranh đơn sắc treo tường.
Đổi màu sơn tường: màu sơn của tường nhà luôn là điểm nhấn thú vị giúp công trình thêm phần thu hút. Tùy thuộc vào diện tích của ngôi nhà mà bạn có sự lựa chọn màu sơn phù hợp. Ví dụ ngôi nhà của bạn không quá rộng rãi thì nên sử dụng sơn màu trắng, tươi sáng. Những tone màu được đánh giá là sẽ mang lại sự trẻ trung, lịch thiệp và gợi mở.
Còn nếu không gian nhà cấp 4 của bạn rộng rãi thì có thể lựa chọn một số gam màu trầm ấm để tạo cảm giác gần gũi.
Xem thêm: Những ý tưởng trang trí gầm cầu thang phòng khách đẹp
Hy vọng những thông tin trong bài viết đã mang đến cho các bạn nhiều ý tưởng cải tạo nhà cấp 4 cũ thú vị. Liên hệ với Kiến Trúc Nam Cường qua 0976.222.555 để được tư vấn và giải đáp thắc mắc miễn phí nhé
