Có một cách vô cùng hoàn hảo để bạn vừa được nghỉ ngơi lại vừa học hỏi thêm được kiến thức văn hóa vùng miền, đó chính là du lịch. Nắm bắt được xu hướng này, rất nhiều chủ đầu tư đã mạnh tay chi một số tiền lớn vào thiết kế resort nghỉ dưỡng nhằm đáp ứng nhu cầu của khách hàng. Vậy loại hình này có những thông tin gì cần phải lưu ý? Hãy đọc ngay bài viết này của NCDC để có được câu trả lời chi tiết nhất bạn nhé.
Nội Dung Bài Viết
Resort nghỉ dưỡng là gì?
Khái niệm
“Resort là cơ sở lưu trú du lịch được xây dựng thành khối hoặc thành quần thể các biệt thự, nhà thấp tầng, căn hộ, thường ở khu vực có cảnh quan thiên nhiên đẹp, không khí trong lành, thường gần biển, gần sông, gần núi, đảm bảo chất lượng về cơ sở vật chất, trang thiết bị và dịch vụ cần thiết, phục vụ nhu cầu nghỉ dưỡng, giải trí, tham quan… của khách” Trích dẫn tại định nghĩa 2.3.9 có sửa đổi tại bộ tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 9506:2012.
Đặc điểm của resort
Chúng tôi sẽ phân tích yếu tố này dựa trên thực trạng và xu hướng đầu tư phát triển resort Việt Nam hiện nay.
Về cơ sở vật chất: 90% các khu resort hiện nay đều được xây dựng ở vùng biển hoặc tại những nơi có sẵn tài nguyên du lịch tự nhiên với diện tích rộng rãi. Chính vì vậy kiến trúc tổng thể nói chung gần như được thiết kế theo loại hình nhà thấp tầng. Việc bố trí thấp tầng này nhằm mục đích mang đến sự gần gũi, thân thiện với môi trường mà vẫn đảm bảo được tính tối ưu tiện ích, sang trọng. Bên cạnh đó thiết kế resort đều phải đảm bảo bố trí đủ các cơ sở thương mại dịch vụ, cơ sở phục vụ ăn uống, thể thao và các điểm dừng chân tại vị trí phù hợp.
Về diện tích: dao động quanh mức 1 -40 hecta. Ngày nay, các khu nghỉ dưỡng ngày càng được mở rộng diện tích nhằm mang tới một cảnh quan thoáng rộng, giúp khách ghé thăm cảm giác dễ chịu hơn bao giờ hết.
Về hình thức kinh doanh: Hiện nay 100% Resort tại nước ta đều hoạt động theo hình thức 100% vốn nước ngoài hoặc liên doanh. Đây cũng là mục tiêu hướng đến của các nhà quản lý kinh tế cũng như hoạch định chiến lược. Việc hoạt động theo hình thức trên đã giúp cho các khu resort nước ta phát huy hết thế mạnh của mình nhờ được áp dụng quy trình vận hành hiện đại, khoa học từ các tập đoàn chuyên kinh doanh khu nghỉ dưỡng trên thế giới.
Hình thức quản lý: Resort là loại hình nghỉ dưỡng cao cấp nên thường được quản lý dựa trên các tiêu chuẩn mà tập đoàn nước ngoài đã ban hành. Chính điều này cũng góp phần mang đến cho đội ngũ quản lý người Việt sự chuyên nghiệp để ngày càng mang hình ảnh của Việt Nam đến gần hơn với bạn bè quốc tế.
Chất lượng nhân sự: Mỗi bộ phận chuyên trách sẽ có những yêu cầu khác nhau. Tuy nhiên nhìn chung, các resort với đặc trưng là cơ sở lưu trú hạng sang đều chú trọng đến nguồn nhân lực chất lượng cao, với mục đích đảm bảo cho dịch vụ được vận hành trơn tru, khách ghé thăm cũng có được những trải nghiệm tuyệt vời nhất.
Các loại hình resort phổ biến
Khu nghỉ dưỡng phức hợp
Thực tế ngay cụm từ “phức hợp” đã nói lên được đặc thù của loại hình resort này. Khu nghỉ dưỡng sẽ được thiết kế và xây dựng như một thành phố thu nhỏ với sự xuất hiện của nhiều khách sạn, khu vực tiện ích.
Tuy nhiên có một điểm đặc biệt đó là khu nghỉ dưỡng phức hợp luôn hướng đến những dịch vụ vốn dĩ đã nổi tiếng trước đó tại địa phương. Hay nói một cách khác thì resort phức hợp có mối quan hệ cộng sinh, gắn chặt với các khu vực lân cận nó.
Tại Việt Nam hiện nay, có một khu phức hợp nghỉ dưỡng cực nổi tiếng và được đầu tư bởi tập đoàn BIM Group mang tên Phu Quoc Marina. Với diện tích lên đến 155ha, cơ sở này đã “tận dụng” những chính vẻ đẹp của Phú Quốc và cung cấp các dịch vụ cao cấp hạng sang, đây được xem là thiên đường dành cho những vị khách thượng lưu.
Khu nghỉ dưỡng khép kín
Đặc trưng của loại hình này là được thiết kế khép kín với đầy đủ các tiện ích tốt nhất. Tuy nhiên, việc bố trí các khu vực chức năng vẫn luôn được phân chia khoa học, cụ thể như sau:
Khu nghỉ mát:
- Khu chuyên ngành: có sự xuất hiện các mô hình giải trí đặc sắc với mục đích thu hút sự quan tâm của khách địa phương khác.
- Khu hội nghị: Tại khu vực này sẽ được thiết kế các không gian phòng phục vụ cho hội họp, triển lãm, trưng bày, kinh doanh bán lẻ.
Khu casino (Sòng bạc). Bạn đừng vội hiểu nhầm nhé, đây là khu vực được thiết kế các không gian giải trí như spa, làm đẹp, game, nhà hàng, sân golf…Nếu du khách muốn vui chơi trong kỳ nghỉ thì đây là lựa chọn tối ưu.
Hiện nay, khu nghỉ dưỡng khép kín nổi tiếng có thể kể đến đó là Flamingo lifeStyle (Đại Lải – Vĩnh Phúc).
Khu nghỉ dưỡng tiện lợi
Thực chất đây là loại hình mà trong đó các khách sạn tại trung tâm thành phố được cải tạo, bổ sung thêm dịch vụ như spa, mua sắm, nhà hàng… Khu resort tiện lợi phù hợp với những khách hàng không muốn có lịch trình nghỉ dưỡng ngắn ngày, muốn nghỉ ngơi mà không phải di chuyển quá xa. Theo các chuyên gia nhận định, đây là mô hình gần gũi với đa số người dân Việt nên tương lai hứa hẹn sẽ rất phát triển.
Resort Bungalow
Mô hình này được xem như một nhà vườn nghỉ dưỡng quy mô nhỏ hoặc vừa phải. Trong đó, sự xuất hiện của những căn phòng Bungalow là điểm nhấn nổi bật hơn cả. Với cách thiết kế không gian tối giản mà vẫn đầy đủ tiện nghi, mô hình này phù hợp với những người yêu thích sự yên bình, tĩnh lặng. Các khu resort bungalow không được bố trí quá nhiều loại hình giải trí sôi động, đây là điểm khác biệt lớn so với các loại hình nghỉ dưỡng khác.
Ở Việt Nam hiện nay thì thiết kế resort Bungalow xuất hiện rất nhiều tại một số thành phố như Đà Lạt, Sapa, Phú Quốc…
Resort mini
Loại hình này chỉ có một điểm khác biệt so với các resort thông thường, đó là diện tích nhỏ. Bên cạnh đó, resort mini cũng thường được xây dựng tại khu vực gần biển, gần núi. Vậy để tạo nên được một phối cảnh resort nhỏ mà vẫn đầy đủ tiện nghi thực sự cần đến trí sáng tạo cũng như kinh nghiệm của các kiến trúc sư.
Những lưu ý khi thiết kế resort
Phải thân thiện với môi trường
Không chỉ riêng resort mà trong bất kỳ mô hình nghỉ dưỡng nào thì yếu tố thân thiện, “tôn trọng” mẹ thiên nhiên là điều vô cùng quan trọng. Phải làm sao giữ gìn được cảnh quan thiên nhiên có trước đó trong khi vẫn đáp ứng được nhu cầu tận hưởng của khách du lịch là bài toán khó. Đây cũng là điều mà các nhà quản lý đô thị luôn quan tâm và xem trọng.
Tạo được cảm giác trải nghiệm thực tế
Cái đích cuối mà các resort hướng đến suy cho cùng vẫn là mang đến cho khách hàng những trải nghiệm tuyệt vời nhất. Chính vì vậy, tất cả khu vực chức năng trong khuôn viên resort phải được thiết kế khoa học, cân bằng và giúp khách hàng thoải mái nhất. Gợi ý mà chúng tôi đưa ra nhằm tạo được trải nghiệm thực tế, đó là thiết kế kiến trúc – nội thất resort bắt buộc phải bám sát đối tượng khách hàng hướng đến.
Thực tế không phải khu nghỉ dưỡng nào cũng dành riêng cho khách hạng sang, có rất nhiều resort dành riêng cho gia đình nhỏ, người trẻ thích dịch chuyển…Chính vì vậy, hãy dựa trên chính đối tượng khách hàng mục tiêu để đưa ra những lựa chọn phù hợp nhất nhé.
Thiết kế cần hài hòa với văn hóa địa phương
Như chúng tôi đã phân tích phía trên, hầu hết các khu resort đều có tính cộng sinh cao với địa phương nơi công trình được xây dựng. Hơn nữa chúng ta cũng phải nắm được tâm lý của đa số khách du lịch. Đó là không chỉ muốn tận hưởng dịch vụ mà resort cung cấp, họ còn muốn hiểu hơn về những điểm nổi bật của vùng đất mình đặt chân đến.
Chính vì vậy, việc tạo nên mẫu resort đậm chất “bản địa” là điều vô cùng quan trọng. Gợi ý mà chúng tôi đưa ra, đó là bạn có thể sử dụng chính những nguyên vật liệu nổi tiếng và có sẵn tại địa phương để setup nên không gian nội thất bên trong resort. Điều này vô hình chung sẽ mang đến sự gần gũi hơn bao giờ hết.
Có dịch vụ chăm sóc sức khỏe (gym, spa, yoga…)
Với những resort cao cấp thì khu vực cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe là điều không thể thiếu. Đây cũng là một trong những yếu tố đánh giá mức độ đẳng cấp mà resort đó sở hữu.
Kiến trúc ngoại – nội thất có sự thống nhất
Dù mức độ đầu tư cho khu nghỉ dưỡng cao hay thấp thì nhất định vẫn phải đảm bảo được yếu tố hài hòa, cân đối giữa kiến trúc bên trong và bên ngoài. Chính sự đồng bộ đó là yếu tố thu hút sự chú ý của khách hàng cũng như mang đến cho khách ghé thăm một trải nghiệm tiện lợi và dễ dịu nhất.
Tiêu chuẩn thiết kế resort
Tiêu chuẩn về vị trí, kiến trúc
Vị trí: Phải khẳng định rằng vị trí là nhân tố quan trọng nhất quyết định đến sự thành bại trong kinh doanh resort.
Vậy vị trí thế nào thì được xem là thuận lợi? Đó là nằm ở những địa danh nổi tiếng về danh lam thắng cảnh hoặc có những yếu tố lịch sử, tín ngưỡng nổi bật. Bên cạnh đó, vị trí resort còn nên không cách xa trục đường giao thông trọng điểm nhằm giúp khách hàng thuận tiện cho việc di chuyển. Việc lựa chọn được một vị trí thuận lợi sẽ khiến công trình đi vào hoạt động hiệu quả cũng như sớm thu hồi vốn, có lợi nhuận bước đầu.
Kiến trúc: Đơn vị sở hữu có thể lựa chọn bất cứ phong cách kiến trúc nào mong muốn. Dựa trên ý tưởng đó, kiến trúc sư sẽ thỏa sức sáng tạo nhằm mang đến mẫu resort đẹp nhất.
Tuy nhiên, để đánh bại được các đối thủ cạnh tranh khác thì kiến trúc resort của bạn không những đẹp mà còn phải tạo được điểm nhấn, thu hút sự tò mò, chú ý của du khách.
Bạn cũng biết đấy, thiết kế resort không đơn thuần là “đặt” các khu vực chức năng ở những vị trí quy định. Ở một mức độ cao hơn, nó đòi hỏi sự hài hòa trong kiến trúc của từng hạng mục. Khu nghỉ dưỡng, dịch vụ giải trí, phòng hội nghị, bể bơi…tất cả là những khu vực độc lập nhưng lại nằm trong một thể thống nhất. Chính bởi lẽ đó, thiết kế sao cho hợp lý, cân đối là một bài toán vô cùng khó đặt ra cho các kiến trúc sư.
Tiêu chuẩn về không gian, cảnh quan
Sau vị trí thì không gian cảnh quan là yếu tố mang tính chất quyết định đến sự thành công trong kinh doanh resort. Đặc trưng của resort đó là khu nghỉ dưỡng chỉ chiếm diện tích khá nhỏ so với tổng thể. Không gian còn lại được dành cho việc thiết kế cảnh quan. Điều đó cũng đủ cho ta thấy yếu tố này quan trọng đến mức nào.
– Tiêu chuẩn về không gian cảnh quan resort tương đối cao,cụ thể như sau:
– Không gian giao thông rộng rãi, các khu vực như sân vườn, hồ bơi, giải trí được đầu tư bài bản.
– Cảnh quan bài trí cân đối, rải rác khắp các khu vực.
– Không gian mở là quan trọng, nó giúp du khách có được cảm giác thoải mái, không bị bó hẹp.
– Một tiêu chuẩn “bất thành văn” quan trọng khác thể hiện sự tôn trọng với văn hóa địa phương, đó là thiết kế cảnh quan resort nên “nương tựa” vào chính cảnh quan có sẵn. Tuyệt đối không đập phá hay dỡ bỏ, tất cả phải thật hài hòa nhằm mang lại
Tiêu chuẩn về nội thất
Nếu như ngoại thất thu hút sự chú ý của khách hàng thì nội thất lại là yếu tố then chốt giúp du khách có được trải nghiệm tuyệt vời nhất. Tiêu chuẩn về nội thất resort được thể hiện ở những điểm sau:
– Phù hợp với kiến trúc. Hay nói cách khác, đó là tính đồng bộ. Kiến trúc resort thế nào thì nội thất phải được thiết kế theo đúng phong cách đó. ví dụ như resort hiện đại thì nên sử dụng các chất liệu công nghiệp, đa năng và gọn nhẹ.
– Tối ưu tiện ích: Một không gian nội thất được bài trí khoa học, tối ưu công năng sẽ đáp ứng được mọi nhu cầu của du khách.
Báo giá thiết kế resort
Trước tiên phải khẳng định rằng, mức giá thiết kế resort là tương đối cao do loại hình này có những yêu cầu khắt khe cả về kỹ thuật lẫn thẩm mỹ.
Sau đây, Nam Cường sẽ cung cấp đến quý độc giả giá tham khảo cho dịch vụ này.
– Thiết kế nội thất resort: 250.000 – 500.000 đ/m2
– Thiết kế kiến trúc resort: 250.000 – 900.000 đ/m2
Lưu ý: Thông tin trên chỉ mang tính chất tham khảo, giá có thể thay đổi theo từng thời điểm.
Trên đây là giới thiệu của chúng tôi về những thông tin bổ ích xoay quanh chủ đề thiết kế resort nghỉ dưỡng. Tại Nam Cường, với bộ hồ sơ năng lực chuẩn cùng đội ngũ nhân sự cao, chúng tôi cam kết sẽ mang đến cho quý chủ đầu tư những giải pháp thiết kế tối ưu nhất.