Đà Lạt đang trên đà phát triển mạnh mẽ về du lịch. Nhiều chủ đầu tư đã lựa chọn mẫu thiết kế khách sạn 4 sao để bắt đầu kinh doanh, thu hút du khách. Tiêu chuẩn thiết kế khách sạn 4 sao cần lưu ý những điều gì? Thiết kế có những nét ấn tượng ra sao? Hãy cùng tìm câu trả lời qua bài viết dưới đây.

Nội Dung Bài Viết

Tiêu chuẩn thiết kế khách sạn 4 sao

Khi chủ đầu tư có ý định kinh doanh loại hình khách sạn chuẩn 4 sao thì nên tìm hiểu một số lưu ý trong thiết kế để giúp con đường kinh doanh thuận lợi, phát triển hơn sau này.

Tiêu chuẩn kiến trúc khách sạn 4 sao bao gồm những điều sau:

Thiết kế kiến trúc phù hợp với yêu cầu kinh doanh, các khu vực dịch vụ được bố trí thuận tiện, hợp lý.
Không gian nội – ngoại thất được thiết kế, bài trí, trang trí hợp lý, đẹp, sang trọng.
Đường vào đảm bảo cho người khuyết tật có thể tiếp cận một cách dễ dàng.
Khu vực buồng ngủ cách âm tốt.
Có mái che trước sảnh đón tiếp (áp dụng với khách sạn).
Vật liệu xây dựng chất lượng tốt.
Cửa ra vào riêng cho khách và nhân viên.
Buồng ngủ cho người khuyết tật đi bằng xe lăn, xe đẩy.
Quy mô phòng ngủ: 80 phòng trở lên

Thiết kế khách sạn tại Đà Lạt mang vẻ hiện đại, tiện nghi

Chủ đầu tư cần lưu ý kỹ lưỡng trước khi bắt tay vào xây dựng. Nếu công trình thiếu một trong những tiêu chuẩn sẽ không đạt được tiêu chuẩn kinh doanh như mong muốn.

Vị trí

Khách sạn cần phải được quy hoạch ở địa điểm phù hợp để thu hút khách ghé thăm. Khu đất phải có địa hình đẹp, rộng rãi, có địa thế mặt tiền, thuận tiện cho các phương tiện lưu thông. Sau khi lựa chọn và quy hoạch đất thì bắt đầu xây dựng. Kiến trúc cần thống nhất với cảnh quan để tạo vẻ đẹp cuốn hút. Dưới đây là một số vị trí thiết kế khách sạn mang đến hiệu quả kinh doanh cao cho chủ đầu tư.

Gần trung tâm thành phố

Đây là phương án dành cho những chủ đầu tư có một số vốn đầu tư kha khá. Đây là vị trí kinh doanh khách sạn mang đến hiệu quả kinh tế cao, thu hút sự chú ý của khách du lịch, khách quốc tế và khách đi công tác. Khu vực trung tâm các thành phố thường diễn ra các hội nghị, cuộc họp của doanh nghiệp, là nơi người nước ngoài đến làm việc, công tác nên nhu cầu lưu trú cao, nhất là các thành phố phát triển.

Khách sạn được bố trí tại thành phố lớn có điều kiện tiện ích cao cấp xung quanh, là nơi tập trung nhiều dịch vụ vui chơi giải trí, trung tâm thương mại. Du khách nước ngoài khi đến Việt Nam cũng thường ghé chân đến các thành phố lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh, Đà Nẵng, Đà Lạt, Phú Quốc,… Vì vậy, trung tâm thành phố là nơi lý tưởng để kinh doanh khách sạn.

Mẫu thiết kế khách sạn khu trung tâm thành phố

Gần các khu vực phát triển về du lịch

Một địa điểm lý tưởng để xây dựng khách sạn tiếp theo là khu vực phát triển du lịch. Có thể nói, các khu vực phát triển du lịch lớn như: Vũng Tàu, Nha Trang, Đà Nẵng, Quy Nhơn, Phú Quốc… có nhu cầu về lưu trú vô cùng cao, dịch vụ khách sạn cũng được quan tâm đặc biệt. Khu vực phát triển du lịch là vị trí lý tưởng để kinh doanh khách sạn.

Gần các trung tâm giải trí lớn

Ngoài ra, các khu vực được đầu tư phát triển, tập trung nhiều trung tâm giải trí lớn là địa điểm rất tốt để xây khách sạn. Những địa điểm này thu hút rất nhiều du khách có tài chính đến tham quan, vui chơi, giải trí và thưởng thức ẩm thực,… Như vậy, nhu cầu lưu trú qua đêm của du khách cũng không hề ít. Có thể kể đến ví dụ tại thành phố Hạ Long với các khu công viên nước, công viên rồng, vòng quay mặt trời,…

Công năng

Khách hàng khi lựa chọn khách sạn để dừng chân sẽ có nhiều mục đích: Nghỉ dưỡng, du lịch, công tác, giao dịch kinh doanh, họp bàn,.. Vì vậy khách sạn phải đa dạng các công năng sử dụng để phục vụ nhu cầu của khách hàng.

Quy mô khách sạn càng lớn thì yêu cầu dịch vụ càng lớn. Với khách sạn 4 sao, dịch vụ phục vụ khách hàng phải đầy đủ, hoàn hảo, đáp ứng tối đa yêu cầu của khách hàng. Thời gian sử dụng, sữa chữa khách hàng phải định kỳ, thường xuyên để đảm bảo an toàn cho nhu cầu sử dụng, nghỉ dưỡng của khách hàng.

Thiết kế khách sạn 4 sao cần đầy đủ tiện nghi với các khu vực như tiền sảnh, buồng phòng, nhà hàng và bếp, kho, quầy bar, khu dành cho nhân viên. Các phòng chức năng, khu sinh hoạt chung trong khách sạn cần thiết kế đầy đủ trang thiết bị hiện đại, mang đến dịch vụ tốt nhất cho khách hàng.

Công năng nội thất khách sạn khu vực tầng 1

Yêu cầu thẩm mỹ

Thiết kế kiến trúc cảnh quan cần phải có sự đầu tư kỹ lưỡng, phù hợp với tầm nhìn chiến lược, giúp công trình đạt được chất lượng và hiệu quả kinh doanh cao nhất. Các phòng, khu vực trong kiến trúc khách sạn 4 sao cần phải phát huy tối đa công năng sử dụng.

Yếu tố thẩm mỹ cũng rất quan trọng, sẽ tạo ấn tượng tốt đối với khách hàng. Khách sạn cần được thiết kế mang vẻ đẹp hài hòa cho mặt tiền và không gian nội thất, để thu hút sự chú ý của khách hàng, nâng cao vị thế của khách sạn. Từ kiến trúc, nội thất cho đến các thiết bị trong khách sạn cũng cần có tính đồng bộ, thống nhất giữa phong cách thiết kế, đảm bảo thẩm mỹ. Không gian cần có phong cách thiết kế chủ đạo xuyên suốt, phong cách phù hợp diện tích.

Ngoài mặt tiền và nội thất thì cảnh quan xung quanh cũng là yếu tố rất đáng lưu tâm. Tiểu cảnh sân vườn đẹp sẽ tạo nên tổng thể khách sạn đẹp, mang đến những giây phút thoải mái thư giãn cho du khách.

Thiết kế cảnh quan khách sạn đẹp

Yêu cầu kỹ thuật

Khi xây dựng công trình khách sạn cần phải để ý đến các yêu cầu kỹ thuật, sửa chữa, phòng cháy chữa cháy. KTS cần phải tính toán đến các trường hợp bất khả kháng xảy ra như: thời tiết xấu, cháy nổ,…

Kỹ thuật xây khách sạn đạt tiêu chuẩn sẽ phục vụ một cách tốt nhất cho khách hàng. Khách sạn phải đáp ứng được những tiêu chuẩn về cách âm, phòng cháy chữa cháy,… Khi thiết kế khách sạn, các khu vực ăn uống, nghỉ ngơi, hành chính cần được bố trí khoa học, hợp lý, thuận tiện.

Các khu vực trong khách sạn cũng cần đáp ứng đúng yêu cầu kỹ thuật, phù hợ chức năng. Vì dụ như khu vực buồng phòng cần được thiết kế cách âm tốt, sảnh khách sạn 4 sao phải có diện tích là 60m2, khu vực bếp phải có diện tích đảm bảo cho quy trình chế biến và vận chuyển thức ăn. Các khu vực và tổng thể khách sạn phải được xây dựng bằng những nguyên liệu tốt nhất, đảm bảo độ bền và tính an toàn trong quá trình sử dụng.

Quy trình thiết kế

Thiết kế khách sạn 4 sao cần có quy trình khoa học, bài bản và có sự liên kết chặt chẽ với nhau. Các bước thiết kế liên kết chặt chẽ với nhau, bổ trợ cho nhau nhằm mang đến công trình thẩm mỹ, đầy đủ tiện nghi.

Việc thiết kế theo quy trình còn đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật, theo đúng quy định của nhà nước, thu hút được khách hàng đến với khách sạn. Quy trình thiết kế khách sạn là:

Khảo sát hiện trạng công trình.
Lên ý tưởng thiết kế
Thống nhất với chủ đầu tư về phương án và phong cách thiết kế
Tiến hành thiết kế hồ sơ
Bàn giao hồ sơ và thanh lý hợp đồng
Giám sát quyền tác giả tác phẩm

Lưu ý khi thiết kế

Sai lầm khi thiết kế khách sạn 4 sao

Lỗi thiết kế quá nhiều loại phòng: Thiết kế nhiều phòng khiến khách hàng khó đưa ra lựa chọn chính xác nhất, rối rắm.
Thiết kế kích thước và kết cấu rườm rà: Kiến trúc sẽ không có sự hài hòa và tốn chi phí.
Không đủ không gian hành lý và lưu trữ đồ đạc.
Phòng có dàn karaoke nhưng lại không có tường cách âm, hoặc không có đủ ổ cắm điện.
Lắp đặt tivi và tủ ở quá xa giường ngủ.

Vị trí đặt tivi phải hợp lý, đúng khoảng cách

Phòng ngủ phải đề cao sự riêng tư, không gây tiếng động ồn ào.
Vệ sinh khép kín, thông thoáng, an toàn khi sử dụng, đầy đủ các thiết bị nóng lạnh.

Lựa chọn phong cách thiết kế

Hiện nay, có 3 phong cách thiết kế khách sạn phổ biến nhất được chủ đầu tư yêu thích và lựa chọn cho công trình khách sạn 4 sao của mình.

Kiến trúc cổ điển

Khách sạn phong cách cổ điển luôn đòi hỏi thiết kế mặt tiền và không gian nội thất tỉ mỉ, cầu kỳ, cẩn thận đến từ chi tiết nhỏ nhất. Tất cả cùng tôn lên vẻ đẹp xa hoa, lộng lẫy, sang trọng của mẫu thiết kế. Khách sạn cổ điển được kế thừa, chắt lọc sự tinh túy, tạo nên một công trình khách sạn cao cấp, phù hợp với thị hiếu của nhóm đối tượng khách hàng là giới thượng lưu, giàu có. Phong cách cổ điển nổi bật bởi vẻ đẹp kiêu sa, quyền quý với những đường nét, họa tiết, phù điêu, phào chỉ tinh tế. Từng không gian nội thất đều được thiết kế đèn chùm pha lê rực rỡ. Vẻ đẹp hào nhoáng, lộng lẫy nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi cao cấp nhất, những khách sạn cổ điển 4 sao luôn được du khách có tiềm lực tài chính lựa chọn.

Khách sạn mang phong cách cổ điển từ kiến trúc đến nội thất đều toát lên vẻ đẹp sang trọng, ấn tượng

Từng đường nét phù điêu hoa văn, phù điêu cột trang trí ở mặt tiền được sử dụng trong khách sạn cổ điển được thiết kế cực kỳ tinh xảo, mang vẻ đẹp bề thế, thể hiện đẳng cấp của công trình và đẳng cấp của những vị khách lưu trú. Vật liệu để kiến tạo ra khách sạn cũng cao cấp, thẩm mỹ và có độ bền cao. Vì vậy, nội thất trong khách sạn thường sử dụng gỗ sồi nga, sồi mỹ, óc chó.

Kiến trúc tân cổ điển

Khách sạn phong cách tân cổ điển với những đường nét kiến trúc sang trọng, đẳng cấp, mang đến công trình mang tính thẩm mỹ cao. Nội thất trong khách sạn tân cổ điển trang trí hoa văn, phào chỉ bắt mắt, hình khối hài hòa, mang đến vẻ đẹp sang trọng, ấn tượng.

Thiết kế không gian sảnh khách sạn tân cổ điển kết hợp hài hòa giữa thiết kế cổ điển và hiện đại, thể hiện vẻ đẹp ấn tượng, thoáng đãng

Phong cách tân cổ điển luôn thu hút sự chú ý của du khách ngay từ lần đầu. Ưu điểm của phong cách thiết kế tân cổ điển là tạo cảm giác gần gũi, ấm cúng, giản lược các chi tiết hoa văn rườm rà. Thiết kế được dung hòa giữa vẻ đẹp cổ kính và hiện đại, những đường nét kiến trúc sang trọng mang tính thẩm mỹ cao.

Kiến trúc hiện đại

Trong những năm gần, kiến trúc hiện đại rất được ưa chuộng. Không chỉ giới trẻ mà mọi lứa tuổi đề phù hợp với phong cách khách sạn hiện đại bởi vẻ đẹp sang trọng, ấn tượng, đầy đủ tiện nghi. Khách sạn được thiết kế mới mẻ, phù hợp với xu thế hiện đại, tập trung đáp ứng nhu cầu tiện nghi của du khách.

Phong cách thiết kế hiện đại được rất nhiều công trình khách sạn lựa chọn mang đến hiệu quả kinh tế cao

Khách sạn hiện đại có kiến trúc kiên cố, vững chắc, thể hiện vẻ đẹp sang trọng, đẳng cấp với nhiều tầng, nhiều phòng ngủ, đầy đủ phòng ban chức năng. Mỗi không gian nội thất trong khách sạn đều được trang bị máy móc công nghệ hiện đại, đầy đủ tiện nghi, toát lên vẻ đẹp trẻ trung, năng động. Kiến trúc hiện đại mang đến không gian mở, gần gũi thiên nhiên, đánh trúng tâm lý của khách lưu trú, mang đến nét sang trọng, ấn tượng cho công trình.

Mặt tiền

KTS Nam Cường vinh dự là đơn vị thiết kế thi công công trình khách sạn đạt chuẩn 4 sao tại Đà Lạt để mở ra bước tiến mới trong con đường kinh doanh của chủ đầu tư.

Đội ngũ KTS Nam Cường đã khéo léo kết hợp kiến trúc mở trong thiết kế mặt tiền khách sạn đạt chuẩn 4 sao ở Đà Lạt. Tận dụng vị thế mặt tiền tốt, không gian khách sạn được mở ra, thu hút ánh sáng chiếu vào bên trong, làm tỏa sáng không gian sảnh chờ. Mặt tiền khách sạn được thiết kế phải đảm bảo thẩm mỹ và công năng. Kiến trúc sư thiết kế phù điêu, phào chỉ trang trí để làm nổi bật công trình khách sạn. Thiết kế mở sẽ giúp lưu thông không khí, đón ánh sáng tự nhiên vào trong khách sạn, mang đến không gian sống ngập tràn sức sống.

Mặt tiền khách sạn tại Đà Lạt

Bố cục các khu vực

Thiết kế khách sạn đạt chuẩn 4 sao gây ấn tượng nhất là không gian phòng ngủ. Không gian phòng ngủ thiết kế đảm bảo tính tiện nghi, thẩm mỹ để tạo điểm nhấn đối với du khách đặt chân tới. Trong khuôn khổ khách sạn 4 sao, các loại hình dịch vụ đi kèm cũng cần phải có sự đầu tư như: Massage, spa, bể bơi ngoài trời, quầy bar,…

Sảnh chờ khách sạn rộng khoảng gần 100m2 với đầy đủ các tiện nghi và phân chia khu vực rõ ràng. Quầy lễ tân đặt chính giữa sảnh để khách hàng dễ dàng tìm kiếm và check in nhận – trả phòng. Trong sảnh, khu vực bàn ghế để khách hàng ngồi chờ đợi. Khu vực hút thuốc ở bên ngoài sảnh để không ảnh hưởng tới khách hàng xung quanh. Khoảng không gian trống để làm khu vực vui chơi của trẻ em. Diện tích phòng ngủ khách sạn 4 sao khoảng 30 -35m2. Chiếc giường lớn, êm ái giúp khách hàng có những giấc ngủ ngon khi trải nghiệm dịch vụ tại khách sạn.

Bên cạnh đó, các thiết bị trong phòng ngủ cũng được lắp đặt đầy đủ phục vụ nhu cầu thiết yếu của khách hàng: tivi, tủ lạnh, điều hòa, bình nóng lạnh, đèn ngủ, bàn trang điểm kết hợp bàn làm việc, nguồn điện trong phòng,…

Công trình khách sạn cần phải có sự độc đáo trong thiết kế để cạnh tranh với các đối thủ cùng phân khúc

Ánh sáng

Việc thiết kế ánh sáng trong khách sạn đã được quy định trong tiêu chuẩn chiếu sáng Việt Nam cho hệ thống nhà hàng khách sạn. Một số văn bản quy định về tiêu chuẩn này là:

Tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 7114-1:2008: về các chỉ tiêu & chất lượng ánh sáng chiếu sáng vùng làm việc, độ rọi , chỉ số hoàn màu
Quy chuẩn Việt Nam QCVN 09:2013: các công trình xây dựng phải sử dụng đúng mật độ chiếu sáng và năng lượng hiệu quả trong chiếu sáng.
Quy chuẩn Bộ Y Tế Việt Nam QCVN 22/2016/BYT – Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về chiếu sáng – Mức cho phép chiếu sáng nơi làm việc

Hệ thống ánh sáng của khách sạn cần đảm bảo an toàn với thị giác, đèn không được có hiện tượng nhấp nháy ánh sáng. Chủ đầu tư nên sử dụng thiết bị chiếu sáng chất lượng cao, có chỉ số hoàn màu và hiệu suất cao.

Mỗi khu vực trong khách sạn đều có nhu cầu ánh sáng riêng, đòi hỏi quy chuẩn khác nhau. Không gian sinh hoạt chung cần có ánh sáng công suất cao hơn khu buồng ngủ. Do vậy, việc bố trí hệ thống chiếu sáng hợp lý rất quan trọng, nó sẽ tôn lên vẻ đẹp nội thất của khách sạn. Bố trí dàn đèn led trang trí nghệ thuật cho mặt tiền sẽ giúp khách sạn thêm lộng lẫy, sang trọng.

Mặt tiền khách sạn được thiết kế đèn hắt ngoài trời mang đến hình ảnh lộng lẫy vào ban đêm

Chi phí đầu tư

Chi phí xây dựng phần thô

Chi phí phần thô sẽ tuỳ vào mức độ công trình mà chủ đầu tư hướng tới. Gói đầu tư trung bình từ 3,5 – 4 triệu/m2, gói đầu tư khá 4,5 – 5 triệu/m2, gói đầu tư cao cấp 5 – 6 triệu/m2.

Mỗi nhà thầu sẽ báo giá khác nhau tùy thuộc vào độ phức tạp của công trình vào thời điểm thi công và quy mô xây dựng. Vì thế bạn nên lựa chọn công ty xây dựng uy tín trước khi tiến hành xây dựng khách sạn 4 sao giúp tối ưu chi phí nhất cho công trình.

Chi phí xây hoàn thiện

Chi phí xây hoàn thiện khách sạn bao gồm các khoảng phí điện, nước, internet…Đơn giá xây dựng hoàn thiện cũng phụ thuộc vào từng loại hình công trình.

Chi phí xây hoàn thiện khách sạn 4 sao sẽ dao động từ 7 – 7,5 triệu/m2, gói đầu tư trung bình là 7,6 – 8 triệu/m2, gói đầu tư cao cấp là 8,5 – 9 triệu/m2.

Một số khoản chi phí khác

Ngoài 2 khoản chi phí trên thì việc xây khách sạn còn phát sinh thêm một số khoản chi phí khác như gia công cầu thang, làm tủ âm tường, lắp đặt cửa, hệ thống camera, thiết bị điện tử,…Ngài ra, trong quá trình xây dựng còn có thể phát sinh theo ý chủ đầu tư.

Chi phí xây khách sạn phụ thuộc vào từng công trình

Công ty thiết kế khách sạn uy tín

Kiến trúc Nam Cường hân hạnh trở thành đơn vị thiết kế khách sạn 4 sao uy tín, là nơi chủ đầu tư đặt trọn niềm tin.

Đội ngũ KTS giàu kinh nghiệm: Với nhiều năm kinh nghiệm và đã thiết kế thi công các loại công trình từ nhà ở đến khách sạn nên khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm vào kinh nghiệm chuyên môn của đội ngũ KTS.
Chi phí hợp lý, cạnh tranh cao trên thị trường: chúng tôi đưa ra những mức giá hợp lý, ưu đãi hấp dẫn cho khách hàng khi lựa chọn dịch vụ tại công ty.
Mẫu mã đa dạng, cập nhật xu hướng: Trước khi bắt đầu thi công, đội ngũ KTS sẽ gửi tới khách hàng mẫu thiết kế đa dạng, cập nhật xu hướng mới nhất.
Đảm bảo tiến độ thi công công trình: trong quá trình thi công, đội ngũ KTS sẽ giám sát, đốc thúc đội ngũ thợ thi công tỉ mỉ, chỉn chu trong từng đường nét và đảm bảo tiến độ xây dựng công trình nhanh và hợp lý nhất.

Các mẫu khách sạn 4 sao đẹp

Khách sạn 9 tầng

Mẫu khách sạn cao cấp với mặt tiền sang trọng, đẳng cấp. Mặt tiền công trình vô cùng nổi bật với hệ thống hoa văn, phào chỉ ấn tượng, toát lên vẻ đẹp hoành tráng, lộng lẫy. Khách sạn được thiết kế rất nhiều cửa sổ gõ giúp không khí được trao đổi.