Với nhịp độ phát triển nhanh mạnh của ngành xây dựng hiện nay, việc lựa chọn các dịch vụ xây nhà trọn gói được xem là giải pháp thông minh. Bài viết dưới đây của Nam Cường sẽ cung cấp cho bạn đọc những thông tin chi tiết về xây nhà phố trọn gói và báo giá mới nhất trong năm 2021. Cùng khám phá ngay nhé!
Nội Dung Bài Viết
Xây nhà trọn gói là gì? Lợi ích khi xây nhà phố trọn gói
Xây nhà trọn gói là dịch vụ thiết kế, thi công của nhà thầu mà tại đó chủ đầu tư chỉ cần đưa ra yêu cầu, mọi việc còn lại sẽ do nhà thầu đảm nhận. Khi công trình hoàn thiện, nhà thầu sẽ “chìa khóa trao tay”, gia chủ chỉ cần dọn tới sinh sống.
Lợi ích khi thi công nhà trọn gói:
- Gia chủ sẽ tiết kiệm được thời gian và công sức. Công việc hàng ngày của mọi người vẫn diễn ra bình thường, không bị việc xây dựng tác động hay phân tán.
- Chi phí xây dựng trọn gói cũng rẻ hơn nhiều so với việc lựa chọn các gói đơn lẻ, ngoài ra gia chủ còn được hưởng nhiều ưu đãi hấp dẫn và cơ chế chăm sóc khách hàng đầy trách nhiệm của nhà thầu.
- Chất lượng công trình, tiến độ thi công đều được cam kết đảm bảo. Nhìn chung, loại hình dịch vụ này mang đến cho khách hàng nhiều lợi ích, xứng đáng là xu hướng thịnh hành của ngành xây dựng hiện nay.
Ưu điểm và rủi ro khi xây nhà trọn gói
Xây nhà trọn gói là dịch vụ có nhiều ưu điểm, rất thịnh hành hiện nay
Ưu điểm của xây nhà trọn gói
Tiết kiệm thời gian xây dựng
Với loại hình nhà phố, các đơn vị thi công trọn gói thường thực hiện trong khoảng 3 đến 10 tháng. Trong suốt khoảng thời gian này, nhà thầu sẽ làm việc liên tục, theo dõi, bám sát bản vẽ thiết kế, dựa trên nhật ký thi công để tính toán, đảm bảo tiến độ thực hiện. Điều này giúp cho công trình được hoạt động thông suốt, không bị gián đoạn, giúp gia chủ tiết kiệm được thời gian xây dựng.
Tiết kiệm công sức
Sử dụng dịch vụ trọn gói là giao khoán tất cả cho nhà thầu, do đó gia chủ có thể tiết kiệm tối đa công sức và các mối bận tâm liên quan đến việc xây dựng nhà ở. Chủ đầu tư có thể thực hiện các công việc thường ngày của mình một cách bình thường, cuộc sống về cơ bản không có sự ảnh hưởng.
Chất lượng công trình đảm bảo
Với dịch vụ xây nhà phố trọn gói, các chỉ số về kỹ thuật, chất lượng đều được thể hiện rõ trong hồ sơ thiết kế. Nhà thầu sẽ có trách nhiệm thực hiện nghiêm túc các yếu tố này, đảm bảo chất lượng công trình theo đúng cam kết đã ký với khách hàng.
Trước khi xây dựng nhà thầu sẽ tính toán, khảo sát chi tiết để đảm bảo chất lượng công trình tốt nhất
Hạn chế chi phí phát sinh
Ngay từ ban đầu khi thỏa thuận về bản vẽ thiết kế và phương án thi công, nhà thầu đã tính toán cơ bản các loại chi phí của công trình, từ chi phí vật tư, nhân công đến chi phí hao mòn. Do đó, quá trình thực hiện sẽ hạn chế tối đa việc phát sinh chi phí, đảm bảo dự toán tài chính của gia chủ.
Rủi ro của dịch vụ
Bên cạnh những ưu điểm nêu trên, xây nhà trọn gói nói chung, xây nhà phố trọn gói nói riêng cũng tiềm ẩn một số rủi ro:
- Chi phí cao hơn so với tự thuê thợ thi công: khi xây nhà trọn gói, nhà thầu tất yếu sẽ tính thêm chi phí quản lý. Khoản chi phí này nhiều hay ít phụ thuộc vào phong cách, quy mô của công trình.
- Gặp rủi ro khi lựa chọn sai nhà thầu: trước khi sử dụng các dịch vụ của nhà thầu, chủ đầu tư cần lựa chọn xem nhà thầu đó có uy tín hay không. Bên cạnh giá thành, chất lượng công trình cũng là điều cần chú ý. Bởi lẽ, nếu lựa chọn đúng nhà thầu công trình của gia đình bạn sẽ được an toàn về mọi mặt. Ngược lại, nếu lựa chọn nhà thầu không phù hợp sẽ dẫn đến nhiều hệ luỵ: hao hụt về vật tư, từ đó khiến công trình trở lên kém chất lượng, chi phí phát sinh cao hơn dự kiến; tiến độ thi công không đảm bảo; cam kết bảo hành không được thực hiện đúng như hợp đồng,…
Có nên xây nhà phố trọn gói không là điều rất nhiều gia chủ quan tâm.
Với những phân tích chi tiết về mặt ưu điểm và rủi ro nêu trên, Nam Cường cho rằng mặt tích cực của dịch vụ này vẫn đang chiếm ưu thế. Những rủi ro không may gặp phải phần lớn đến từ việc lựa chọn nhà thầu. Nếu gia chủ lựa chọn đúng đơn vị cung ứng dịch vụ, những vấn đề lo lắng hay chi phí phát sinh đều sẽ được giải quyết một cách triệt để. Từ đó có thể khẳng định, xây nhà phố trọn gói đáp ứng tối ưu mọi yêu cầu của gia chủ, là xu hướng thiết kế rất thịnh hành hiện nay.
Chi phí xây nhà phố trọn gói
Những yếu tố ảnh hưởng tới chi phí xây dựng
Tuỳ vào quy mô, diện tích, phong cách thiết kế và những yêu cầu của chủ đầu tư mà chi phí xây dựng của mỗi công trình nhà phố khác nhau là khác nhau. Tuy nhiên về cơ bản các yếu tố ảnh hưởng tới chi phí xây dựng có thể kể đến như:
- Yêu cầu kỹ thuật: một công trình có nhiều hạng mục, yêu cầu kỹ thuật khắt khe, tiêu chuẩn cao cấp sẽ dẫn tới việc kinh phí đầu tư xây dựng cao hơn các công trình khác. Bởi lẽ lúc này nhà thầu phải đầu tư nhân sự, thời gian nghiên cứu và tính toán các quy chuẩn để thiết kế và thi công cho hợp lý.
- Vật liệu xây dựng: đây là yếu tố không thể không nhắc đến khi thiết kế, thi công các công trình. Có rất nhiều loại vật liệu khác nhau, tùy vào yêu cầu và mức độ đầu tư của gia chủ mà nhà thầu sẽ có những tính toán hợp lý. Vật liệu tốt, tính thẩm mỹ cao sẽ dẫn đến chi phí xây dựng cao hơn và ngược lại.
- Nhân công xây dựng: giá thuê nhân công xây dựng ở mỗi thời điểm khác nhau là khác nhau, lúc tăng lúc giảm tuỳ vào tình hình thực tế của thị trường xây dựng. Do đó chúng cũng ảnh hưởng trực tiếp tới chi phí xây nhà phố trọn gói.
- Điều kiện thi công: Nếu công trình của gia chủ ở khu vực có mặt bằng tốt, địa thế thuận lợi, thời điểm thời tiết phù hợp thì chi phí thi công sẽ tương đối ổn định, hạn chế tối đa việc phát sinh thêm và ngược lại.
Báo giá chi tiết xây nhà trọn gói
Mỗi gói xây dựng khác nhau sẽ có giá thành khác nhau, tùy vào điều kiện và sở thích mà gia chủ có sự lựa chọn phù hợp
Để giúp bạn đọc có cái nhìn chi tiết hơn về dịch vụ thi công nhà phố trọn gói, Nam Cường gửi đến báo giá mới nhất 2021:
- Gói xây dựng vật tư cơ bản: 6.000.000 đồng/m2.
- Gói xây dựng vật tư mức độ khá: 7.000.000 đồng/m2.
- Gói xây dựng vật tư mức độ cao: 8.000.000 đồng/m2.
Chất lượng dịch vụ của các gói sẽ tăng dần, tuỳ vào điều kiện kinh tế mà chủ đầu tư có thể có những sự lựa chọn phù hợp cho công trình nhà ở của mình và những người thân yêu.
Cách tính diện tích xây dựng khi thi công nhà trọn gói
– Tầng hầm:
- Loại tầng hầm có chiều sâu từ 1.0m – 1.3m: từ 120 – 130% diện tích.
- Loại tầng hầm có chiều sâu từ > 1.3m – 1.5m: từ 130 – 150% diện tích.
- Loại tầng hầm có chiều sâu từ > 1.5m – 1.8m: từ 150 – 180% diện tích.
- Loại tầng hầm có chiều sâu từ 1.8m – 2.1m: khoảng 200 – 210% diện tích.
– Các loại móng:
- Móng băng : 50% – 60% diện tích.
- Móng đơn : 30% – 40% diện tích.
- Móng cọc : 40% – 50% diện tích.
– Xây dựng các tầng của nhà phố: tầng lửng, tầng trệt, các tầng có hoặc không có ban công đều phải thiết kế tính theo 100% diện tích.
– Cách tính m2 diện tích khoảng thông tầng
- Thông tầng diện tích > 8m2: tính 50% diện tích.
- Thông tầng diện tích < 8m2: tính 100% diện tích.
– Sân thượng, sân nhà:
- Sân thượng có giàn phơi hoặc khu vực trang trí: 55% – 60% diện tích.
- Sân nhà : 40% – 50% diện tích.
– Mái nhà:
- Mái tôn + xà gồ: từ 25% – 30% diện tích.
- Mái BTCT: từ 40% – 50% diện tích.
- Mái ngói kèo sắt hộp: từ 60% -70% diện tích mái.
- Mái ngói BTCT, dán ngói: từ 90% – 100% diện tích mái.
Những hạng mục thi công nhà trọn gói
Phần xây dựng cơ bản
Đối với dịch vụ thi công nhà phố trọn gói, phần xây dựng cơ bản thường gồm các hạng mục như sau:
- Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị móng cột.
- Đào hố móng, dầm móng, hầm phân, hố ga.
- Lắp đặt cốp pha, đổ bê tông móng, đà kiềng, dầm sàn, cột.
- Xây tường gạch, trát tường.
- Cán nền nhà, sân thượng, khu vực mái và khu vực vệ sinh.
- Thi công các loại hình chống thấm khu vực sàn, mái, sân thượng,…
- Lắp đặt hệ thống điện nước.
- Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, mạng Internet.
Móng là một trong những phần xây dựng cơ bản của nhà phố
Phần hoàn thiện
Sau khi xong phần xây thô sẽ đến các hạng mục của phần hoàn thiện, bao gồm:
- Ốp lát gạch các khu vực nhà ở theo bản vẽ thiết kế.
- Lắp đặt các chi tiết điện nước: công tắc, ổ cắm, khóa, bóng đèn.
- Lắp đặt các thiết bị vệ sinh: bàn cầu, lavabo, vòi nước…
- Dựng bao cửa, tủ bếp, các vật dụng bảo vệ cửa và các thiết bị gia đình khác.
- Đóng trần thạch cao, làm đèn thả,…
- Trét bột matit, sơn toàn bộ nội ngoại thất.
- Vệ sinh toàn bộ công trình trước khi bàn giao.
Các công việc và hạng mục không nằm trong thi công xây nhà trọn gói
Bên cạnh các hạng mục nêu trên, dịch vụ xây nhà phố trọn gói của gói vật tư cơ bản sẽ không bao gồm các công việc và hạng mục sau: không cung cấp, lắp đặt các loại đèn chùm trang trí, hệ thống mạng Lan, hệ thống chống sét, thi công tiểu cảnh.
Công ty xây nhà trọn gói uy tín
Với nhiều năm kinh nghiệm trong ngành xây dựng Nam Cường tự hào là đơn vị thi công nhà trọn gói uy tín, chất lượng hàng đầu hiện nay. Với đội ngũ nhân sự được đào tạo bài bản, kinh nghiệm thực tế tốt, khả năng sáng tạo cao; đội ngũ nhân viên tư vấn nhiệt tình trách nhiệm, chúng tôi sẽ hỗ trợ và đáp ứng tối ưu mọi nhu cầu của khách hàng. Cam kết các dịch vụ có giá thành rẻ, phù hợp tính cạnh tranh trên thị trường hiện nay.
Tại Nam Cường, quy trình xây nhà phố trọn gói được thực hiện khoa học với các bước cụ thể như sau:
- Bước 1: Tiếp nhận thông tin, tư vấn khảo sát.
- Bước 2: Phân tích yêu cầu của khách hàng, lập phương án.
- Bước 3: Thiết kế kiến trúc.
- Bước 4: Báo giá chi tiết cho khách hàng. Thực hiện điều chỉnh theo yêu cầu của khách (nếu có).
- Bước 5: Ký kết hợp đồng.
- Bước 6: Thi công công trình.
- Bước 7: Kiểm tra chất lượng và nghiệm thu công trình.
- Bước 8: Bảo hành, chăm sóc khách hàng sau dịch vụ.
Khi lựa chọn dịch vụ của chúng tôi, khách hàng sẽ được hưởng đầy đủ quyền lợi và nhiều ưu đãi hấp dẫn:
- Tư vấn, chăm sóc khách hàng tận tâm.
- Báo giá chính xác, chi tiết.
- Vật liệu cao cấp, kỹ thuật chuyên sâu.
- Quy trình khoa học, an toàn.
- Giám sát thi công chặt chẽ, bảo hộ lao động tuyệt đối, tiến độ thi công chuẩn hợp đồng.
- Lắng nghe ý kiến khách hàng.
- Bảo hành tận tình, bảo trì nhanh chóng.
Với những thông tin trên, Nam Cường tự hào khẳng định với khách hàng: lựa chọn xây nhà phố trọn gói là sự lựa chọn thông minh cho tổ ấm của mình và những người thân yêu. Liên hệ hotline 0976.222.555 để được hỗ trợ chi tiết!