Nhà phố với tính ứng dụng cao trở thành mẫu công trình được nhiều chủ đầu tư lựa chọn cho không gian sống lâu dài của mình.
Và hôm nay, hãy cùng Kiến trúc Nam Cường tìm hiểu những điều cần chú ý khi thiết kế và thi công nhà phố để bỏ túi ngay một vài kinh nghiệm hữu ích, có thể sẽ giúp bạn tránh được những rủi ro không đáng có.
Tổng quan về nhà phố
Nhà phố hay còn được biết đến là các loại hình nhà ở được xây dựng tại các khu vực nội thành, thành thị, tập trung nhiều dân cư. Điểm nổi bật của mẫu nhà này thường sở hữu diện tích có phần ‘’hạn hẹp’’. Các ngôi nhà nằm san sát, liền kề với nhau. Hướng cửa chính sẽ quay đều ra mặt đường lớn.
Bên cạnh đó, vì diện tích có phần hẹp, nên các công trình nhà phố được xây dựng thành nhiều tầng. Có một số mẫu, còn được biết đến với tên gọi quen thuộc là ‘’nhà ống’’.
Tuy có diện tích bề ngang hẹp là vậy, nhưng nhà phố lại trở thành loại hình rất phổ biến tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP. Hồ Chí Minh, Đà Nẵng,… Đây đều là những nơi tập trung nhiều dân cư, có nhịp sống rất sôi động.
Tại sao nhà phố lại được ưa chuộng?
Ngày nay, theo sự phát triển của thời đại, mức độ sống cũng ngày càng tăng. Việc người dân có xu hướng đổ dồn về những khu vực đô thị ngày càng gia tăng một cách mạnh mẽ. Thay vì ở trên các căn hộ, chung cư, thì việc sở hữu cho mình một căn nhà mặt đất có tính riêng tư hơn đã trở thành điều mà ai cũng mong muốn. Đây cũng là một phần nguyên nhân nhà phố lại được yêu thích đến vậy.
Cùng với đó, các khu vực xây dựng nhà phố cũng sở hữu vị trí đắc địa. Chúng nằm trên trục đường chính, hoặc những nơi tập trung dân cư, nhiều hàng quán. Tạo nên sự tiện lợi cho sinh hoạt thường ngày.
Hơn thế nữa, một ưu điểm nổi bật của nhà phố chính là tính ứng dụng cao. Bên cạnh là không gian sống, nhà phố còn được tận dụng làm nơi kinh doanh, buôn bán của nhiều hộ gia đình.
Đặc biệt, trong thời đại phát triển, khi bất động sản đang là chủ đề được quan tâm bậc nhất, nhà phố với vị trí thuận lợi cũng sở hữu cho mình giá trị cao theo thời gian.
Những điều cần biết khi thiết kế nhà phố
Khó thể phủ nhận được sự sáng tạo và đa dạng của các mẫu thiết kế nhà phố hiện nay, tuy nhiên, bạn cũng nên chú trọng một vài điều sau đây để có thể có cái nhìn rõ nét hơn. Giúp tối ưu không gian, chi phí, tránh lãng phí, rủi ro trong quá trình thiết kế và thi công công trình nhà phố của mình.
Xác định rõ nhu cầu
Thực tế, khi bắt đầu xây dựng bất cứ công trình kiến trúc nào bạn cũng cần xác định thật rõ nhu cầu sử dụng của mình.
Nhà phố là một công trình không có quá nhiều diện tích, hiển nhiên nhiều người dễ lầm tưởng chi phí cũng sẽ ít tốn kém nhất. Điều này không hoàn toàn sai, nhưng chi phí để thiết kế và hoàn thiện một căn nhà phố cũng hoàn toàn phụ thuộc vào kiểu mẫu, nhu cầu của bạn.
Nhà phố cũng được chia ra thành nhiều phong cách khác nhau. Phổ biến nhất có thể kể đến là nhà phố tân cổ điển và nhà phố hiện đại. Mỗi một kiểu thiết kế, sẽ lại dựa vào nguyên vật liệu, kết cấu, quy mô,… để có thể ước lượng chi phí sao cho phù hợp.
Bên cạnh đó, bạn cần nắm rõ, mục đích thiết kế nhà phố để dùng cho việc sinh sống hay kết hợp kinh doanh. Hoặc có ý định mở rộng trong tương lai không. Để kiến trúc sư có thể đưa ra các giải pháp về hướng nhà, vị trí, bố cục các tầng, các phòng sao cho dễ dàng nhất để mở rộng và cải tạo. Giảm thiểu tối đa các rủi ro, hỏng hóc, sẽ ảnh hưởng lên toàn bộ công trình gốc.
Quan trọng hơn cả, bạn cần xác định rõ ngân sách mà mình sẽ bỏ ra cho một công trình nhà phố. Điều này sẽ giúp bạn theo dõi một cách chặt chẽ quá trình thiết kế, xây dựng. Đồng thời, các bên liên quan như đội ngũ thiết kế và đội ngũ xây dựng cũng có thể nắm bắt. Đưa ra các giải pháp tối ưu nhất dành cho bạn.
Tối ưu không gian & công năng sử dụng
Đặc điểm chung của các mẫu nhà phố là chiều ngang hẹp và chiều sâu dài. Vậy nên không gian sẽ không có quá nhiều khoảng trống như các công trình khác.
Chính vì lẽ đó, mà không gian luôn là ưu tiên hàng đầu trong thiết kế nhà phố. Kiến trúc sư phải đảm bảo được mỗi gian phòng và nội thất bên trong căn nhà đều có sự thông thoáng, dễ dàng di chuyển.
Cửa kính sát đất và hệ thống cửa sổ kính chính là sự lựa chọn hàng đầu được nhiều chủ đầu tư lựa chọn. Ưu điểm của kiểu mẫu này là có thể tận dụng được ánh sáng tự nhiên. Đem đến không gian mở rộng rãi. Giúp tổng quan kiến trúc thêm phần thông thoáng. Còn giúp tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên, không gây bí bách.
Trong thiết kế nhà phố ngày nay, nội thất cũng được chú trọng bố trí mang tính thông minh hữu dụng. Đa số, giữa các không gian sống sẽ được tối ưu. Không còn ngăn cách nhau bằng các bức tường dày hay cửa ngăn như trước. Thay vào đó, các thiết kế phòng khách hay phòng bếp mở đang ngày càng được ưa chuộng. Vì vừa giúp tiết kiệm diện tích. Vừa tạo ra sự tiện ích trong việc di chuyển giữa các gian phòng.
Lựa chọn nguyên vật liệu thích hợp
Vì nhà phố với vị trí nằm san sát nhau, nên sẽ khá khó khăn khi bạn muốn sửa sang lại hoặc cải tạo căn nhà của mình khi có sự cố xảy đến. Vì vậy, khâu lựa chọn nguyên vật liệu đầu vào là rất quan trọng. Bạn phải có sự cân nhắc kỹ.
Các nguyên vật liệu nhôm kính, chống thấm, chống nứt cho mái và tường nên được trang bị thật kỹ càng. Ngoài ra, để tránh các trường hợp bị ngấm nước từ bên trong, và đảm bảo được độ bền cho nội thất, bạn nên chọn chất liệu sơn cao cấp, có khả năng chống ẩm và chống nắng. Điều này cũng giúp chất lượng cuộc sống của bạn được tốt hơn. Góp phần làm tăng độ bền cho công trình nhà phố.
Ngoài ra, trong thiết kế nội thất nhà phố, bạn nên chọn các nguyên vật liệu có thể dễ dàng vệ sinh. Như gạch lát nền hoặc gạch lát tường, nên chọn các chất liệu ổn định, dễ làm sạch. Hơn nữa, nếu bạn đang ở các khu vực tại miền Bắc, cũng cần phải cân nhắc đến yếu tố thời tiết để có thể tránh những rủi ro do tự nhiên gây lên cho công trình của mình.
Đầu tư vào chiếu sáng và thông gió
Nhà phố thường được bố trí cao tầng, mỗi phòng gần như đều khá kín. Ngoài mặt cửa chính, cửa ban công hướng ra ngoài đường lớn, gần như rất ít để xây dựng các cửa sổ theo hướng khác. Vì xung quanh, các dãy nhà đều đứng san sát, gần với nhau.
Điều này rất dễ gây nên tình trạng thiếu sáng, thiếu không khí. Đặc biệt, với các gia đình có trẻ nhỏ và người lớn tuổi, yếu tố này sẽ gây hại rất nhiều tới tình trạng sức khoẻ. Là nguyên nhân hàng đầu dẫn đến các bệnh về đường hô hấp.
Vậy nên bạn cần chú trọng lắp đặt hệ thống chiếu sáng phù hợp. Theo đó, bạn cũng nên xây dựng giếng trời, cửa sổ và cửa thông gió tại các khu vực bếp ăn, phòng tắm, phòng ngủ.
Yếu tố phong thuỷ
Trong văn hoá của người Việt, việc khởi công xây dựng một công trình thường cũng được cân nhắc nhiều đến yếu tố phong thuỷ.
Nhất là đối với các công trình nhà ở lâu dài như nhà phố, càng được nên tham khảo kỹ để gia chủ cũng có sự yên tâm hơn về không gian sống của mình.
Khi thiết kế nhà phố, bạn nên xem xét đến hướng nhà có phù hợp với mệnh gia chủ hay không. Hoặc vị trí đặt bếp, phòng khách, phòng ngủ,… Sao cho hài hoà.
Một lưu ý nữa đó chính là lựa chọn màu sắc, bố cục. Hãy xem xét bạn và các thành viên trong gia đình phù hợp nhất với những yếu tố nào để đưa ra lựa chọn tối ưu nhất.
Lời kết
Nhà phố là loại hình công trình kiến trúc được ưu ái vì tính tiện dụng, đa dạng công năng sử dụng. Là biểu tượng của lối sống sôi động, nhộn nhịp tại các đô thị ngày nay.
Và nếu bạn cũng đang tìm kiếm cho mình một đội ngũ thiết kế, thi công nhà phố uy tín, trọn gói tại Việt Nam, đừng ngần ngại hãy liên hệ với chúng tôi – Kiến trúc Nam Cường ngay hôm nay qua số hotline 0976.222.555 để được hỗ trợ và tư vấn sớm nhất!
