Bên cạnh lĩnh vực chủ chốt là tư vấn thiết kế khách sạn, biệt thự, nhà phố…thì Kiến trúc Nam Cường còn được biết đến là đơn vị cung cấp dịch vụ lập báo cáo kinh tế kỹ thuật công trình xây dựng uy tín, chuyên nghiệp.
Nhằm giúp độc giả đặc biệt là những ai đang quan tâm đến hạng mục này có những cái nhìn tổng quan, chúng tôi xin trình bày xúc tích những thông tin cơ bản của xoay quanh việc lập báo cáo kinh tế kỹ thuật như sau
Báo cáo kinh tế kỹ thuật là gì ?
“Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng là tài liệu trình bày các nội dung về sự cần thiết, mức độ khả thi và hiệu quả của việc đầu tư xây dựng theo phương án thiết kế bản vẽ thi công xây dựng” – trích nguồn Điều 3 luật Xây dựng 2014.
Lưu ý: Báo cáo trên được sử dụng làm cơ sở xem xét, quyết định đầu tư đối với những công trình quy mô nhỏ.
Căn cứ lập báo cáo
Tất cả những báo cáo chúng ta hoàn thiện tuyệt đối không được dựa vào yếu tố “cảm quan”. Tất cả đều dựa trên căn cứ, cụ thể là các điều khoản đã được quy định trong bộ luật
- Căn cứ vào Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ban hành ngày 18/6/2014
- Căn cứ Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 ban hành ngày 26/11/2013
- Căn cứ Luật Ngân hàng Nhà nước Việt Nam số 46/2010/QH12 ban hành ngày 16/6/2010
- Căn cứ Nghi định số 16/2017/NĐ-CP ban hành ngày 17/02/2017 của Chính phủ (CP) quy định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Ngân hàng Nhà nước Việt Nam
- Căn cứ Nghị định số 46/2015/NĐ-CP ban hành ngày 12/5/2015 của CP về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng
- Căn cứ Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ban hành ngày 18/6/2015 của Chính Phủ Về quản lý dự án đầu tư xây dựng
- Căn cứ Nghị định số 32/2015/NĐ-CP ban hành ngày 25/3/2015 của Chính Phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình
- Căn cứ Nghị định số 63/2014/NĐ-CP ngày 26/6/2014 của Chính phủ về quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà thầu
- Căn cứ Thông tư số 10/2015/TT-BKHĐT ngày 26/10/2015 của Bộ Kế hoạch và đầu tư về Quy định chi tiết về kế hoạch lựa chọn nhà thầu
- Căn cứ Thông tư số 04/2010/TT-BXD ngày 26/5/2010 của Bộ Xây dựng về hướng dẫn lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình
- Căn cứ Thông tư số 09/2016/TT-BTC ban hành ngày 18/01/2016 của Bộ Tài chính Quy định về quyết toán dự án hoàn thành thuộc nguồn vốn Nhà nước
- Căn cứ Quyết định số 957/QĐ-BXD ban hành ngày 29/9/2009 của Bộ Xây dựng về công bố Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng công trình
- Một số văn bản có liên quan khác
Nội dung của báo cáo kinh tế kỹ thuật
Một bộ báo cáo sẽ gồm những tài liệu, giấy tờ sau:
- Hồ sơ thiết kế (bản vẽ thi công), thiết kế công nghệ (nếu có) và lập bảng dự toán công trình.
- Thuyết minh về sự cần thiết đầu tư, mục tiêu xây dựng, hiệu quả đầu tư xây dựng công trình.
- Đưa thông tin địa điểm xây dựng, diện tích sử dụng đất, quy mô, công suất, cấp công trình, giải pháp thi công xây dựng,
- Nêu phương án giải phóng mặt bằng xây dựng và bảo vệ môi trường, an toàn xây dựng, bố trí kinh phí thực hiện, thời gian xây dựng, hiệu quả đầu tư xây dựng công trình,…
Những công trình nào phải lập báo cáo kinh tế kỹ thuật
Dựa theo khoản 3, điều 52, mục số 2 Luật Xây dựng ban hành số 50/2014/QH13:
+ Các công trình xây dựng sử dụng cho mục đích tôn giáo;
+ Các công trình xây dựng có quy mô nhỏ và một số công trình khác do chính phủ quy định
+ Các công trình xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo hoặc nâng cấp có tổng mức đầu tư dưới 15 tỷ đồng.
Dựa theo khoản 2 điều 5 nghị định ban hành số 59/2015/NĐ-CP:
+ Các công trình được xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo hoặc nâng cấp với tổng mức đầu tư dưới 15 tỷ VNĐ (không bao gồm tiền sử dụng đất)
Quy trình các bước lập báo cáo kinh tế kỹ thuật xây dựng
Chuẩn bị
– Đơn vị tiến hành khảo sát hiện trạng, bắt đầu lập thuyết minh. Trong thuyết minh cần thể hiện chi tiết những nội dung sau: nhu cầu cấp thiết phải xây dựng, sửa chữa hoặc cải tạo nâng cấp, lập khái toán đầu tư xây dựng công trình dựa trên nhu cầu thực tế.
– Đơn vị tiến hành lập, trình ngân hàng nhà nước phê duyệt kế hoạch đầu tư xây dựng thông qua hai hình thức
- Tờ trình Thống đốc NHNN phê duyệt kế hoạch đầu tư xây dựng (KHĐTXD) công trình năm 2020 (đính kèm bản thuyết minh, hồ sơ khái toán, báo cáo tình hình thực hiện KHĐTXD công trình năm 2019 nếu có phát sinh) của đơn vị và gửi về Vụ Tài chính – Kế toán thuộc Ngân hàng nhà nước (NHNN) trước ngày 31/12/2020
- Tiến hành lập và gửi KHĐTXD công trình năm 2020 của đơn vị lên hệ thống ERP với mẫu tương ứng trên hệ thống). Lưu ý kế hoạch cần gửi lên ERP trước ngày 31/12/2020
Triển khai lập báo cáo kinh tế kỹ thuật
– Lựa chọn đơn vị tư vấn thiết kế lập báo cáo
- Kiếm tra hồ sơ năng lực của đơn vị tư vấn xem có phù hợp với quy định hiện hành của Pháp luật hay không
- Bàn luận, thương thảo nội dung hợp đồng về việc lập báo cáo
- Quyết định chỉ định thầu rút gọn gói thầu lập báo cáo kinh tế kỹ thuật (lưu ý có chữ ký của thủ trưởng đơn vị)
- Tiến hành ký hợp đồng tư vấn với đơn vị được chỉ định thầu
– Đơn vị tư vấn lập báo cáo kinh tế kỹ thuật đầu tư xây dựng công trình
Lưu ý trong báo cáo cần thể hiện rõ những mục sau:
- Bản thiết kế bản vẽ kỹ thuật thi công
- Dự toán, tổng dự toán đầu tư xây dựng công trình
- Thuyết minh báo cáo kinh tế kỹ thuật đầu tư xây dựng công trình
- Với những công trình cải tạo nhiều, có thể gây ảnh hưởng đến kết cấu chính thì đơn vị cần lập báo cáo kiểm định chất lượng hiện trạng để làm cơ sở.
- Việc lập báo cáo kinh tế kỹ thuật đầu tư xây dựng công trình chỉ được tiến hành sau khi đã thông qua phê duyệt của Thống đốc NHNN.
– Tiến hành tổ chức thẩm định báo cáo kinh tế kỹ thuật xây dựng công trình
Một lần nữa; hi vọng những thông tin chúng tôi cung cấp đã mang đến cho quý độc giả những thông tin bổ ích. Nếu có bất kỳ thắc mắc nào về dịch vụ tư vấn xây dựng nói chung, xin vui lòng liên hệ với KIẾN TRÚC NAM CƯỜNG theo số hotline 0976 222 555 để được tư vấn chi tiết nhất.