Trong những năm gần đây, xây dựng biệt thự 3 tầng 130m2 là lựa chọn hàng đầu của các chủ đầu tư sở hữu mảnh đất với diện tích hạn chế, kinh phí xây dựng vừa phải nhưng vẫn đảm bảo công năng và thẩm mỹ. Hãy cùng chúng tôi khám phá công trình của gia đình cô Vang – chú Điển hiện đang sinh sống tại Hải Phòng trong bài viết dưới đây nhé.
Thông tin cơ bản về công trình
| Mã công trình | BT1152 | Số tầng | 3 tầng |
| Chủ đầu tư | cô Vang – chú Điển | Địa điểm | TP. Hải Phòng |
| Diện tích xây dựng | 130m2 | Diện tích khu đất | 70m2 |
| Loại hình | Biệt thự tân cổ điển | Biệt thự 3 tầng | Biệt thự mái thái |
| Công năng chi tiết | |
| Tầng 1 | Phòng khách, phòng bếp + ăn, phòng vệ sinh, phòng ngủ |
| Tầng 2 | 2 phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung,phòng vệ sinh, phòng làm việc |
| Tầng 3 | Phòng ngủ khách, phòng thờ, phòng vệ sinh, sân phơi. |
Phối cảnh 3D kiến trúc biệt thự 3 tầng 130m2
Mẫu biệt thự nhà 3 tầng của gia đình cô Vang – chú Điển do kiến trúc sư Nam Cường thiết kế là sự kết hợp hài hòa của kiến trúc cổ điển và hiện đại đậm chất Á Đông nhẹ nhàng, thanh thoát nhưng không kém phần sang trọng. Những công trình theo phong cách này là luôn là niềm mơ ước của các chủ đầu tư muốn sở hữu một không gian sống tiện nghi, hiện đại.
Sử dụng cột trụ vuông
Kiến trúc sư chỉ sử dụng hệ thống cột trụ vuông ở mặt tiền để tạo nên vẻ đẹp khỏe khoắn, vững chãi cho công trình. Những cột trụ này nâng đỡ phần tiền sảnh và hệ mái thái giúp công trình trở nên đồ sộ . Một số cột trụ thiết kế âm tường, chạy dọc từ tầng 1 lên tầng 3 để lộ ra những đường kẻ chỉ vô cùng ấn tượng và bắt mắt.
Trong mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng 130m2 này, kiến trúc sư Nam Cường không sử dụng các chi tiết hoa văn rườm rà trên các hệ cột mà chỉ sử dụng những đường chỉ đường nhẹ nhàng, đơn giản. Đầu mỗi cột trụ gắn một ngọn đèn màu đen, kiểu dáng tân cổ điển vô cùng nổi bật. Chỉ với một chi tiết trang trí nhỏ như vậy thôi đã làm bật lên vẻ đẹp của phong cách tân cổ điển cho ngôi biệt thự 3 tầng này.
Mái dốc chữ A
Lựa chọn mái dốc chữ A để thiết kế biệt thự 3 tầng rộng 130m2 là sự lựa chọn hoàn hảo tạo nên sự khác biệt và độc đáo cho công trình.Không những mang lại giá trị thẩm mỹ cao, kiểu mái này còn rất phù hợp với điều kiện khí hậu ở Việt Nam. Do đó, biệt thự 3 tầng mái dốc đang được rất nhiều chủ đầu tư ưa chuộng.
Mái dốc có độ dốc <8%. Với độ dốc khá lớn như vậy, khả năng thoát nước trên mái vào những ngày mưa rất nhanh, tránh được tình trạng ẩm thấp, thấm dột. Ngoài ra, mái dốc chữ A giúp công trình biệt thự 3 tầng trở nên cao hơn, đồ sộ hơn. Từ xa nhìn lại, chúng ta có thể cảm nhận được công trình mang dáng vẻ của ngôi biệt thự 4 tầng hơn là 3 tầng.
Sân vườn trước mặt tiền
Những khóm cây bụi, hoa nhỏ được phủ khắp không gian sân vườn. Kiến trúc sư Nam Cường khéo léo thiết kế đan xen những bồn hoa nhỏ xinh với tiểu cảnh dọc lối đi đầy tinh tế. Những bông hoa nhỏ đua sắc, xanh mướt mang lại không khí xanh tươi, làm dậy sức sống tươi trẻ, xua tan đi những mệt mỏi sau những giờ làm việc căng thẳng bên ngoài.
Cách tính chi phí xây biệt thự 3 tầng 130m2
Theo kiến trúc sư Nam Cường, có rất nhiều cách tính chi phí xây dựng một ngôi biệt thự. Tuy nhiên, cách tính chính xác nhất là tính theo m2. Theo đó, chi phí xây biệt thự 3 tầng được tính toán theo công thức sau:
Chi phí xây nhà = Đơn giá xây dựng trung bình X Diện tích xây dựng trung bình
Đơn giá xây dựng trung bình nhà biệt thự 3 tầng được xác định dựa trên phong cách kiến trúc được áp dụng. Cụ thể: Đơn giá xây dựng trung bình nhà kiến trúc hiện đại là 5 – 6.5 triệu đồng/m2; Chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng kiến trúc tân cổ điển là 6.5 – 7.5 triệu đồng/m2; Đơn giá xây nhà kiến trúc cổ điển là 7.5 – 10 triệu đồng/m2.
Tổng diện tích xây dựng ở đây chính là tổng của các mặt sàn và mái (mái dốc lợp ngói) của công trình. Diện tích mái được tích bằng 50% diện tích mặt sàn tầng nó bao phủ.
Trong mẫu thiết kế biệt thự 3 tầng 130m2, chúng ta cũng có thể tính được chi phí mà chủ đầu tư cần bỏ ra để xây dựng công trình dựa vào công thức trên. Cụ thể chi phí xây nhà biệt thự 3 tầng 130m2 mái dốc chữ A. Kiến trúc tân cổ điển mái dốc có đơn giá xây dựng trung bình 7 triệu đồng/m2 được tính như sau:
Chi phí xây dựng = (130 x 3 + 130 x 50%) x 7
Như vậy, chi phí xây biệt thự 3 tầng diện tích 130m2 dự kiến cho trường hợp này ~ 3,1 tỷ đồng.
Tuy nhiên, chi phí xây dựng một căn biệt thự 3 tầng 130m2 đẹp, sang trọng, đầy đủ tiện nghi hiện đại còn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác như thời điểm thi công, vật liệu xây dựng…Chủ đầu tư cần chuẩn bị thêm nguồn tài chính từ 70-100 triệu để dự trù cho các tình huống phát sinh.
Nếu như bạn cũng đang mong muốn xây dựng cho mình một tổ ấm như trên thì hãy liên hệ ngay với đội ngũ tư vấn của Kiến Trúc Nam Cường qua số hotline 0976 222 555 để được hỗ trợ, tư vấn sớm nhất nhé.
